关云天对老楚的人品有过积极的评价,在一年多前接手海天商务中心烂尾项目时,财务部门在账目清查过程中,发现了三四千万的不合理开支,尽管老楚当时是海天商务中心的法人代表和项目负责人,但在那些不合理开支中,除了一部分招待费,其他都是母公司的领导们所为,跟老楚没有什么关系。
在那样的环境中,不能说出淤泥而不染,老楚起码做了洁身自好。正是看到老楚的这种品质,当他在母公司被迫提前退休时,关云天才愿意聘请他担任海天商务中心总经理。
老楚刚才这番表白,关云天是相信的,身正不怕影子斜,就是他对老楚自证清白的回应。在关云天看来,老楚在国有控股企业担任法人代表和项目负责人,并且在母公司的领导们带头违规的情况下,都不曾向公家财物伸手,现在管理正规的民营企业,老楚更不可能做那种晚节不保的蠢事。
关云天刚才的几句话,让老楚产生了联想,“关总,是不是有商户向你反映过什么”
“让你猜着了,我也不瞒你,要不是商户反映,我还不知道存在这些情况。”
“对不起关总,我不是要故意向你隐瞒,因为事情本身就违背了公司规定的原则,我的想法是,让购物中心先开业,等一切走上正轨后,慢慢让那些经营小商品的商户改变他们的经营范围,这件事我想自己解决,确实没想让集团公司管理层知道。”
“但是,商户们曾经找过你,你对人家完全采取搪塞的态度,向你反映的问题没有下文,不了了之,人家心里能痛快吗”
“个别商户是找过我,可我跟他们怎么解释呀!我想逐渐规范那些小商品经营商户,把我的想法告诉那些反映情况的商户,我怕他们不相信,就采取了拖延的处理办法,谁知这些人揪着不放。”老楚显得很无奈。
“行啦,从擅自降低商户的入场条件,到处理跟商户的关系,虽然客观上违背了公司原则,也给你自己造成了某些不良影响,但你的出发点是好的,都是为海天商务中心着想,整件事情从始至终不包含你的私利。只要把事情说清楚了,对你的工作没有影响。”关云天对这件事情的态度,给老楚吃下了定心丸。
“多谢关总的理解和信任!”老楚发自内心的感激。
“先别忙感谢,还有一件事,商户们向我反映的问题中,还包括最后引入的那些小商品经销商户,他们的摊位租赁费比较低,有没有这回事儿”关云天道。
“是有这么回事儿,但只是第一年,从第二年开始,所有商户的租赁费一视同仁,这在租赁合同上有明文规定。这件事即使没有商户反映,在财务报表中也会反应出来。购物中心开业后的第一个月,因为正赶上过春节,财务报表后延了,否则我早就向集团公司财务部门做出解释了。”
“嗯,就算我这里没有问题,接下来面对其他商户,你怎么解释人家可是紧盯租赁协议条文,因为你在租赁协议中明确无误地承诺过,海天商务中心购物广场只经营中高档商品,如果目前存在的问题得不到整改,可能先期招商那些商户还得找你,甚至有可能退出经营。”这不是关云天危言耸听,要是问题得
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不到解决,完全有可能出现意想不到的局面。
老楚没想到,他当初的一番好心,给自己带来这么大麻烦,“哎哟,整改----,怎么整改呀把低端商品经销户从购物中心赶出去海天商务中心跟这些人也签有租赁合同呀!”老楚不仅很为难,而且是一筹莫展。
“是啊,对绝大多数商户,你有承诺,如果对他们的诉求继续置之不理,真要出现退出经营的情况,那是咱们不愿看到的结果,对后来这三四十家商户,人家有租赁合同在手,想把他们赶出去,也绝非易事,你被夹在中间,现在你最难受。不过说实话,同样是买服装的,周围商户都经销的是不同品牌的高档服装,旁边一家却经营二三百块钱的抵挡衣服,其他商户的感觉的确很别扭。”关云天道。
“没错,对绝大多数商户的感受,我也很理解。如果动员经营低端商品的商户转而经营中高档商品,他们能不能响应呢”看出了问题的严重性,老楚也在积极想办法应对。
“这个----,主要看商户有没有那样的经济实力。举个例子,经营低端服装的商户,可能十万八万流动资金就够了,如果经营或代理名牌服装,有些品牌的代理费就上百万,流动资金三五百万都不算多,十万八万放在他们那里,可能连个零头都不够。”关云天道。
老楚再次耷拉着脑袋,看样子真想不出什么有效办法了。
但问题必须得到解决,这也是关云天对向他反映情况的四位商户的承诺,他望着窗外,思维在飞速旋转。
从创业至今,关云天经历过多次风浪,面对过很多棘手难题,好在他都能做到不自乱阵脚,并保持清晰的逻辑思维,在纷繁复杂的多种因素搅合在一起的情况下,总能找到解决问题的办法。正是因为常年处在这样的环境里,练就了关云天解决棘手问题的能力。
过了足有五六分钟,见老楚无动于衷,关云天道:“我给你提个建议,供你参考。”
老楚从神游状态下回过神来,“哦,关总,你有什么建议”
“这个办法不一定多巧妙,但能解决问题,不过接下来你就要吃点苦受点累了。”
“没关系,你就说让我怎么做吧。”老楚有些迫不及待了。
“首先,
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