林瑶回到杭州是周六下午。
她去广州的这一个星期里,白天待在展会上,晚上还要处理工作到很晚,根本没有时间温习考研的资料,所以她一回到家中,就给自己来了一套真题。
夜晚,正当林瑶沉迷题海不能自拔时,她的手机响了。
林瑶不由好奇,谁会在这种时候打电话给她来电显示为张翔,也就是她的房东。
林瑶急忙接起了电话,“你好。”
张翔语气不满道“我说你这人怎么回事啊,我这房子你还租不租了”
林瑶这才反应过来,她这套房子的租约快到期了,“租的,我租的不知道你什么时候方便把合同续签一下”
张翔冷哼一声,“可我却不想租给你了。”
林瑶十分不解道“为什么啊”想当初她在城东租房,走的时候,那边的房东太太使劲地挽留怎么到了张翔这里,她却落到要被扫地出门的地步
“为什么”张翔嗤了一声,语气不屑道“我这么多租客,都是提前付房租给我的,只有你,价格压得死低就不说了,付房租还要我提醒。”
张翔的年纪比林瑶大不了几岁,他说“这么多租客”,意思是他名下很多房子喽
人和人之间的差距为什么会这么大
林瑶受打击了
这不是重点,重点是张翔对她很不满
林瑶愣了一下,申辩道“可是合同上约定了付房租时间为25日,我都是25日付的,从来没有延期过。”
从不提前也是事实。
“可合同上写的是25日之前”房东没好气道“别的房客都是半年一付或是直接年付,你倒好,总共就那么点钱,还要三个月一付,我不高兴租房子给你了”
所以,他真正介意的是三个月一付
林瑶租这套房子时手头特别紧,所以她那时几乎磨破了嘴皮子,才让张翔同意付三押一。
现在的境况不同,半年一付对林瑶来说已不是问题。
唯一麻烦的是,以租客小李的性子,她未必同意从三个月一付改为半年一付,不过那也不是什么大问题。
“这样啊”林瑶沉吟道“那我也半年一付,行吧”
“不行”张翔想也不想就拒绝,“也不想想这过去这一年,杭州的房价涨了多少你还想用这么低的价格租我的房子”
他要涨房租
林瑶攥着笔的手下意识紧了紧,最近杭州的房价确实涨得很快。
她试探道“那你准备租多少”
张翔早有准备,他随口说了一个数字,并强调,“低于这个数我就不租了。”
林瑶并没有特意关注过房价,但她记性好,无意中看到过关于房价上涨的报道。
她脱口而出,“过去的一年里,杭州的房价涨了不到30,你却要涨我50的房租”
“随你”张翔语气强硬,“爱租不租”
房价是从去年年底开始上涨的,林瑶租这套房子的时候,还没开始。
林瑶试着和张翔沟通,“房价是涨了,可是没有涨50那么多,而且我住的房子还是老样子,并没有让你添什么,没道理忽然涨这么多租金吧”
一说起这个,张翔就肉痛不已,“去年涨的30我一分没和你算,接下来的一年还不知道涨多少呢,我只涨50,已经仁至义尽。再说了,总价一百万的房子,升值到三百万以后,房租却依然和以前一样,你觉得可能吗”
那的确不可能。
林瑶无语,她不是不同意涨价,可她无法接受租金一下子涨50这么多,“能不能少涨一点”
“不可能的”张翔的语气不无嘲讽,“房租涨50,租金半年一付,否则免谈。”
竟然完全没有商量的余地,林瑶暗自叹息,“那我考虑一下。”
“你最好明天给我一个准确的答复。”张翔冷笑着,不无威胁道“要是耽误了我找新租客,相应的损失由你承担”
他已经认定自己租不起这套房子,并且迫不及待要将自己扫地出门了。
林瑶无奈,“好的,明天我会回复你。”
张翔态度嚣张地挂断了电话。
林瑶无力地坐在小床上,她并不是付不起租金,可是凭什么啊
她在杭州这几年,最让她感到痛心的就是,每当她手上攒起一点钱时,就该交房租了。
好不容易工资涨了,房租也涨了。
那么她努力工作的意义究竟是什么
林瑶和房东签的租房合同是一年期的,还有一个星期就到期了。
如果她不同意涨价,那么,她很快又要搬家了
林瑶看了眼几个月前被自己装饰一新的房间,心中无限悲凉。
不过,她没有时间悲春伤秋,她要做的事很多,譬如和隔壁那位打个招呼。
林瑶起身,敲开了隔壁小李的房门。
小李正在敷面膜,她不悦地翻了白眼,“这么晚了找我,什么事啊”
