“能不能别吹牛”
叶曼冷眼瞧着秦林,不是她看不起秦林,而是光看郑大勇那边的表现就知道。
麒麟鸡排连锁的生意实在是太好复制了。
不说别的,只要一个市里出现一个跟秦林抢生意的同行,那他的生意不说掉一半,至少三分之一是要丢的。
这样一算,秦林哪怕做到了叶曼想象中的极致,麒麟鸡排连锁每个月的营收顶多也就只有五六千万而已。
一年下来,那不就是最多五到十亿
就这水平,能市
哪怕市了,顶天了也就是二十亿的规模。
按照秦林目前在麒麟鸡排连锁里面的股份,再加市要融资,秦林必须放出一部分股份,所以他的身价哪怕真的达到叶曼想象的极致,也不会超过十亿。
而要做到这种程度,需要多少年时间
别说是一年了,五年、甚至十年都够呛。
别看现在麒麟鸡排连锁发展的很快,那是因为有鲁爸的人脉关系在里面支撑着,一旦超出鲁爸的实力范围,发展速度分分钟就会降低下来。
想打通一个陌生地方的市场,是那么容易的吗
而若是不能市呢
那可就不看营收了,光看利润的话,秦林每年才能挣多少
要凑齐一亿的身价,可不就是最低都得需要五年
别看现在秦林的公司利润很高,哪怕有郑大勇在,每个月也有超过一半的利润。
但那是因为他在算利润的时候,刨除了房屋成本!
问题是,谁家公司算利润是把买房子的钱单独计算,不计入成本的
不得不说,秦林这种操作让叶曼很是迷茫。
若是秦林租房的话,利润率分分钟就要降到一半,再加由于没有什么像样的竞争对手,所以成本偏低,否则,秦林每个月能有百分之二十的利润就不错了。
想到这里,叶曼就有些疑惑,秦林这个家伙为什么非要自有物业
要是租房来的话,虽然要付出房租,但是短期内开店成本明显要低一大截,现阶段,不是应该通过降低成本先抢占市场的吗
想不通。
“难道,真的如他所言,房价会一直涨,从而抵消掉他的购房成本”
叶曼心中嘀咕。
虽然她万分不相信秦林描述的那种,未来深市房价十万二十万的场面,但莫名地却觉得秦林说这话的时候,给自己一种非常笃定和靠谱的感觉。
仿佛那种场面秦林见过一样!
“如果真的有那么一天的话,那我现在这套别墅是不是得在手多放几年即使不住,也不能卖掉”
叶曼暗暗想到,旋即她反应过来,摇摇头。
“一套别墅就能赚亿,想什么美事呢啐,叶曼啊叶曼,秦林这个家伙说的话你也能信”
秦林看到叶曼又是迷茫又是摇头的样子,心中好奇,“难道叶曼正在纠结到底打不打赌的问题这……我的春天真的要来了”
秦林强行脑补了一波,脸带着莫名的期待。
想想就有些小激动啊!
然而让秦林失望了,之后的路程中,秦林偷偷瞄了叶曼数十次,结果她却一次也没搭理秦林,就像压根忘了沈思琪的提议一般,全程都在发呆。
看神情似乎是在想问题,但是却明显不是秦林希望的那个问题。
秦林心中升起淡淡的忧桑。
果然,这天哪那么容易掉馅儿饼,叶曼这女人不道啊!
你咋就不跟沈思琪赌了呢
想起这个秦林就有些惆怅,好歹辈子也是个老司机,结果这都重生半年了,还是个鶸,车再不保养一下的话,说不定发动机就要生锈了!
劳斯莱斯一直开到中环,停在了一栋商业大厦的附近,秦林最先下车。
不得不说,虽然后世见惯了摩天大楼,但是秦林还是要感叹一句,港岛的高楼是真多!不管是商业区还是住宅区,一个个都恨不得把楼盖到天,一抬头帽子就要掉的那种。
当然,这点秦林也能理解。
毕竟弹丸之地,横向面积就那么一点,结果人口还那么多,不往发展的话,难道还要往海里发展不成
“就你嘴贫,谁不想把楼盖高些好多捞点钱”
叶曼闻言没好气地白了秦林一眼,这时候她也放下了心中的纠结。
虽然以后并不打算长住深市这边,但是反正自己钱多,那套别墅留着就留着呗,没必要急着卖掉。
哪怕将来不像秦林说道那样涨到一二十万,就是涨到三五万也赚大了,那套房子买的时候,一平可才不到五千,这还是因为是别墅的缘故!
自己累死累活忙了好几年才拿回来那一点钱,若是弄套房子扔在那里就能涨到这个价格,实在没道理不去试一试。
万一呢
“不过我看港岛这两年房价正在不断下跌,秦林你真觉得深市那边房价会一直涨”
想了想,叶曼还是没忍住小小的问了秦林一句。
所以,你这一路就在纠结这个
秦林闻言心中十分忧伤,他捂住胸口,白瞎了我对你那么高的期望。
不过,打死他也不敢真把这话说出来。
“当然了,我说的话你放心。”
“你别看港岛这边房价在下跌,但是跌不了多久,最多明年就要开始反弹。”
秦林拍着胸脯保证道:“你要知道,银行和楼市已经互相绑架了,如果港岛的房价再继续下跌的话,那说不定就会出现一大批身价全放在房子的中产阶级破产,宁愿不要房子也不还贷款。”
“如果到了那种情况,可是要出问题的。”
叶曼闻言脸露出感兴趣的神色,连打完电话的沈思琪,也将好奇的目光看了过来。
秦林心中得意,越发地想要卖弄学识,“虽然那位特首提出的八万五目的是好的,实际长期来看,对港岛人民也是真地有益的。”
“但是你们别忘了,港岛可从来都不是普通民众掌握话语权的,媒体掌握在谁手里”
说到这里,秦林脸带着不屑,“港岛最大的既得利益集团可就是房地产,他们会允许港岛房价一直跌下去
而掌握着发声渠道的他们,想要引导一下民众的舆论,很难吗”
不是秦林故意贬低港岛普通人,而是全世界的普通人都是一个德性,眼光看得太浅了。
或者说哪怕是有一部分人能看到,但是因为没有发声渠道,所以表现出来的就是大众看到的所谓舆论,都是资本希望他们看到的。
这就会给人造成一种错觉,那就是——难道我们想错了,他们说的才是对的
民众都是盲从的。
所以哪怕其实是对他们好的事情,到后来,被那些损害了利益的既得利益集团一忽悠,得,那就全是港府的错了。
等到过了十几年他们再后悔的时候。
嗯,还是港府的错。
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