“两位先生,不知道你们是想要租写字楼呢,还是想要租商铺呢?我们这里的写字楼和商铺,都是按照国际一流的水平设计和建造的,是国内少有的双a甲级写字楼,全帝都,您都找不出几栋像我们这样的写字楼的!”
“而且如果两位现在就签约交租,我们还可以提供一年免物业费,租12个月送一个月的开业优惠活动哦!”看到贾亚鹏和小七在大楼门口指指点点,尤其是贾亚鹏指着大楼给小七说,让小七把公司搬到这里来好不好的时候,正在门口招揽生意的小姐,就立刻敏锐的察觉了商机,冲了过来,给贾亚鹏和小七介绍道。
“挺好的!”贾亚鹏点点头,听的小姐心花怒放,看样子似乎自己今天可以开张了。
“两位,如果你们确定租用的话,并且现在就签约的话,只要一口气租期超过两年的时间,那就可以在租金再打95折的优惠哦!综合下来只要每个月4.75每平的租金”小姐连忙再补一刀,希望可以立刻敲定下来。
“确实很便宜呀,一间100平米的办公室,一个月就只要475块的租金,确实非常的优惠呀!”贾亚鹏听得连连点头,把售楼小姐整个人都给喜坏了,立刻就把合同套了出来,准备让这两个人签约。
“先别急!”贾亚鹏把租房合同压了压,然后笑着问道“这位美女,麻烦你先告诉我,你这整栋赛特大厦的情况,比如总共有多少平,分为多少层之类的!”
“哦!”售楼小姐古怪的看着这两个人一眼,他们不过就是来租一间办公室的,干嘛要问这么多的情况。
不过客人竟然问了,也不能不答,还在她把相关的知识全部记得牢牢的,于是脱口而出道“我们的赛特大厦是从1987年开始建设的,今年全部完工。地下1层,地上共有23层,一栋写字楼的建筑面积是26000平米,两栋写字楼的面积是52,000平米。另外还包括有赛特广场,总建筑面积为27,000平米,分为11层,内部还在装修之中,预计能够在1993年完工开业。”
“后面还有一座建筑,是筹备之中的赛特俱乐部,总建筑面积为19000平米,我们公司希望能够将赛特俱乐部建设成为帝都第1流的高级俱乐部会所,这还有保龄球馆,台球馆,私人羽毛球馆,私人网球馆,私人电影院,私人泳池,私人酒吧等等一系列的设施,将成为帝都新贵阶级平日休闲娱乐的首选目标!”
美女介绍的非常全面,基本上将整个赛特商圈都给介绍了一遍,让贾亚鹏听得连连点头。不错,这个规划是相当不错的,虽然不知道未来这个赛特大厦和赛特广场的前景如何,但就这二环和三环之间的位置,买到就绝对不亏呀!
“你们这卖吗?”贾亚鹏总算问出了这句相当关键的问题。
“卖呀!两位想要买写字楼吗?”听到贾亚鹏的话,小姐顿时两眼更加的放光了,上面的政策,其实是卖优先于租的。
因为听说公司目前的资金链已经相当紧张了,随时都有断裂的危险,那些在外墙装修的工人,已经大半年都没有领到一分钱的工资了。
另外现在帝都的房价跌的厉害,已经跌了20%左右了,搞得公司的股东们都人心惶惶,逼的原本计划93年才全面出租的赛特大厦,92年中旬,在外墙都没有装修完毕的情况下,就试图开始出租回笼资金。
但依靠出租赚来的资金又实在是太过于杯水车薪了一点,4.72的每平米月租在92年的帝都,绝对算是一个高价了。但就算这个价格,两栋楼52,000平米全部租出去,一个月也就是20多万的收入而已,根本无法弥补资金链上的不足。
所以公司给下面人定的政策,是优先推销,把几层写字楼卖出去,大量的回笼资金再说。
但她已经卖了一个多月了,却只租出去了三层而已,根本没有人愿意买下一两层的写字楼,毕竟现在所有人都不是傻瓜,帝都的房价跌的凶猛,谁这个时候杀进去,谁不就是赔钱赔到底吗?
于是乎,当她听到贾亚鹏问是不是卖的时候,先是心中一喜,然后又有些忧心忡忡的说道“当然可以卖了,而且卖的话,现在优惠力度更大,可以直接给你们打9折。但是根据上面的规定,产权是不能单独卖的,要卖只能一层一层的卖,两位如果想要买写字楼的话,那最少也要买一层写字楼,总共1100平米才行!”
“打9折!”贾亚鹏听得眼睛一亮“那你们原价是多少?”
“1700元一平米,打9折的话就是1530元一平米!”美女说道。
“嗯,你们的写字楼居然比居民楼还要便宜!”听到这个价格,小七有些吃惊的说道,他一直以为,写字楼的均价是要比居民楼贵很多的,想不到写字楼居然比居民楼还要便宜一些!“
要知道,贾总买的居民楼,明码标价可是1800元一平,虽然现在跌倒了1500元一平,但地理位置在三环和四环之间,不如这个赛特大厦的位置好,毕竟赛特大厦对面就是帝都的使馆区了。
“当然,因为写字楼的产权只有40年,所以会比居民楼便宜一些!”售楼小姐笑着说道“不过两位不用担心,根据国家的法律规定,哪怕写字楼的产权到期了,只要愿意交税,产权同样是可以续期的,不会有被国家强行收走的情况!”
“原来如此!”贾亚鹏点点头,这么看来的话,这个价格还是合适的。当然了,这里面肯定还有水分,需要挤一挤,不过就不用找这位售楼小姐了,得直接和公司的领导来趟。
“美女,麻烦你去找一下你们的经理……不,最好把你们公司的董事长找过来,我想和他谈谈!”贾亚鹏笑着说道。
“那个……”美女的表情有些古怪“两位如果有什么问题的话,其实找我就行了,我们经理反而管不到一些细节的问题,至于我们董事长,他在哪里我也不知道。”
“如果能找你能解决问题的话,我当然愿意找你!”贾亚鹏哈哈一笑“不过,假如我想把这四栋楼全都买下来的话,美女你恐怕说不上话呀!”
“……”售楼小姐好像看疯子一样的看着这两个衣着普通,身后连个跟班都没有的家伙。
“这是我的名片!”贾亚鹏从口袋里面掏出了一张普普通通的名片,“给你们经理看看,你们经理或许会认识我!”
售楼小姐虽然觉得这两个人多半是疯子,不过她还是想跑着去找经理了,不一会儿的功夫,一个油头粉面的中年男子就冲了出来,一边跑一边高呼了“原来是贾总大驾光临了,鄙人有失远迎,恕罪!恕罪呀!!!”
这位经理满脸堆笑,跑的气喘吁吁的说道,把售楼大厅里面所有人都给震惊到了。
她们一脸惊讶看着平日里面性格暴躁,喜欢骂人,被谁看都不顺眼的经理,这个时候却如同一只哈巴狗一样的在贾亚鹏面前弯着腰,一脸谄媚的表情。
“没事,我今天就是来买个楼的,不知道你们董事长在不在?听说你们这里有酒吧,不如咱们边喝边聊!”贾亚鹏笑道。
“那个……酒吧暂时还没有开业,不过我知道附近有个味道很好的餐厅,不如我给您定个位置,我们董事长已经在赶来的路上了,他下午就能回来!”
“好,那辛苦你了,哈哈哈!!”贾亚鹏笑呵呵的说道,看来不出意外的话,这栋大厦就要姓贾了。
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