林瑶开门见山道“刚才房东打电话给我,说要涨房租。”
小李大吃一惊,取下了面膜,问道“涨多少”
林瑶把房东的要求简单复述一遍,“租金涨50,房租六个月一付。”
“什么”小李惊得眼珠子都要掉出来了,“这也太离谱了吧你答应他了告诉你,我可不答应”
林瑶就知道她是这个反应,于是好整以暇地看着她,“那你准备怎么办”
小李的眼珠子转得飞快,说道“你答应房东多少,就付给他付多少,但我还照原来的租金付你,还是三个月一付。”
有一瞬间,林瑶很想去照照看镜子,难道她看起来这么像冤大头吗
“你的意思是,以后由我一人承担75的租金,而你们两人只承担25”
小李理所当然道“你和房东怎么谈的我不管,总之,我按我们的合同来。”
林瑶扯了扯嘴角,“我只和你签了三个月的租房合同,一个星期后到期。”
“这怎么可能”
小李急忙回到房间里,翻箱倒柜地将那份合同找了出来,那上面签的真是三个月
当时她只看了租金就急急忙忙签了字,谁曾想,租期居然只有三个月
“哪有人租房租三个月的你耍我”小李愤愤不平道“当初,当初你说会和房东续签,我才搬过来的,要不然,谁高兴三个月搬一次家”
三个月搬一次家真的是一件很痛苦的事,林瑶比谁都懂这种感觉,她叹了口气,“我是想续租来的,可是房东要求涨50租金,而且六个月一付,否则免谈。”
小李冷笑,“你答应下来的事,你自己负责到底”
林瑶解释道“你应该知道,现在不是我想涨房租,而是房东的要求,房东说了,如果我们不同意就搬走。”
小李冷哼一声,“我才不信房东会这么不近人情,而且他为什么忽然要求涨这么多房租,是不是你得罪他了”
房东想涨租金也怪她
林瑶有点不想理她,但她还是耐着性子解释道“我也不敢相信,但他确实是这么要求的。我现在和你商量,看要不要继续租这间房子,实在不行,咱们还按合同来。”
她们的合同一周后到期。
小李气不打一处来,“我不信我不信你把房东电话给我,我来和他说”
问题是房东根本不知道她是谁,她打电话有用
但是林瑶不给,她大概不会罢休。
林瑶闭上眼睛深吸了一口气,说道“房东的电话号码我可以给你,不过我要提醒你一下,他的态度可不怎么好。”
小李微微勾起了嘴角,她才不信房东真会好端端涨这么多,肯定是林瑶从中作梗。
她肯定是不甘心一个人付那么多房租,所以,借口说房东要涨价,其实是想让自己多承担一些。
小李越想越觉得是这么回事
她一定要拆穿林瑶的诡计
小李的语气不无嘲讽,“也不知道你怎么把房东得罪得那么狠,闹得一点转寰的余地都没有,现如今只能由我出面和他周旋了。”
林瑶看出了小李那点的小心思,不过,她懒得计较,
“我没有得罪房东,他涨房租的原因是房价涨了。”
小李一愣,过去一年里,杭州的房价疯了似的涨。
三个月前,她之前的房东正是因此而提出了要涨价,她在网上看到林瑶发布的合租广告,于是搬了过来。
结果这里的房东也要涨房租了。
那她岂不是白白搬家了
她不甘道“你把房东电话给我,我来和他说”
林瑶觑了眼小李,进屋拿出她和张翔签的那份租房合同,将它放在小李面前。
“上面有房东电话。”
林瑶的态度坦荡又从容,似乎和她想的不一样。
小李咬了咬牙拨通了张翔的电话,她的脸上立刻切换成笑容可掬,柔声细气道“您好请问是张先生吗我呃,我是朝阳小区1号楼这里的,对,我和林瑶一起住,我想和您商量一下,租金的问题。我相信您也知道,我们女孩子呢,比较爱干净,我们租您这套房子喂喂”
小李一脸愕然地望着已经显示通话结束的手机,半晌才反应过来,“他,他挂我电话他居然挂我电话嘤嘤嘤”
小李哭着去她男朋友那里求安慰了,林瑶朝她的背影说了句,“房东让我们明天给他准确的消息,不然要扣我们的押金”
小李怒了,她倏地转身,泪流满面道“凭什么他凭什么我们没有少交房租,也没有晚交房租,还把他的房子搞得这么干净,他凭什么扣押金”
林瑶叹了口气,“凭什么就凭他是房东,他想租给谁,不想租给谁,这是他的自由。”
小李委屈得不行,哽咽道“有房子很了不起吗”
