钱拿到手了,叶天开纠结怎么使用,存进股市肯定不行的,这几天香港各大报刊相继报导英国首相访华的消息,有支持自然就有人反对,不过叶天明白,撒切尔终究是访华了,至于访华是干什么的,大家心里都明白,伴随着访华,还很‘庄重’的摔了一跤,香港经济进入寒冬时节,股市全面大跌,这时候投资股市,岂不是把钱往水里扔。
其实在撒切尔访华之前,香港经济已经露出大跌征兆,1981年7月,港府实行金融三级制,加强对财务公司管制,结果令财务公司的短期存款大减,加速信贷收缩,到了82年,大来信贷财务公司突然宣布属下财务公司无法还款,被迫清盘,导致恒隆银行被挤提,并触发持续不断的银行危机,包括恒隆、海外信托等8家银行先后被接管或收购,进一步对地产市场造成冲击,在如此糟糕背景下,难怪邱得根要将九龙银行转让了。
“股票可以不买,房子一定要买的!”叶天沉吟片刻就做出决定。
自1978年起,香港的地产市道已开始脱离正常的发展轨道,如火箭般上升,以尖沙咀东部为例,地价在3年内上升了六七倍,楼价亦上升了3倍。地价、楼价的攀升,刺激了大量热钱的涌入,南洋资金更是大举入市,当时,香港“卖楼花”制度大行其道,只要缴付5%至10%的订金,便可购得楼花,进行投机,而炒家对政府限制楼花的种种政策,诸如对楼花转让加重抽税等,并不理会,投机炒楼风空前炽热。
二十一世纪,内地有声名赫赫温州炒房团。来到香港之后,叶天可是真正涨见识了,炒房算什么,香港人早在几十年前就不玩,他们玩的是炒楼,炒楼风最炽热时,炒家索性整栋大厦炒卖,形成“炒大厦”、“炒酒店”热潮,中环、湾仔、尖东等各繁华商业区频频传出整幢商业大厦以高价易手的消息,其中最为人津津乐道的就是金钟的金门大厦。中环的联邦、国际两栋大厦的炒卖,金门大厦在1978年12月至1980年9月期间3次转手,售价从715亿元增加到168亿元,短短不到2年时间内升幅高达135%,联邦、国际两栋大厦在1980年8月至1981年1月期间2次转手,售价从1089亿元升至2235亿元,短短半年间升幅逾1倍。
炽热的炒楼风进一步推动地价、楼价上升,房价已远远脱离当时香港市民的承受能力,1975年香港中小型住宅楼宇每方尺约230元。一个400方尺住宅单位售价约92万元,而香港市民家庭平均月入1300元,购买一小型住宅单位的款项相当于市民708个月。即约6年工资,然而。1981年地产高峰时,小型住宅单位每方尺售价已升至约1000元,一个400方尺住宅单位售价增加到约30万元,而市民家庭平均月入约3000元。即购买一小型住宅单位的款项已相当于市民1015个月工资,单凭楼市数据,现在的香港和二十一世纪的内地发达城市。没什么区别。
地产市道的大调整,甫踏入80年代已初露端倪,1980年第四季,地产市道已呈现呆滞,1981年初工业用地已经下跌,但商业用地价格仍维持上升,及至1981年7月以后,地产市道便全面转入调整,1981年8月,港府的两宗土地交易已传出了市道调整的清晰信号:第一宗是港府宣布与发展商巍城公司达成协议,以2258亿元价格,收回面积达488公顷的元朗天水围土地,一个星期后,港府再宣布与大陆银行洽商,以10亿元价格售出中区美利道停车场,即新中银大厦现址地盘。消息传出,市场大吃一惊,真实的土地价格显示地产调整已无可避免。
大量面积滞留在大小炒家手中,地产市道的下调,只是迟早的问题,各路炒家不信邪,自然损失惨重,叶天买房,不会买那些公寓,而是直接购买高级别墅,楼市泡沫,高级别墅贬值最厉害,先带着赵蕥芝看房,等到下月撒切尔到达香港,房价还会进一步下跌,跌到谷底,这时候结算,最合适不过。
叶天打车赶往赵蕥芝住处,因为下个月要出庭,受不了媒体追追访问,赵蕥芝最近都呆在家里,一方面躲避记者追寻,另一方面为出庭做准备。
刚认识赵蕥芝哪会,叶天的确激动,虽然赵蕥芝对他平平淡淡,每次见面叶天都要准备良久,像是朝圣一般庄重激荡,特别是赵蕥芝答应做他女朋友那一段时间,好像做梦一样,行驶正常男朋友权利,都觉得是在亵渎女神,不过相处久了,激情渐渐消退,神秘感消失,赵蕥芝还是那般平平淡淡,叶天有时怀疑自己在赵蕥芝心目中的地位,这个恋爱谈得,除了嘴上沾点便宜,剩下的什么都做不了,赵蕥芝总是有借口。
开门的那一刹那,叶天还是吃了一惊,太美了!
