正望着窗外走神的关云天听见老唐跟他说话,马上回过神来,“唐总,你在跟我说话吗”
“我们刚才商量了一个内部处理方案,你觉得怎么样”
“什么方案呀对不起,你们讨论公司内部事务,我没注意听,这事儿跟我还有关系吗”关云天道。
“可能你也知道,上市公司财务报告审计很严格,无论多少,只要是不符合财务制度的开支,都不能入账,所以,我们商量了一套内部处理方案。”老唐解释道。
“好啊,内部解决了,那不更好吗省得麻烦别人。”
“好是好,可是还要征得你的同意啊!如果你不配合,这套内部解决方案也没法实施。”
“哦,要我怎么配合”关云天打起精神问道。
“简而言之,昌达集团接过所有账目,方圆控股承认你们挑出来的不合理开支,并承担双方协商达成一致的那一部分,但是,我们承担的那一部分账目,需要从项目转让费或土地出让金中扣除。”
“这么个意思啊!”关云天迅速作了一番权衡,“那不就相当于昌达集团替方圆控股解决了不合理开支的难题吗你们这主意确实高明!”
“的确是这么回事儿,不过昌达集团在经济上一点也不吃亏,该我们承担的份额,到时候你一分不少地扣除,我们可以另外签一份补充协议作保证。”老唐进一步解释道。
“你们的算盘打得够精,还说我们没吃亏,难道为你们承担百分之二十的不合理开支,是我们应尽的义务要不是为了这桩交易,咱们互不相识,凭啥为你们的不合理开支买单”关云天没好气地说。
“关总,昌达集团承担百分之二十的不合理开支,说起来有点冤,但这里存在一个衡量标准过于严厉的因素,所以,你们的让步实际上并没有看上去那么大。这个问题在前面已经达成了共识,现在就没有必要耿耿于怀了。其实,遇到我们这种正规企业,你们应该感到幸运。”
“哟,按唐总这个说法,我还得反过来感谢你咯”
“那倒用不着,但是你得承认,海天商务中心虽然成了烂尾工程,我们的账目却是清楚的,哪怕所谓的不合理开支,每一笔支出都清清楚楚。要是遇到其他烂尾项目,即使你想弄清楚,也没那么容易,其他烂尾工程的混乱程度,是外人想象不到的。”
“唐总说的这一点,我倒是承认,但是,如果海天商务中心混乱到那种程度,我们也就不会有这笔交易了,因为市国土局下半年的土地拍卖就要开始了,我们宁愿投资新的项目,也不会去蹚那样的浑水,你说是不是”关云天道。
“无论如何,为了海天商务中心,咱们能达成共识,说明昌达集团跟方圆控股还是有缘分的。咱们回到正题吧,关总,你对我们的方案,持何种态度”
关云天略一思忖,“如果没有更好的选择,何不成人之美”
老唐没想到关云天如此痛快,似乎有点不敢相信,“关总,你答应配合我们”
“这么重要的事,哪有戏言不过这桩交易拖的时间不短了,希望方圆控股抓紧时间,办完交接后,大家也好各忙各的。”
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老唐这才想起老楚曾经跟他说过的话,在生意场上,关云天善于大开大合,不是那种斤斤计较,锱铢必较的人,跟这样的人打交道,虽然开始的谈判有些困难,一旦双方找到利益共同点,接下来的过程就变得非常简单。
接近中午,双方就有关事项基本达成一致,并约定了接下来的工作程序,然后,关云天起身告辞。老唐提议董事会全体成员留下来,中午陪关云天吃饭,领导们当然很高兴,但关云天却以下午要赶回集团公司处理公务为由,婉拒了老唐的邀请。
回到公司总部,关云天做的第一件事,便是组建海天商务中心接收工作组,工作组由项目管理、财务清算和基建业务三个部分的人员组成,由昌达集团财务总监老丁担任工作组组长。
过了五天,一切准备就绪之后,昌达集团海天商务中心接收工作组正式驻进海天商务中心,计划利用两个星期,将各项工作全部理顺,并正式签订项目转让合同。
按照约定,海天商务中心以老楚为首的管理人员,无条件全面配合接收小组的各项工作。通过接触才发现,工作组的所有成员,不仅业务水平高,而且工作态度非常认真,老楚认为,即使作为上市公司的方圆控股,一般中高层管理人员的工作责任心,也未必能达到这样的程度。
老楚尝试过,要想在昌达集团接收工作组面前弄虚作假,基本没有可能,不要说财务账目,即使基建方面库存的几包水泥,工作组成员也要亲自点货。总之,账上的所有物品,对方都亲自清点,并按照实物数量,从新登记造册。
再过十几天,转让合同签订后,海天商务中心就要过户到昌达集团名下,正式成为昌达集团的资产,仅凭土地价格的不断上涨,接过这个项目,也是稳赚不赔,但在关云天的经营理念中,做地产开发,从来就没想过靠倒卖土地挣钱想法,迄今为止,昌达地产竞购的任何一宗商业用地,无论区位好坏,公司都进行了认真开发,从未转手倒卖过。
对于海天商务中心,自从对这个项目感兴趣,关云天就打算以此作为根据地,在省城的地产市场站稳脚跟,所以,接手这个项目并非权宜之计,而是要发挥它的最大功效。
经过多方咨询和论证,并征求本公司高管们的意见,对于海天商务中心的功能定位,比较一致的意见,还是以中高档购物和写字办公为主。
在跟公
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