崇祯十年二月中旬,天津地区的地产公司雨后chūn笋的涌现。?第一时间更新?不过,地产项目可不像普通的项目,千八百两银就可以玩转。光是在咸水沽特区拿地,少说也要斥资投入数千两白银。而加上开发建设的款项,没有万两的资本,连地产开发的准入门槛也不够。
不过,股份制公司概念,使得很多眼馋地产行业未来利润的小商人,也能够通过共同集资成立股份制公司,获得入场券。
一时间,什么万科股份公司、万达股份公司、保利股份公司、恒大股份公司之类的股份制地产公司,雨后chūn笋的冒了出来,形成了特区工商业最火爆的一次投资热cháo。
当然了,这里面与媒体文章的推波助澜,也有一定的关系。
在去年,特区发行量达到3000份的《葛沽经济报》就刊登了一片署名为“特约评论员”的分析文章写道:
“……财富的盛宴,即将送给又准备的人。从来没有那个官府,能像经济特区的官府一般,会投入超过千万两白银给新城市打好各项基础,并源源不断的提供就业岗位。而大量就业的人口、完善的基础设施、免费的教育、完善的医疗服务,等等一系列,皆让特区拥有了世外桃源一般的吸引力。”
“……经过一年多努力,特区已经十六万人口,并且特区的人口每天都以成百上千的速度增特区的市民,绝大多数都拥有一份稳定的工作。但是由于住房市场供应紧张,他们大多数居住在zhèng fǔ提供的廉租房中。而购买力逐步增强的市民渴望购买自己的房,他们的购房需求,将会刺激房地产行业长期的景气。”
“地产盛宴已经敞开,你准备好了吗?……”
“特约评论员”这个笔名起初是肖图白匿名投稿时候所用,事后征询了肖图白的意见,这个笔名逐渐成为了特区zhèng fǔ公用的马甲笔名。zhèng fǔ高层想要用舆论鼓吹某种政策。往往就用“特约评论员”这个书名。
现如今,“特约评论眼”的文章,一般是不轻易刊登。一旦特区的重量级报纸上。以“特约评论员”的名义刊登文章,往往就代表着zhèng fǔ高层的舆论喉舌。
虽然,特区政策并不喜欢强迫人们从事某些行业。但是顺着“特约评论员”的方向去投资,就意味着能够获得政策鼓励。
而特区的商人们的经验是——
特区zhèng fǔ高层鼓励从事的项目,多是能赚大钱!所以,报纸上关于房地产相关的评论,才会吸引无数的商人摩拳擦掌。
根据zhèng fǔ不完全统计:今年年后,特区注册成立的房地产公司,多达50多家。其中,郑芝豹独资成立的“天豹房地产公司”注册资金达到30万两,成为了特区最大的一家地产公司。
肖图白获悉了郑芝豹成立了地产公司,便令人令之唤来。问道:“莽二啊,听说你成立了一家天豹地产公司?对咸水沽地产项目感兴趣?”
郑芝豹笑道:“大人,属下觉得咸水沽项目,既是zhèng fǔ所提倡,又是百姓的刚xìng需求。因此。便冒昧成立了一家地产公司。”
肖图白点头道:“你成立地产公司赚钱,我是鼓励的。别的我不多说,不要贿赂官员,不要幕后cāo作,项目都放在明面上进行,光明磊落赚钱。”
郑芝豹肯定的说道:“属下知道。定会严格约束公司的人,手脚一定要干净。”
事实上,郑芝豹拥有的资本和实力,已经脱离了最贪婪的时期。这时候,他更注重的是财富的安全xìng,以及培养下一代继承人不要太过于败家即可。至于手脚不干净,喜欢以非法手段牟取利益者,绝大多数多是渴望财富爆发式增长的底层商人。
地产的盛宴,肖图白明明知道这里面的利益,但是肖图白不准备参与这个项目。
事实上,这个暴利项目,不外乎是肖图白抛出一快肉骨头,用来制造赚钱效应。从而,形成虹吸效应,将周边的财富、人口、资源,加快速度朝经济特区吸引。
肖图白想要捞钱,还不至于从房地产项目上捞钱。且不说,肖图白执掌国资委和特区zhèng fǔ,给自己开出了10万两银的年薪。这样一个级别的年薪,已经足以让肖图白不贪污不,也必然成为巨富。