“怎么打扮的这么漂亮?”
“还不是和寻常一样?”
赵蕥芝嘴上虽然谦虚,脸上笑容出卖了她,叶天觉得怪怪的,难道赵蕥芝提前知道他要来?好像不可能,今天早上还在奇思妙计五福星剧组,中午去了麦加、雷爵坤那里,下午心血来潮才打算来这儿,赵蕥芝怎么可能知道。
“愣着干什么,快进来啊!”
“哦!”
叶天不禁打量房间四周,没什么异常。
赵蕥芝解释道:“今天早晨公司打电话邀我试镜,忙活一上午,我也是刚才公司回来。”
叶天恍然大悟,他还以为……
“试镜?芝姐,下个月就开庭了,公司怎么还要你拍戏?”
“只是试镜,剧集年底才会拍。”
赵蕥芝笑着问道:“工作还不够你忙的吗,怎么又跑到我这儿了?”
叶天心里一热,从背后突袭赵蕥芝,两具身躯紧紧帖在一起,被赵蕥芝身上的幽香刺激着神经,身体一下就有了放映,顺势倒在沙发上。
“啊!你干什么,快下来!”
“压着我了!”
赵蕥芝嘴上挣扎几句,感觉叶天并没有不归动作,身体也没有反抗,双眼含嗔带媚瞪着叶天,咬着嘴唇道:“是不是觉得电影卖了那么多,就不在乎我了?”
叶天嘿嘿淫笑道:“我的好姐姐,我怎么会不在乎你呢,不过今天你逃不了我手掌心了。”
赵蕥芝撒娇挣扎一下,啐道:“马上就要开庭了,不准你胡来。”
叶天附耳小声诱惑道:“占点便宜也不行吗?”
赵蕥芝羞道:“你想怎么占?”
“……”
叶天在赵蕥芝耳旁轻轻说了几句,赵蕥芝脸蛋羞红,摇头不依,叶天执拗不舍,又说了几句,赵蕥芝让叶天保证,然后闭上眼睛,任由叶天双手在身上逞欲,很快就衣衫不整,娇喘吁吁。
……
感觉叶天渐渐触摸到了底线,赵蕥芝睁开眼睛阻止。
“好了,还不下来!”
“哦!”
叶天要求得到满足,从赵蕥芝身上爬起来,看着佳人娇羞嗔怪表情,嘿嘿笑起来。
“讨厌,你还笑,人家也不理你了!”
“看在芝姐那么乖的份上,告诉你一个好消息!”
“什么好消息?”刚刚整理完衣服,赵蕥芝又整理散发,随口问了一句。
叶天高兴道:“我已经把电影分红要回来了!”
“什么分红?”
“就是搞定岳父大人分红啊!”
“电影不是才下画吗?”赵蕥芝颇为吃惊,按照她的理解,影院一般都是在电影下画一月至两月才会分账,海外票房甚至要等着一年,怎么搞定岳父大人刚刚下画,就有钱拿,不会被骗了吧?
叶天得意道:“你老公是不是很能干?”
“呸!”赵蕥芝俏脸绯红,她很喜欢但很不习惯。
“你啊,不要被骗了还帮别人数钱!”
“世上能骗你男人,就算有,这个人也没生出了!”叶天见赵蕥芝嘟着嘴,立即亲了一下,笑道:“1250万,我今天刚刚转账,一分不少!”
“多少?”
“1250万!”
赵蕥芝呆滞片刻,不顾自己风光外漏,惊喜道:“怎么会那么多呢?”
叶天把女神刚穿的外套顺势剥下来,这样看赵蕥芝就是爽!
“我可是用上了九牛二虎之力,芝姐……我们是不是该庆祝一下?”
“你……总是这样……不听话!”
赵蕥芝被叶天火辣眼神盯得浑身发抖,她又不是那种女人,听到钱就投怀送抱。
“芝姐,你真美!”
赵蕥芝羞道:“你找我,就是为了这件事?”
“对了!”想起来意,叶天暂时停下动作,认真道:“你想买一栋房子!”
“什么样的房子啊?”
“嗯,能让我们过一辈子的房子!”(未完待续请搜索飄天文學,小说更好更新更快!
( 完美星光 p:///4/4210/ )
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