贴息贷款是政府为了鼓励支持某些行业或项目的发展,而设立的一种银行专项贷款,其用途必须明确,利息由批准单位承担,用款单位不负责贷款利息的偿还。发改局掌握的贴息贷款指标,其利息自然由政府部门承担。
关云天对贴息贷款并不陌生,当年为了配合县府的扶贫工作,在开发北部山区农业项目时,因为头几年投入大,产出少,项目连年亏损,当时有人曾建议昌达集团,在农业项目上使用过农业局的贴息贷款。
当然,这种对企业有好处的事,如果当事企业不主动上门,职能部门办事人员是不会替企业想到的,这倒可以理解,毕竟企业的利益跟职能部门没有直接关系,人家又何必操那份心呢?多一事不如少一事,谁都不愿多管事。
多年前不知道这些政策也倒罢了,现在知道政府有这些促进企业发展的政策,关云天认为应该尽最大可能加以利用。他决定让老徐带上一些礼物,再次拜访发改局的有关领导。
第二天上午,老徐带着财务部的一位办事人员,来到发改局一把手老邱的办公室,他顺手把二斤极品“碧螺春”和五条“软中华”放在老邱的办公桌下,“邱局,我来看看你。”
“嗨,你们来就来吧,还带这些东西,不觉得麻烦吗?关总怎么没来?”老邱欠了欠身,示意老徐二人在对面靠墙的沙发上坐下。
“没有什么像样的礼物,一点茶叶和香烟,招待客人用得着。因为昌达地产那边有点急事,关总委派我来看望邱局。”
“扶持资金已经拨到你们账上了,还有什么事吗?”
“邱局,我想问问局里那个贴息贷款指标”
“你们的项目资金还不够吗?”
“还差两三千万呢。”
“哎哟,两三千万,你们昌达集团那么大的企业,两三千万对你们应该是一笔小钱呀!”
老徐跟关云天经常交流,他深知关云天的理念,“邱局,昌达集团筹集资金的能力没有问题,但是,政府了对企业的优惠政策,我们的项目又符合条件,如果能享受这样的便利,谁也不想放弃这些权利,你说是不是?”
老邱笑了笑,“关总的算盘打得很精,放着自己的融资能力不用,非要挤进来享受这点优惠。听说关总是个行侠仗义之人,为何不把这样的权利让给那些没有融资能力的中小企业呢?”
老徐也是聪明人,十年前还是一家特大型国企的行政副厂长,论行政级别甚至比老邱这个县局级干部还要高,老邱这看似玩笑的话,让老徐品出了他的目的,说白了,老邱想把手头掌握的贴息贷款指标送给其他企业,至于能换取什么,只有他知道。
“关总是企业经营者,即使有些算计,也是人之常情,不过条件是昌达集团的项目符合政策规定,如果不符合条件,他是绝不会这样考虑问题的。总体而言,关总的确是个仗义之人,看看昌达集团为社会所做的贡献,还有早年他独自捐资修建通往金寨乡的乡村公路,这一切都说明这个人并不小气,但是,企业该享受到的政策优惠,他也不会随便放弃。”老徐道。
通过上次接触,老邱已经知道了关云天的为人和在社会上的人脉关系,就连老徐说话也是不卑不亢,这次主动上门要求使用贴息贷款指标,尽管老邱有意将那些指标分给他几个朋友的企业,但面对昌达集团的申请,老邱还是要掂量一番。
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如果不答应老徐的请求,关云天完全可以走上层路线,要是他找到县府,由哪位副县长甚至县长亲自出面说话,老邱就很被动了。
想到这里,老邱说道“当然,昌达集团的项目符合条件,局里有义务支持你们的发展,只是我们手头掌握的贴息贷款指标也不是太多呀!”
“请问邱局长,局里有多少指标?”
“一共才五六千万,项目多,这点指标根本不够用啊!”
“可是邱局长,项目再多也得分轻重缓急,讲究先来后到呀!”
无奈之下,老邱略一思忖,“你们计划要多少指标?”
