《我的分身是玉帝》第4章 把房子租出去

    电话，是打给霞姐的。

    很快，霞姐接起了电话：“喂，小年么”

    “是我，霞姐。”

    张小年直接说明来意：“霞姐，我手里有一套房子，是龙湖雅居的小户型，可以便宜出租，你看有空的话，帮我挂在网上嘛。”

    霞姐虽然是公司的会计，但实际上，二手房销售部，一共也就十几个人，经过霞姐的强力要求，她有时候，也做点业务，拿一点额外的提成。

    毕竟单纯只是会计的话，工资并不是很高，也就三千左右。

    而对于霞姐的家庭情况，张小年之前也听人说过，据说霞姐早年因为丈夫嗜赌而离异，自己一个人带着女儿过生活。

    她一个人要供女儿读书，前夫不但不给任何费用，还给她留了一堆的债务。

    也正是因为这样，她才兼职也做业务，只是因为人过于善良，不会吹牛骗人，所以一个月并没有多少的单子。

    对于张小年来说，前公司里，也就霞姐他可以考虑考虑，把房源给她了。

    二手房以及租房，最重要的，就是房源。

    谁手里有房源，谁就是老大——换句话说，这套房子，是你的房源，即便是你同事出租出去，那中介费，也是要分你大半的。

    “龙湖雅居”

    一听张小年的话，霞姐那边，有些激动：“就是那个带第九中学入学名额的龙湖雅居”

    入学名额

    对了。

    张小年想起来，之前那个叫陈斌的业务员，确实吹嘘过，说这龙湖雅居如何如何的厉害，什么师大附小、第九中学，自己当时并没有在意。

    “就是建造在龙湖旁边的这片区域。”张小年说。

    龙湖，是这个城市里，人工建立最大的一个人工湖，龙湖雅居就在这人工湖的旁边，打开窗子就能见到外面的人工湖，风景啊、空气啊什么的，倒确实是一流。

    而龙湖的中心位置，还有一座人工岛屿，据说也准备开工，建立一排岛屿别墅。

    “那就是了。”

    霞姐犹豫了一下，问：“小年，你的那个房源，是哪里来的价格……便宜么”

    张小年总觉得霞姐好像话里有话，就问：“怎么了霞姐”

    “是这样的。”

    霞姐犹豫了一下，还是实话实说：“这不，我女儿，马上要读高一了，我想让她读第九中学，一个是近，一个教学质量也好。但分数上……她可能要差点，而现在，不是在推租售同权嘛，我就寻思着，租一套龙湖雅居的学位房，来弥补她分数上的差距。

    但你也知道，租售同权的话，想要享受这个利好，必须让房东那边，答应签下三年的租房合同才行。

    龙湖雅居那边的房子，最便宜的户型，一个月也要两千七八甚至三千左右，而且就算签三年，那也是三年签一年付，我……我手里有点紧张，就想问问，这价格，便宜不……，合租也可以的，只要合同能签三年就成。”

    她声音越说越小，慢慢的，没有继续说下去，似乎自己也觉得，这种事情，不太可能会发生。

    张小年已经明白了她的意思。

    三年签一年付的意思是，合同签三年的，房租一年一付，就算2千7一个月，一年那也是3万2，在加上押金，估计起码得三万五左右。

    按照霞姐的收入状态，一个月也就三千多的工资，而且还要还债，还要付房租，供女儿读书，母女还要生活，让她拿出来三万块，确实不容易。

    至于合租的话，显然不太可能：租售同权就已经说明，同样的权利，只能一户人享有。

    除非另一户不办理居住证，孩子不读书，也不工作买社保，要不然，绝不可能一起享受同样权利的。

    “那个，霞姐。”

    张小年想了想，说：“要不，霞姐你下班了，过来看看吧，价钱的话，应该都好说。签三年合同，应该也问题不大。”

    “真的好说么”

    电话那头，霞姐先是欣喜了一下，随后小心翼翼的说：“我这边，应该能够凑个2万块左右，我……我再去借点，差不多可以凑到2万5。你看，2万5的话，能不能和那边谈”

    “可以的，你晚点过来吧。”张小年笑着说。

    “小年，你可别骗霞姐啊。”

    “没有，霞姐你放心好了。”

    挂断电话，张小年先是洗了个澡，随后美美睡了个下午觉，算算时间，差不多该吃晚饭了，这才下楼。

    让他忍不住感叹：这种忽然不上班，又有钱用的日子，真是太美妙了。

    才下楼，就接到了霞姐的电话。

    “喂，霞姐，你到了么好的，你在小区门口等一下，我马上出来。”

