虽然老白是规划部门的主管领导,但他毕竟只是建委副主任,老邢跟他的关系还不错,对于一把手委托给他的事,老白也许不一定能尽全力,起码他得应付过去。
见老邢领着关云天进屋,老白站起身来,“有事你去忙吧,我跟你的朋友谈。”
“九点半我有个会,我就不陪着了,你们沟通一下,看看能不能找到变通的办法,尽量把事情处理好。”老邢这番话,主要是针对老白说的,但他也想让关云天知道,他在其中是帮了忙的。
老邢离开后,白副主任把关云天让到茶几正面的沙发坐下,在他拿起杯子准备沏茶的功夫,关云天起身来到他的跟前,把一张面值五万元的海天商务中心购物广场的购物卡,塞进老白的上衣兜里,同时说道:“白主任,初次见面,也不知道你喜欢什么,这张海天商务中心购物广场的购物卡,你自己买点喜欢的商品。”
关云天的这一举动,完全出乎老白的预料,他先是一怔,随后回过神来,着急地说道:“这是干什么根本用不着这样,让外人知道了,说起来不好听!”说着,伸手进兜里,要把购物卡掏出来。
关云天一把攥住老白的胳膊,“这又不是别的什么,一张购物卡而已,不就相当于烟酒茶之类的日用品吗放心吧,除了我,没有第二个人知道。白主任,不要推推搡搡,否则,让外人看见了才不好呢。”
老白犟不过,只好把手从衣兜里抽出来,“关总,真是不必如此,那好吧,你请坐,我给你沏茶。”
“白主任,你别忙乎了,我不喝茶,白开水就好。”
“真的吗你可别客气呀!”老白不再坚持,倒了杯白开水放到茶几上,并在关云天对面坐下来,“关总,你们公司叫什么名称”
“我们公司的全称,叫昌达集团股份有限公司,总部位于华源市富源县,省城的这家昌达地产公司,是昌达集团的全资子公司。”
“哦,你们是一家综合性实业公司。听邢主任说,你们储备了几宗土地,现在遇到点问题,你把具体情况说说。”
“确切地说,我们储备了四宗土地,除去正在开发的一块地,另外三宗还处于闲置状态。”关云天把受到国土稽查的情况向老白做了简单介绍。
“说的没错,在规定期限内不能投入开发的土地,都要被收回,这是多年来的一贯政策呀!”
“可是白主任,我们费了好大的劲才竞拍到手的土地,真要是被无偿收回或被重罚,那实在是太亏了!”关云天道。
“其实,所有开发商都是这么想的,这可以理解。当初在拍卖会上,各家开发商拼尽全力竞拍到手的地块,一定是自己最想得到的资产,真要被稽查部门收回去,谁都会心疼。”
“多谢白主任理解,但我们的情况跟那些故意囤积土地的开发商并不一样,一方面昌达地产公司入驻省城后,首先接手了一项烂尾工程,这耽误了我们不少精力,另外,昌达地产公司持有的四宗土地,只有一宗位于靠近市区中心的位置,其余三宗土地一处在二环以外,另一处位于开发区管委会所在地,还有一处更偏僻,离南部山区已经不远了。”
“关总,你们涉足地产开发多长时间了”老白突然问道。
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“涉足地产开发多长时间五六年吧,白主任,你这是......”关云天对老白的话有点莫名其妙。
“哦,我没别的意思,只是觉得你们竞拍土地的眼光很独到,除了正在开发的这块地,其余三宗土地,都有很好的升值潜力,特别是靠近南部山区那块地,现在看来位置偏僻,事实上你们当初购买那块地,价格肯定比较低,对地产行业没有一定的远见卓识,不会对那样的地块感兴趣。”老白道。
“哪有什么远见卓识呀!只不过参与竞拍之前,我们对所有地块做了比较分析,当然也考虑过你说的升值潜力。”关云天道。
“但是,这几宗土地,确实具有不俗的升值潜力。”
“那也没有用,如果稽查部门真要处罚下来,一切都等于零。白主任,昌达地产公司真不是故意囤地,即使没能在规定时间内按时开发,也是事出有因,在这种情况下遭受处罚,实在冤枉呀!”
“你为什么不把这些理由跟稽查部门的人讲求得他们的谅解,不就啥事也没有了吗”
“跟他们讲过,但对方根本听不进去,所以,我们分析这里面主要还有别的原因,事情不像看上去那么简单。”关云天道。
“哦----,邢主任跟我说,你想通过我们规划部门在土地规划方面做些调整,以此应付土地监管部门的稽查,是这样吗”
“是有这个想法,还请白主任帮我们一把。”
“哎哟,调整土地规划,那可不是一件小事,因为有些重要规划是报市府备案的。”老白也显得很为难。
“白主任,一方面我们的三宗土地所在的位置,应该不在重要规划的范围之内吧另外,只是调整一下时间,又不改变土地用途,这样的调整也很难吗”
老白想了想,“邢主任交代了,我当然得尽最大努力为你们提供帮助,但是你要知道,城市建设规划是一件非常严肃的事,一旦规划定型,再要想改变,谈何容易!不是还有将近一年时间吗我想知道,在一年之内,昌达地产公司还能不能再动工开发一宗土地”
“一年之内,再动工开发一宗土地,应该差不多。”
“那就好,其余两宗土地,靠近南部山区那块地,我们正在做规划,我可以将其暂停下来,到时候给你出具规划未完成的证明,你出示给土地稽查部门,他们一般会相信我们出具的证明材料,即使到我们这里核实,对你们也
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