叶风给三位副总画了大饼,又灌了新鲜的鸡汤。
就把公司的一摊事,都丢给了他们。
还没来得及松一口气,郭美丽联系他。
说是王大胆带了方老板,来谈转卖对面商店的事情。
中午的时候,烧烤店还没有营业。
叶风刚到店里,黑胖子一般的王大胆已经拉了方老板和郭美丽迎了出来。
方老板脸很圆,眼睛也圆,透着一股精明模样。
这个时候,他已经不敢对叶风再有怨恨。
从王大胆和郭美丽那里,他知道叶风的事业,做得有多大。
调动的资金财富完全可以碾压他。
更可怕的是,这一切,就是从他这里租下这间烧烤店的店面开始的。
这才多久
方老板笑得眼睛眯成一条缝:
“叶总,您好您好!”
叶风进了店里,径直在c位坐下。
“方老板,你好,我们是老交情了。不用客气!”
郭美丽微笑着上了一壶茶水,“快坐下说,喝点水!”
双方一番客套后。
叶风见方老板很沉得住气,迟迟不肯谈正事。
他可没时间磨洋功了,喝了一口水说,“方老板,我就开门见山了。你这间小商店,我有意接手,你先报一个价吧。只要有诚意在,我可以给你现金。”
方老板和王大胆对望一眼,王大胆给他一个鼓励的眼神。
方老板试探着说:“我这间小商店,看着不大,其实后面还有一个库房。面积一共有150平米。我也不多要,总共给我40万,店里还有很多商品,全部都转给你,店面转让费8万块,一共给我48万就可以。”
叶风笑道:“方老板这个价格没有诚意。将近2700块每平米的价格,比起周边商铺2000每平,可是高出不少。我的钱不是开银行自已印的。再说,你店里的商品,我拿来也没有用。还是你自已先处理吧。”
方老板再度试探道:“那叶总出个价”
叶风沉吟道:“店铺我们按周边均价来,2000一平就是30万,商店里的货,我给你三天时间处理掉。你也知道,我接后手肯定不开商店了。这些货我根本用不着。转让费用我看就不出用了吧。”
方老板没想到叶风杀价这么狠。
“叶总,这个位置是路口,又有你们烧烤店带来的人气,肯定比周边均价要高才对啊,三天时间我根本处理不完店里的货,转让费无论如何也得给啊……叶总,你都赚大钱了,就别在小钱上为难我们了!”
“大钱小钱都是钱!我赚再多钱,都不是我应该吃亏的理由!”
叶风冷冷地说,“我还可以给你全款现金,这个条件,一般人没法给你吧!”
“方老板、叶总好好说,慢慢说……”
王大胆在旁边打着圆场。竭力促成这笔交易。
一番讨价还价,在王大胆的撮合下。
最后成交价是150平的店面35万,转让费5万,总共40万,而且方老板要的是现金全款。
方老板和王大胆有关系,可以想办法少交税费。
转让的税费等就让方老板自已承担了。
叶风也很满意,不用出税费的情况下,只用40万,就把这间商铺拿下了。
不提这问店铺每年的产生的效益都不少。
过上十几年,这里拆迁后,最少能赔价值几百万以上的房子。
可以说是十年赚上十几倍没有丝毫困难。
这也是后世有钱人,基本都是靠房子升值而成富豪的原因。
叶风如果有钱,都想把这条街的店面,全买下来。
进入21世纪后,高校全面扩招,这附近的大学生,会年年增加,这里的商业更加繁荣,投资店面,稳赚不赔。
“郭店长,你找人看一下这个商店的地形,最好找顶级的装修设计,好好出份效果图,把这个店面装修成火锅店,楼顶也可以利用起来,再搭一个棚子,全用大片落地玻璃,作成通透的。”
叶风谈好协议后,带了郭美丽等人到商店逛了一圈,悄悄地给郭美丽指示。
郭美丽连连点头道:
“这个店面,进入冬季后,生意肯定会好。”
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