阳光明媚的清晨,林瑶早早地来到房产中介,不料她来得太早,他们还没有开门营业!
林瑶的好心情丝毫没有受到影响,她趁这个机会逛起了京都苑。
京都苑是2000年以后建起来的商品房,虽然有些年份了,但是这里的房子外墙贴了磁砖,所以看起来要比朝阳小区新得多。
这个小区不大,总共才几栋单元楼,自然也不像朝阳小区那样,有大大小小的花园,和大量的健身设施,这里的路面全部停满了私家车,没什么可逛的。
林瑶心里依然喜滋滋的。
她要买的房子是顶楼,由于房东要离开杭州,所以急着甩卖,价格很低。
顶天和立地(顶楼和底楼)是大部分人不会考虑的户型,林瑶原本也不考虑,可是京都苑的位置离公司近,离她要去的外语学校也很近,最难得的是,这套房子的价格正好在她可以承受的范围内。
她在房产中介的强烈建议下过来看了房子,结果一眼就看中了它。
这套房子是一年多前装修的,因为房东本身在上海工作,很少住这边,而且几乎没有开火做过饭,这里看起来和全新的没两样。
不大的客厅里放了一组暖色系的布艺沙发,让人倍感温馨和舒适。房间里铺的是实木地板,和通往楼顶的木质扶梯同色。
真正让她一见倾心的是楼顶!
楼顶的一半是房子,被装修成一室一厅,还有独立卫生间。
还有一半是露台,露台的一半被做成阳光房,另一半空置。
冬天,她可以在这里晒太阳,夏夜,她可以在这里数星星。
那空置的露台,她可以种上许许多多的植物……
这里简直是她梦想中的家!
买,必须买!
林瑶对于真正想要的东西,从不墨迹,她毫不犹豫地下手了!
一个急着卖,一个迫不及待地要买,房产中介自然乐见其成,他们在看房当天的晚上就签意向合同并付了定金!
接下来的这几天,林瑶心里一直有些飘飘然。
她只要一想到自己即将脱离租房族的行列,拥有一个这么温馨这么舒适的小家,心里就美得直冒泡,恨不得昭告全世界!
不过,她也只是想想而已。
毕竟房子还不是她的!
林瑶想把这套房产让上的所有人一栏,尽快改成自己的名字!
于是乎,隔天,也就是今天,她一大早就赶过来交首付!
林瑶急着要把这套房子变成自己的,不过,事情的发展却并非如她所愿。
九时许,林瑶再次来到房产中介公司时,却被告知,过户得等下次。
“为什么要等下次啊”林瑶惊讶地问道“我今天是请假过来的。”
房产中介公司的业务员听到她的问题,笑容险些保持不下去,“林小姐,是这样,如果是全款买房,今天就可以去办理过户手续。由于您是按揭买房,贷款审批会有一个过程,等到贷款批了,才能过户。”
贷款,审批,呃……
林瑶差点把这一茬给忘了。
尽管她对于买卖房屋的流程搞不太清楚,但她也反应过来了,自己只付了五十万,大头是贷款,在贷款审批下来之前,房东不可能把房子过户给她。
林瑶有些闷闷不乐地付完首付款,拿到了房东的收据,接着又签下了一大堆合同,委托书,需要按指纹那种。
签完所有文件,林瑶转了转因为连续签字而觉得有些发酸的手腕,问道“审批贷款需要多久”
房产中介脸上重新挂起职业化的笑容,“这就说不准了,有时候三四天就批下来,有时候一个月,这个要看银行那边的效率。不过,您放心,我们和银行很熟,可以帮您打电话催一催。”
三四天到一个月啊
那她得按一个月来算。
至于“我们公司和银行很熟,可以帮您打电话催一催”这种场面话,林瑶听得多了,说得也不少。
只能随便听听就算,当不得真,实际上要多久还是多久。
林瑶可算明白了,这套房子可没这么容易成为她的。
幸好她和张翔说好了要多住一个月,要不然岂不是要无家可归,流落街头
林瑶诚挚道“那就拜托你帮我多打电话催催,我那边租的房子快到期了。”
中介答应得很爽快,“没问题。”
林瑶有些意兴阑珊,正准备回公司时,忽然听到房产中介说道“林小姐,还有一件事需要和您确认一下。”
林瑶脚步一僵,“什么事”
房产中介脸上依旧挂着职业化的笑容,“您可能需要了解一下,买卖二手房的注意事项,以及,办理过户需要的手续,以及相关费用。”
说完递给她一份清单。
林瑶随意地瞥了一眼,当她看清楚那上面的内容时,双眸渐渐睁大。
房屋转让所得税、契税……
以及中介服务费、银行按揭咨询服务费、评估费……
这些税、费加起来竟有五六万之多!