而肖图白十万两银的年薪,除了每年消费5万两左右,用于维持府上的开支。其余的多是让柳馨予、坤兴公主两个丫头,投入文化、机械等等项目中,让财富合理的进行增值。
后世的zhèng fǔ官员家庭成员,一般是不允许经商的,这里面主要的堵住官员以权谋私,既当裁判又当运动员的弊端。
但是,在明朝并未阻止官员经商,官员私下经商,已经成为了惯例。
而肖图白的特区zhèng fǔ,则是在法律上提出允许官员经商,但是官员家族投资经营的公司,则格外的令廉政部门监督,以防止幕后交易、以权谋私现象。
这样一来,好处是在于官员的能力,除了通过政绩反应之外,还能够通过其私人投资项目的经营发展水平来衡量。
如果一个官员所投资的企业,通过正当的经营手段,能够不断的盈利、壮大。那么官员的商业头脑,则是能够给其加分。
若是一个官员,私人投资的企业经营不善甚至出现破产和各种负面新闻,那么这个官员的能力,会被打个折扣。
与郑芝豹谈论地产问题,肖图白浅尝即止。
后面更多的问题,则是与之谈论朝鲜的局势分析、朝鲜市场军火贸易,以及耽罗岛的接管和开发。
关于耽罗岛殖民地,肖图白准备外派李旺去担任总督。
李旺是从皇家新军退伍,并拥有咸水沽管理经验,而在漕帮之乱中,李旺的表现也是可圈可点。带领jǐng察保护码头上的工人,以及及时的派人通风报信,给予皇家新军镇压漕帮,迎来了宝贵的时间。
而肖图白也准备,将李旺外派到海外殖民地,进行锻炼、捶打一番,等到他履历更为完美之后,择机给予更重要的重担。
“属下一定将李旺总督,安全送到耽罗岛,并配合其工作。”郑芝豹肃然保证道。
肖图白满意道:“莽二你多费心了!”
二月二十六rì,郑芝豹的舰队,再次出发。
此次的任务,不但包括向朝鲜人销售5万只鸟铳和必要的弹药补给,也肩负着护送李旺一行人前往耽罗岛赴任的任务。
送别了郑芝豹一行人后。
肖图白则是紧锣密鼓部署海军人才培养计划。
明朝嘉靖年间,抗倭名将俞大猷就曾经提出:
“海战不过是以大船胜小船,以大铳胜小铳;以多船胜寡船,以多铳胜寡铳。”这已经概括了风帆战时代、蒸汽时代的海军发展的思路。一直到20世纪,导弹、潜艇、航空母舰之类的先进武器出现之后,海军发展轨迹才脱离了这个范畴。
明朝的将领们,虽然已经认识到海军的战略发展方向。但问题是,这些皆的建立在烧钱的基础上。
造舰、造炮,皆是非常奢侈的投入!
但是从明朝中期以来,大明的财政一只都不太宽裕,关于海军这种烧钱兵种的建设,更从来不会被朝廷所重视。
而到了崇祯年间,由于本土内忧外患加剧,朝廷财政成以上,皆是用在镇压此起彼伏的农民起义和北方边境的安全。连本土境内的战争剿、抚军费开支,皆是不够用的。更别提,去发展海军。
甚至大明朝廷为了节省开支,削减水师的规模,将南方沿海地区的防务,皆是“外包”给了郑芝龙家族,进一步加剧了明廷自有的水师力量的衰败。
崇祯年间开始,郑家便是大明海军的代名词。
离开了郑家,大明朝廷根本不能靠着自身的能力,去捍卫海上主权和海疆的安全。
此时,肖图白也不得不依靠郑家的力量,才能实现对朝鲜局势进行干涉。
郑家最大的利用价值,便是海上的专业能力。肖图白若是大张旗鼓的发展水师,恐怕郑家会有异心。而眼下,肖图白无论的海上运输、产品出口、海外殖民,等等各种战略目标,如果离开了郑家的帮助,便不能顺畅的完成。
为此,肖图白准备成立一家“渤海运输贸易公司”,主要的业务是通过向朝鲜、rì本、耽罗岛殖民地等地,提供运输和进出口贸易相关的业务。
从经济贸易的角度分析,“明、朝、rì”东北亚三国的贸易,十几天左右,帆船运输就能跑一次来回。这种高效率的大帆船运输贸易,不但大有可为,能够源源不断的赚取利益。
更重要的是,频繁的进行航海贸易,能够不断给肖图白锻炼出航海人才。有了大量的航海人才,就逐渐拥有了发展近代化海军的能力……
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