“三千万。”
“什么?三千万!我每年一共才五六千万指标,你们昌达集团一下子就想拿走三千万?一多半给了你们,全县的其他项目还管不管?”老邱涨红着脸说道。
“邱局长,我们投资一套滴灌设备,怎么也能使用五六年,只有第一年投资比较大,明后年即使你主动送给我们贴息贷款指标,恐怕我们也找不到用处。”
“哎哟,”老邱停了一会儿,显得非常为难,“好吧,我把其他项目往后排,今年给你们三千万,明年就没有了。”
投资中草药项目的全部资金到位后,关云天终于可以抽身,项目负责人老徐完全接过了项目的日常管理和建设事宜,关云天则回到昌达地产公司,跟常务副总老薛潜心准备将于几天后开始的市区商业用地竞拍。
自从前年年底拿到了两块区位极佳的商业用地,昌达地产已经快两年没在市区拿地了,虽然去年一整年,华源市也没有规模像样的土地竞拍活动,但要是再不进行土地储备,一年以后,昌达地产在市区将没有项目可做了。
据土地部门消息灵通人士透露,在华源市的中心区域和繁华地段,已经没有可开发的商业用地了,这次拍卖的十几宗土地,基本都处于城乡结合部。
“好的地段已经没有了,这些位于城乡结合部的地块,就要看哪些升值较快了,只要升值潜力足够,尽管现在看起来区位并不好,还是具有投资价值的。”关云天道。
“是的,经过十多年的开发,城区商业用地资源已经枯竭,随着城镇化的不断推进,城市扩容,往周边发展,是下一步地产开发的趋势。在此过程中,开发商们都在研究城市周边土地资源的升值潜力。”老薛道。
“我有好长时间没把心思用在这上面了,你对华源市周边这些商业用地有什么印象?”
“对即将拍卖这十几宗土地,我倒是做过一些分析,据说为了扩大发展空间,华源市老区区政府要往外搬迁,如果这个消息属实,我认为老城区周边那几宗土地的升值潜力值得期待。”
“你这消息是从哪里听到的?不是道听途说吧?”关云天也表现出了浓厚兴趣。
“一个建材供应商提到的,比道听途说稍微正式一点,但也需要进一步证实。”
“是啊,的确需要证实,如果真有这么回事儿,过几天土地竞拍时,咱们就主攻那些地块。只要区政府能搬到那边,就会逐渐聚集人气,商业网点也会很快形成,房子的升值潜力便不在话下。”
“可是,这个消息如何才能得到证实呢?”老薛看着关云天。
没有马上搭话,过了
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将近一分钟,关云天才说道“我打个电话,让他们帮助从内部打听一下。”
抓起桌上的电话,拨了一串号码,电话接通后,关云天说“喂,请问蓝主任在吗?”原来,这个电话是打给市府办公室主任老蓝的。
“你是哪位?”对方问道。
“蓝主任,我是昌达集团关云天,好长时间没跟你联系了,不知你还记不记得?”
“关云天?哦,昌达集团关总,哪能不记得呢?是啊,好长时间没联系了,怎么样,你还好吧?”
“托蓝主任的福,我很好。自从那次去过以后,有将近两年了吧?我一直盼望你去昌达集团指导工作,结果你总是推说没有时间,也不知道你啥时候才有空?”
“你可不知道,现在事情太多,双休日很多时候都要加班,节假日又要走亲访友,还要值班,所以真抽不出整天的时间去你那里拜访。”
“好吧,等你有时间了,我派司机接你,去看看我们的汽车零配件项目生产车间,还有明年就要投产的中草药种植项目。”
“好,我尽量抽时间去。呃,你打电话有事吗?”
闲聊了这么半天,终于要言归正传,关云天道“蓝主任,你跟建委规划局比较熟,我想请你帮忙打听一件事。”
“说吧,什么事?”
“听朋友说华源市老区的区政府要搬迁到市郊,不知有没有这么回事?”
“嗨,这个消息呀,两三年前就有传闻,也不知道何时成真。”
“蓝主任,我现在想知道消息的真实与否,你能不能向建委规划局问问实情?城市规划部门应该知道这件事。”关云天道。
“我问问他们倒是没问题,不过你打听这个干什么?”老蓝好奇地问。
“我们现在不是在市里搞地产开发嘛,过几天土地局有一场商业用地拍卖会,其中涉及到老区城乡结合部的几宗土地。如果区政府要搬到市郊,土地升值潜力就不一样了。”
“哦,我知道你的意思了。等着吧,一会儿给你回电话。”
结束跟关云天的通话,老蓝先拨通了建委主任的电话,在得到一番解释之后,他又和主管城市规划的建委副主任联系,“请你告诉我真实情况。”
“老城的区政府搬迁,早就有规划,不过一直没实施,其中原因不得而知。”
“你应该知道具体搬到哪个位置吧?”
“我们做的规划,当然知道新的区政府所在地了。”
在对方告知了准确位置后,老蓝又拨通了老区区政府办公室主任的电话,他直截了当地说“我是市府办公室老蓝,向你打听一件事。”
“蓝主任,什么事?你说吧。”
“你们区政府的搬迁事宜定下来了吗?”
“你是想知道搬迁地点,还是具体的搬迁时间?”
“两方面情况都想知道。”
对方说的区政府新址,跟建委规划局主任所说对上了号,“搬迁时间嘛,下半年才开始修建新的办公楼,正式搬迁,我估计最快也得到后年上半年。”
老蓝把了解到的情况原封不动地告诉关云天,“这回看来是真的要搬了。”
“是啊,估计其他开发商也在关注这一消息。”
(本章完)