    龙湖雅居，也算是高档小区，没有门禁卡的话，外人是很难进入的。

    出小区外面，果然见到了霞姐。

    已经下班，霞姐换了一套看起来十分朴素的素色连衣裙，头发扎起来挽在脑后，看起来，倒是有几分素雅的感觉。

    生活的压力虽然让这个女人的脸上，显得有几分沧桑，却也让她的身上，多出几分干练和独立的气质来。

    张小年揉了揉肚子，笑道：“霞姐，刚好到饭点了，一起吃饭吧，我请客，咱们边吃边谈。”

    说起来，他倒是忙碌了一整天，中午甚至连午饭都没有顾得上吃。

    “好，不过，我请客吧。”

    霞姐看了看门口的一家石锅鱼：“就吃这个，石锅鱼吧。”

    张小年倒也没有争，自己掌握着房源，现在跟霞姐争的话，她肯定坐立不安，倒不如顺着她的意思去。

    大不了，把钱从房租里面减去就行了。

    ……

    两人坐下，鱼很快就端上来。

    张小年吃了几块鱼肉，又喝了一碗汤后，这才松了口气，看向霞姐，说：

    “霞姐，你和我说实话，你到底，能拿出多少钱来”

    “2万5啊。”霞姐有些不好意思的回答。

    张小年摇了摇头：“不，就是你实实在在的钱，不要什么借啊，信用卡啊，这些的。”

    听张小年这么一说，霞姐脸一红。

    确实，她之前也是算着，信用卡套一点，然后实在不行，找网上再借点——至于现实里的朋友，说实话，根本不可能借的到钱。

    她犹豫了一下，回答：“1万块。我卡里，刚好还有1万块。”

    “那就1万块吧。”

    张小年想了想，找了个借口：“那房子，是我一个远方亲戚的，我这几天正住着呢，就暂时收你1万块吧，合同可以签三年的。至于租金……就一个月一千、一年1万吧，那亲戚说了，要给他留一间房子堆放杂物，相当于你们只租了一室一厅。”

    他并不能立马搬出去，再说了，这也算是给霞姐一个台阶，要不然，那房子真的1千一个月租出去，估计霞姐住着也不踏实。

    “真的！”

    霞姐一听，一下子站了起来。

    引得周围人纷纷看过来。

    “当然是真的。”

    张小年笑着，伸手把她拉回来坐着：“先吃跑，我带你去看房子。”

    “好！”

    两人很快吃完，张小年随即带着霞姐，去自己房间看了看。

    推开门，见房间里装修齐全，甚至家具家电都是崭新的，而且窗户外面就能见到龙湖，不论是居住环境，还是生活环境，都是首屈一指的地方，霞姐甚至有些不敢相信：“真的只要……1万一年”

    张小年笑了笑：“当然是真的。你把身份证给我，我现在就带你去物业那里，办理租房手续。”

    租房想要享受租售同权的权利，一个是租房合同，一个就必须双方都去物业登记，必须原房东配合，一旦签订合同，原房东也就相当于在这三年内，放弃类似的权利。

    所以正常情况下，虽然所有城市都在宣传“租售同权”，但真正落实下来的，很少。

    对于房东来说，爱租就租，不租滚，还想同权，换一个租户可比搞这些幺蛾子轻松多了。

    公平这种东西，在财富差距面前，就是个笑话。

    所以霞姐之前，也只是抱着试试的态度问了一下张小年，根本就没想着，真的能租到十分便宜且房东很好说话的房子。

    办理手续很简单。

    中午的时候，秦诗诗就带着张小年来过物业这里，所以物业那里，已经能够确认他的身份。

    既然是房东亲自来办手续，那物业的人，一个个点头哈腰，根本不敢有半分墨迹，就把手续给办好。

    而霞姐，也就发了个呆的功夫，再看手上，已经多了一纸代表着她租户权利的合同，以及门禁卡和钥匙。

    两人从物业处出来，看着手里的钥匙，霞姐一下子没忍住，抱着张小年，猛地哭了起来。

    “呜呜，这些天，因为孩子上学的事情，我都快愁死了，钱也没钱，房子没房子，如果不是老天眷顾，我女儿……就只能回老家读高中了。谢谢你，小年。”

    张小年有些尴尬。

    他还是第一次被女人这样抱着。

    虽然眼前的女人，已经三十多，还有个十多岁的女儿，但他还是清晰感觉出来，女性和男性的区别。

    “那个……”

    他小心翼翼的说：“霞姐，你该把房租转给我了。”