杯酒下肚,桌上的话题自然要回到当晚聚会的主题,关云天端起杯子向客人敬了一圈,回到座位上,他说:“李主任,周主任,还有两位科长,我听说咱们市里有个政策,住宅小区的容积率跟小区地段是挂钩的,有这回事儿吗”
“容积率跟地段挂钩有这回事儿,怎么啦”主管规划的周副主任接话道。
“如此说来,我们此前的两个项目那就吃大亏了!”关云天故作惊讶道。
“怎么回事儿”建委的几位领导也摸不着头脑。
“如果项目地段跟建筑容积率有关,我们的第一二个项目,容积率显然偏低。”老薛道。
“怎么会这样你们以前不知道这项政策吗规划部门没有告诉你们”老李也很吃惊。
“以前在县城做项目,没有这项政策,到了市里,没人告诉我们,这项政策就跟我们擦肩而过了,还是前段时间我们的薛总听业内人士提起,否则,我们现在还蒙在鼓里。”关云天知道这些话肯定会让规划部门的人尴尬,但他以这种方式说出来,就是想让他们难堪,也好顺便出出憋在心中这口气。
规划科长和主管规划的周副局长都感觉到脸面发热,“这件事,也许我们的办事人员一时疏忽,忘了告诉你们。”
老蓝见气氛趋于紧张,便开口解围道:“事情已经过去,昌达地产公司在市里做的前两个项目,损失看来是无法避免了,不过今天见面以后,大家都是朋友了,往后政策方面的事,还望职能部门多给企业提个醒,免得让企业吃亏。我提议,为了今天的相识,咱们干杯!”
放下杯子后,周副局长尴尬地一笑,“一回生,二回熟,关总,蓝主任说的好,咱们今后就是朋友了,有什么事,你们提出来,在力所能及的范围内,我们会尽力而为。”
“周局,也许你们对昌达地产公司还不了解,我们做项目,从不追求额外利润,政策方面,只要跟其他企业一视同仁,其他企业享受到的政策,我们同样享受到就好,昌达地产公司不会给朋友增加任何麻烦。”关云天道。
老蓝接了过去,“不知道诸位是否听说过昌达集团,那是全市最大的民营企业,昌达地产公司是昌达集团的全资子公司,据我了解,昌达集团在社会上口碑良好,对全市的社会和经济发展做出了巨大贡献,他们在很多领导印象中是有良心有担当的企业。关总以实体制造业起家,他们在地产行业继承了实体制造业的传统,开发的地产项目得到了购房者的普遍欢迎。”
“关总以前是做实体制造业的难怪跟其他开发商有点不太一样。”老李不好直接说出来,所有开发商,在进入当地房地产市场时,第一件事就是去建委和规划部门登门拜访,昌达地产进入华源地产市场都两年了,今天才第一次跟职能部门见面,规划部门当时没有主动讲明政策,也在情理之中。
关云天多么聪明!李局长的意思他听得很清楚,“李局,刚到市里那会儿,我们是想去建委拜访,但随后的事情大家都知道了,当时我们的第一个项目刚要开工,突然接到市里何副市长的电话,邀请我们参与华源市的旧城改造,因为时间紧任务重,就把登门拜访各位领
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导的事拖延下来了,对此,我们只能表示遗憾。结果,导致昌达地产开发的第一二个项目,容积率低于政府规定,让我们吃了哑巴亏,对我们来说,教训深非常刻。”
提起旧城改造,建委的周副主任知道昌达地产公司受到了表彰,因为他参加了那次表奖大会,“昌达地产在旧城改造工程中做的不错,我记得你们得了两项第一名,怪不得薛总看上去面熟,那天就是你代表昌达地产出席的表奖大会吧”
“不知各位是否记得,旧城改造过程中,我请你们修改过两个区块的建筑容积率那两个旧城改造区块,就是关总他们昌达地产公司负责拆建的,也是因为容积率太低,连我这个总指挥都看不过眼了,如果按原规划建设,承建单位就得赔本,旧城改造工程虽然由政府主导,但让开发商赔本,那是我们不愿看到的结果,要是让企业寒心了,今后再有类似工程,就没有企业响应政府号召,事情如何推进所以,我主动请你们适当提高了建筑容积率。”老蓝回忆道。
建委和规划部门的几个人原以为关云天是个县城来的土鳖,昌达地产公司不过是一家从小地方来市里淘金的破烂企业,听了这番谈论,才知道无论昌达地产公司还是关云天本人,都绝非等闲之辈。不过,令他们感到意外的,还在后头。
“几位领导,算上旧城改造,昌达地产在市里才做了三个项目,今后,我们会扎根市里,期待领导们多关照,有利于企业的政策,请别把我们忘了。”关云天道。
“这么说来,昌达地产想在市里有一番作为,现在土地储备做得怎么样”老周问道。
“就在前几天,我们刚拍得了两宗土地。”关云天把土地竞拍的情况简单说了说。
“什么你们拍得了那两宗土地厉害!关总,看来真得对你和昌达地产刮目相看了!两块地最终以什么价位成交”老李觉得很惊讶。
“分别以二百万和二百一十万拍得,你们觉得这个价位怎么样”关云天道。
“二百万和二百一十万,这两块地卖了个好价钱,不过物有所值,这种稀缺资源,已经越来越少了!”老周评价道。
“正好说起这件事,几位领导,我想问问,像我们新拍得的这两块土地,将来的建筑容积率
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