林瑶知道要交税,也知道中介要收费,可她不知道会有这么多!
重要的是,她付完首付就没多少钱了,怎么办
林瑶急了,“你为什么不早说”
房产中介支支吾吾道“我之前,看您买房子那么,爽气,还以为您,呃,很了解这些情况。”
林瑶愣了足足三秒,才明白她的言外之意。
她看房时做决定做得太快,完全没有讨价还价,而且她首付五十万也答应得极为爽气,任谁都不会相信,她总共就这么点家当。
归根结底,问题还是出在她自己身上,怪不得别人。
林瑶这次可真是乘兴而来败兴而归。
非但房子没变成自己的,还被告知,接下还还要付一大笔钱!
林瑶不由犯了难,若是再找林云借钱怕是不合适,找蒋明淑的话,她是个月光族,借到几千块有可能,想借几万块不可能!
林瑶不是没想过和家里商量,可是她起初只打算用自己手上那点钱,买个小户型,不动用家里一分一毫,她也就没和家里打过招呼。
现在忽然说,让家里给她打五六万过来,老林和文女士不得吓坏
再说以文女士的性子,芝麻大点事她都能闹得全村皆知,要是知道她真的买了房子,还不得从村头嘚瑟到村尾
很有可能天天嘚瑟,一直嘚瑟到过年!
她倒是不介意让文女士嘚瑟几天。
只是,这么一来,等到她过年回家的时候,她就成了动物园里的大熊猫似的,会被人围观。
虽然她凭自己的努力在杭州买房子当然是件值得自豪的事,可她不想成为被围观的对象。
老话不是说,闷声发才能发大财吗
林瑶决定,还是低调一点吧!
问题是,那几万块的税费到底该从哪里来
林瑶心里那个愁啊!
她回到公司时不过十点左右,李仁海上前问道“林主任今天一早请假干嘛去了”
林瑶和李仁海关系还可以,但是并没有到无话不谈的地步,更没到可以借钱的地步!
既然如此,买房子的事还是不要提了吧。
林瑶随口答道“有点私事。”
这就是不想多说的意思了,李仁海很有眼色,并没有追问。
不远处的郑飞扬却笑了,她的语气不无嘲讽,“自己上班时间做私事,却还要管着别人。”
郑飞扬这话一出,林瑶顿时愣住。
郑飞扬原本不会说这种话的,自从她去了一趟广交会,就像变了个人似的,能多高调就有多高调,要多嚣张就有多嚣张。
林瑶不理解她的底气从何而来,莫非就因为她交给公司那一千多张客户名片
郑飞扬当然是对公司作出了一定的贡献。
问题是,她是业务员,而且她在凌云大半年了,至今没有做成任何订单!
别人可能不知道,林瑶和李仁海却是知道内幕的郑飞扬做飞单。
林瑶也李仁海不是没想过戳破郑飞扬的把戏,只是……
按说以她这种情况应该像以前那样,尽可能低调再低调,最好谁也不得罪。
业务人员之间,很少存在真正的友谊,就算有,也是竞争大于友情。
林瑶敢打包票,现在正使劲捧着她的这些人,最想看到的是她怎么倒霉,怎么被扫地出门,然后瓜分她手上的客户资源。
再说了,林瑶是办公室主任,除了林总和秦董事长以外,其他人没有管她的权限。
她不喜欢拿所谓的办公室主任的头衔的去压人,却也不会让别人想踩就踩的!
