《蓝色池塘》第四百十六章 应对调控1

    还是金一鸣先发了声。“市政府的调控文件已经下来了。你们都看到了吧。这个文件对整个湖城的房地产市场震动很大。现在的效果还没有完全显现，很多房企都在观望中。政府的决心有多大，后期持续时间有多长。都是个未知数。起码从现有文件来看，对房地产成交量的打压是非常明显的。限制了买卖双方的交易热情。我们是靠买卖双方吃饭的，现在交易量下滑，我们的生意就变清淡了。没想到一个国庆就能让我们感受到寒潮。不知道你们对这个事情有什么看法。大家说说自己的意见，毕竟这关系到我们这个公司今后一段时间该何去何从的大问题。”

    “这是政府文件的全文。我今天打出来的。大家看看吧。已经发出来有点时间了。我们根据上面的条款，分析影响，然后看看下一步怎么走。”杨成峰拿出了几份纸头，看来将还是老的辣。这里面四个人，三个是房地产市场上摸爬滚打的人，这样的文件一出来，他们肯定做到人手份了，估计现在连条款都能背的出来了。只所以现在还拿出来给大家看，纯粹是将就余小鱼，他可不能算是圈里的人，也就他会不了解具体的情况。这里面有很大一部分拍马屁的成份在里面。

    余小鱼看着文件的条款，不管是针对居民拥有住房和购买住房套数的限制。还是提高贷款的利率。或者是提高首付比例。等等，这些都是在一步步的控制前期有点过火的房地产市场。而且火力方面基本上侧重投机性炒房。不过相关条款上面，算对灭火有很好的效果，不过也会附带伤害一些有真正买房需求，但资金比较少的人。房价推高对他们是不利的，可是推高贷款利率和首付比例，同样会伤害弱势群体。虽然在文件的后段出现了要大力发展廉租房、经适房等等。不过那都是远水不解近渴，有的更是昙花一现。反正总结一点，那就是资本狂热的浪潮袭来又退去，最倒霉的始终是普通老百姓。毕竟长上去的是房价，买房的人就要多花很多钱，才能有一个住的窝。而没买到的人恐怕更难受，他们可能要面临将来的上涨。当然也可能是下跌，这东西跟赌大小一样，不是大就是小。谁也不敢肯定房价在后面是涨还是跌。当然现在能直观的感受到的是生意的收缩，卖家和买家都处于观望态度。而且可以肯定如果没有特别大的变化，那这样的观望会一直进行下去，直到某个特殊事件的发生。又或者是某些人开始再次拉起炒房的大旗。

    余小鱼也就在心里那么盘算了一下，具体的东西他根本没有发言权。在坐的三位对这个文件都研究的透彻的要死。还是听听三个人怎么吐苦水吧。多听少说为妙。

    三个专业人士都在分析政策的效果和力度，然后就把焦点都放在了，文件对公司经营的影响程度这个层面上。看来三个人都是做过功课来的，说的问题很透彻，抱怨的话虽然也有些，不过还不多。文件下发，成交量直接一落千丈。公司没有成交额，就没有收入。没有收入怎么养活那么一大堆人呢

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