“有房子总比没房子了不起”林瑶叹了口气,重申道“房东涨租金了,我最多承担六成,租或不租,决定权在你。我把事情和你说清楚了,其他的你自己考虑,也可以趁机在网上看看,比较一下。”
“嘭”
小李故意当着她的面重重地摔上了门。
小李的委屈她懂,可她也很无奈,她一个人承担六成房租,他们两个人承担四成房租,这是她能接受的极限。
如果他们不同意,那就分道扬镳吧。
林瑶摇摇头,回到自己的屋子。
她原以为这里会是自己的安乐窝,谁曾想,才几个月就要搬走了。
林瑶看了一眼桌上做到一半的真题,左右没有心情做题,她干脆收起真题,打开电脑,搜索附近的房源。
屋子里静悄悄的,除了她敲击键盘和鼠标的声音再无其他。
静到她可以听到旁边小房间传来的,小李断断续续的哭声。
有男朋友真是好啊,委屈的时候还有地方哭一下,她就比较惨了,什么事都得自己扛。
不知道为什么,小李那句“有房子很了不起吗”一直盘旋在她耳边。
有房子,很了不起吗
当然。
对于林瑶这样工薪阶层而言,最向往的无非是拥有自己的房子,就算它不大、不新,也不奢华,至少也能让她告别居无定所。
她什么时候才能有属于自己的房子呢
林瑶心下一动,她的存款已经突破十万大关,加上文先生给的那些米元,还有凌云那边的提成,她的全部资产已有三十几万。
全款买房是不可能的,按揭呢
大的买不起,小的呢
市中心的买不起,周边的呢
想到这里,林瑶忽然来了精神。
她仔细查了房源后,发现虽然市区的房价涨得很快,但是涨的主要是市区的新房,老房子的价格相对稳定。
周边的房子也是同样,涨幅有限。
也就是说,她的买房计划可以提前实施了。
次日一早,租客小李红着眼睛对林瑶说道“告诉房东,他这小破房子,我不租了”
林瑶对此早有准备,随口问了句,“你们接下来有什么打算”
“还能怎么打算,找房子吧。就像你说的,房子是房东的,他想租给谁,收多少租金是他的自由。”小李轻轻叹息一声,继续道“我男朋友说他同事租房子那一边房租便宜许多,而且都是三个月一付,有些好说话的房东,一个月一付都可以。可是那里环境不怎么好,我原本不想去的。现在嘛,我可不想再和黑心房东打交道了。”
林瑶知道她说的房子,当初她住城东时就这样,但她不会再回城东了。
不过,黑心房东
林瑶挑了挑眉。
张翔年纪轻轻就有很多房子,妥妥的人生赢家,他瞧不起林瑶这种租房子要讨价还价,付租金也要讨价还价的穷酸租客,这属于正常情况。
想让人瞧得起,那就自己强大起来啊
林瑶得到小李的明确答复后,她便打电话给房东,“张翔,和你商量点事呗。”
张翔还没有睡醒,“你要是还想和我讨价还价,我劝你最好歇了那个心思”
“我不和你讨价还价。”林瑶笑嘻嘻道“我只是问一下,你是不是还没有找好新租客”
“是。”张翔迟疑道“你想干嘛”
林瑶提议道“既然你还没有找好新租客,那么让我多住一个月,应该没有问题吧这样一来,你就不用退我押金了。”
用当初押的一个月房租多住一个月
“不行”张翔顿时嚷嚷起来,“那我多亏啊。”
“你怎么会亏”林瑶分析道“我搬走后,你不得花时间找新租客按你现在的租金,要找到新租客不容易吧但是现在房价还在涨,你肯定会慢慢找租客对不对”
他要是着急租出去就只能挂低价。
他要是慢慢找新租客,那么这中间空出来的时间,就没有租金了。
张翔提起了精神来,问道“是又怎么样”
林瑶建议道“我暂住在这里期间,还能帮你搞搞卫生保证以最好的状态迎接前来看房的租客。”
张翔犹豫道“这样啊”
林瑶又下一剂猛药,“人家来看房子的时候,我还顺便夸夸这套房子和你,怎么样成交不”
“这个可以有。”张翔笑了,“不过一个月后,要是我找到了租客”
“我只住一个月,绝不会赖着不走。”林瑶调侃道“你哪里吃亏,分明是白捡了一个月房价。”
张翔确实不想让房子空置,更不想把已经到自己口袋里的钱掏出来,“好吧,成交”
挂断电话后,林瑶松了一口气。
这一个月时间,应该足够她找到合适的房子了
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