林瑶淡淡地说道“我有事,但我请过假的,林总批了,秦董事长也同意了,怎么你有不同的意见”
郑飞扬脸上的笑容僵住,“我能有什么意见,只是忍不住说句公道话罢了。”
“你指的公道是什么”
林瑶毫不示弱,“你在凌云八个月,至今没有做成任何订单,这种情况下,不是应该多和客户联系,赶紧做下订单吗怎么好意思站在说别人的闲话”
她这番话说得一点都不客气。
郑飞扬的脸顿时涨得通红,讪讪地说道“我哪有不和客户联系,可是客户们只询价,不下单,我有什么办法你问问其他人,是不是同样的情况”
“其他人是什么情况我不关心,毕竟,其他人也没有质疑我损害公司利益。”林瑶抬起眼皮看了她一眼,意味深长道“你这么关心我,我不关心你一下,岂不是对不住你”
林瑶的这句话,成功地将郑飞扬的下一句堵了回去。
是啊,林瑶原本没说她,是她自己犯贱,主动挑衅林瑶。
林瑶再不济也是办公室主任,她可不像看起来那么好欺负。
郑飞扬自认是业务部门的领头人,不过她忽略了最重要的一点业务向来是凭业绩说话的。
郑飞扬不是真的一个订单都没有做成,可她在公司里真没什么业绩。
事实上,连她都没想到自己会在凌云待这么久。
她之前待过好几家公司,有的一两个月没做出成绩,她就被开了,最长的一家也没超过三个月,而凌云,她已经待了八个月!
和郑飞扬同一批进公司的业务员,大家都像约好了似的,谁都没有突破0的记录。
秦弈和林云似乎也没有把这些太放在心上。
秦弈的关注点比较特别,而林云则是,自从秦弈来到凌云,她就成了甩手掌柜发工资以外的事一概不管。
在这样的公司混日子不难。
郑飞扬不知不觉竟然混成业务部门“领头人”,她不想走,尤其不想这时候走。
她很有把握,只要林瑶不在,她一定会成为公司里除林云和秦弈以外的一把手。
到时候林瑶手上那些客户都会落到她手上,她要是能掌握那么多客户资源,才不会像林瑶那么傻!
可是林瑶说这些话是什么意思难不成她在暗示什么
怎么可能
这个公司里的人,除了秦董事长以外的人,全都傻兮兮的,不可能发现她的秘密!
郑飞扬心里没底,“我可不像你那么空,我广交会上的客户都在等我报价呢。”
林瑶轻笑一声,“那就好,我祝你早日打破0的记录!”
郑飞扬哼了一声,她昂首阔步地走向自己的座位。
林瑶对此不太在意,她要做的事那么多,根本懒得管他们。
公司里的气氛再度恢复宁静,对于林瑶来说,她的目的已经达到。
接下来的时间里,林云和秦弈都没有来公司。
林瑶想过了,他们夫妻之间的事,她这个外人不好多说什么。
何况她都能看出来的问题,没道理林云看不出来。
转眼又是周末,林瑶的租客小李搬走了,302室只剩她一个。
或许是因为张翔把租金定得太高,这段时间,并没有什么租客上门来看房,倒让林瑶得了清静。
林瑶将沙发和小茶几搬到小房间,布置成一个会客室,这样看起来,整个小两居就变得顺眼许多。
忙完这一切,她终于又可以静下心来做题。
离考试只剩两个月了,她已经将基础知识掌握得差不多。
等到11月份报班再提升一下,她自认一次过关的可能性还是挺高的。
总之,她很忙,很忙……
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