新型制造业跟传统制造业的主要区别,就是高标准、高质量,不过汽车零配件项目有叶佳怡这位具有大洋彼岸名牌大学mba背景,又在世界五百强做过部门高管的管理者领航,只要有合格的员工,产品质量完全应该得到保证。
尽管如此,关云天对质量问题还是格外重视,“佳怡,新员工的招聘怎么样了”
“人力资源部正在做,据说已经差不多了。”
“人员到位后,要抓紧时间培训,现在离设备调试已经不远了,我的经验是,人员最好在设备调试期间到岗,这对他们加深了解设备和工艺流程大有裨益。”关云天道。
“培训分为文化基础和实际操作两部分,文化培训由昌达集团人力资源部负责,实际操作由技术转让方负责,培训地点可能在外地,费用由昌达集团支付,这是合同中明确规定的。”
“凡是合同规定清楚的,一切按合同执行就是了。我想强调的是,在职工培训过程中,不要吝惜花钱,员工培训到位了,能给将来的生产管理带来很多好处,那真是事半功倍。”
“有件事我想了很久,在咱们的轮胎制造、炼油石化和自备电厂三个分公司,有很多优秀员工,按照此前的计划,在不远的将来,咱们就要从这些传统制造业退出,你认为是否有必要把那些优秀职工调到汽车配件这边来”
“哎哟----,”关云天显然从未考虑过这件事,“从人力资源的角度考虑,似乎应该这样做,但现在咱们还没开始在上市公司减持,而且昌达集团要退出传统产业这件事,目前还处于保密状态,如果从那边大量往这边调动员工,恐怕会引起外界猜测啊!”
“这的确是个问题,但真要是退出了,把优秀员工留在那边也是可惜,另外,说不定很多职工也愿意回到昌达集团。”
“可以不动声色地做,前提是不要引起外界关注。”
......
昌达物业公司成立近三年了,头一年因为住户装修,各小区入住率并不太高,第二年,最先开发那些楼盘的十来个小区,入住率都达到了百分之八十以上,正是从第二年夏天开始,各小区的物业办公室陆续向物业公司反映上来不少问题。
袁国刚这个物业公司主管日常事务的副经理,在第一年基本无事可干,从第二年的夏天开始,事情就逐渐多了起来。
老薛虽然兼任昌达物业公司经理,但他是昌达地产公司的常务副总经理,正在华源市主持几个地产项目的开发,他本身又是昌达集团的人力资源总监,所以,根本无暇顾及昌达物业公司的管理工作。
这个时候,袁国刚就成了物业公司事实上的一把手,尽管他自称能力有限,管不了大事,只能做些具体工作,但目前面临的问题,看来必须由他决断。
袁国刚先把各小区反映上来的问题记录在案,他原本想跟物业公司经理老薛汇报,看一把手如何处理这些事,现在看来根本不现实,因为电话里说不清楚,他又很难见到老薛本人。
“嗨,先去各小区看看情况再说。”袁国刚觉得不能再等,否则时间长了问题成堆,解决起来将更加麻烦。
从第二天开始,袁国刚便不再窝在物业公司办公室,上班时间一到,他便从家里直接去小区的物业公司上
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班。
在袁国刚实地查看的第一个住宅小区,通过跟小区物业办公室的工作人员交谈,他了解到第一批入住的业主基本都能遵守入驻协议,稍后陆续入住的一些住户,干啥的都有,做蔬菜批发零售的,往超市送货的,卖煎饼果子地摊小吃的,摆摊卖鱼卖水果的,当然也有打工的。
“小区业主成分复杂了,管理起来更加困难,我们这些工作人员只能尽力而为,就怕这样的状况变得越来越糟糕。”小区物业经理向袁国刚大倒苦水。
“我说句外行话,你们别见笑,物业管理这个行业,不就是个收钱干活的事吗还有什么不好干的”看起来袁国刚对基层工作不甚了解。
“袁经理,你没在基层干过,跟具体的业主打交道,很多事情想象不到。”小区物业办公室这位侯经理,以前是帘子布分公司的一名工段长,他跟袁国刚虽然是上下级,因为是老熟人,说起话来比较随便。
“说说具体情况吧。”袁国刚就是到基层了解第一手资料的。
据侯经理汇报,按规定,所有业主领钥匙办理入住手续时,物业公司均要与他们签订规范甲乙双方权利义务的协议,每位业主对协议细则必须逐条查看,并一一认可,方能最终入住。
协议有一条明确规定,小区内只能停放小汽车,禁止各种货车入内,机动三轮、人力三轮、摩托车、电动车和自行车须在指定车棚停放。先期入住的业主,都很好地遵守了协议,那时小区的环境比现在更加整洁,车辆停放更有序。
“这样不是很好吗”袁国刚道。
“如果延续这种状况,当然太好了!问题是本小区有一部分炒房者,他们离去后,各式各样的从业者陆续住进小区。这些购买二手房的业主,只需到房产管理部门办理过户手续并缴纳相关税费,他们与小区物业管理部门根本不打交道,对业主应该遵守的规定一无所知。”
老侯停了停,“随着二手房业主的入住,每天晚上不仅有货运小卡车以各种理由从侧门开进小区,有些单元门外,机动三轮车、非机动三轮车、摩托车、电动车和自行车都有停放。为了保证出入通畅,小区保安每天晚上都要对违规停放的各种车辆进行清理。”
袁国刚点了点头,“就图少走几步,遇到雨雪天气,这些人宁愿把摩托车、电动车或自行车推进单元门的楼道里,也不愿意停放在车棚,我居住那
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