会把这套房子说的像是为了那个客户定作的。什么哪间适合老人啦、哪间适合改造成活动房啦,好像没有哪间房子不适合那个去看房子的客户。”
柳谧笑,“倒也不是那么神。只不过,房子本来就是个空间而已,除了地段还是地段。尤其对于高端地产来说,房屋本身不是问题,差别就在于设计。”
小李说,“柳经理,你可真适合去做些设计的工作。”
柳谧笑而不答。
小李把拍的照片发了朋友圈。改造前、改造中、改造后,以及蜡烛点燃、满屋柔光的样子,引来一片点赞。万家的品牌宣传部联系他们,问可否写篇文章放在公众号上推广,柳谧当然同意了。她带着小李又拍了几张照片,完全作为一个改造者、而非推销者的角度写了文章,配了大量的图片。应品宣部的要求,还特别拍了“生动活泼”而非“死板教条”的团队集体照附上。品宣部的看了,夸奖了一翻,第二天就发布了。
不得不说,做品宣的就是厉害,他们自认为原来写的已经够好了,没想到,经人家一改,新名词叠出,感染力爆棚,一幅“我是文艺青年我很in”的气息。最末了,还以极其花哨的排版写到,“想认识设计师吗?是位女神哟。look!下面的照片,哪一位是呢?认真脸……当然就是中间那位最漂亮的小姐姐啦。”
文章一发布,好评如潮。不断有同事转发来向她道喜、点赞,柳谧有些不好意思,但又很骄傲。不少同事都说,“没想到你还这个才艺,真人不露相。什么时候学的?”
柳谧一律回答自学的。有认真者继续问,在哪儿自学的。柳谧就只能答,就是自己看书、看图纸学的。有人不信,还以为她是秘而不宣。其实柳谧真的是自学的。从小她家里就有各种图纸,父亲经常随手拿起一张给她详细的讲,教她怎么看,还拿其他图纸来比较,耳濡目染,她又天资聪颖,学会点这些东西,自然是不难。她从小志在音乐,心无旁骛。如果不是这次运作长租公寓,她从来没有想过,父亲会以这样的方式意外的在她的知识体系中留下烙印。对于回忆中那些父女凑首看图纸的点滴,想起来就是心酸加温暖。
一天后,柳谧先是看到了任东风转了文章,看标题,和自己的那篇像、又不完全一样。点进去一看,居然是恒懋公众号的转发。前面的引言写的中规中矩,交待了这是恒懋与万家成立的合资公司运作的长租公寓,后面基本就是万家品宣写的原文。
晚上,连浙也做了转发,配了一句话,“于千万中。万家灯火时,你在哪一朵灯光下。”
再上班时,品宣的同事又转发了恒懋的这篇文章,“万家公众号史上第一篇10万+的文章诞生了,感谢土豪恒懋的支持。和土豪做朋友,果然是件极愉快的事。”
柳谧来不及轻松,因为任东风找上门来了。
柳谧那时正在和工人刷乳胶漆。她挺喜欢这个工作,看着墙一面一面的被以新代旧,很有成就感。
“小柳妹妹。”任东风一脸的嬉笑,好像那天的不愉快完全不存在。陪着他来的恒懋安城的副总孙毅,之前为了改造、与建设部门沟通的事没少得到他们的支持,柳谧可以不理任东风,但不能当着孙毅的面儿,不给任东风面子。
柳谧爬下梯子,冲着他们点点头,“任总、孙总。”
孙毅先问了进度,柳谧说,“大约还得半个月吧。”
孙毅点头,“你们还真行,做个长租公寓,都能做成网红。”
柳谧谦虚,任东风接过来,“所以啊,不管三顾还是四顾,几顾我都要来请柳经理帮忙。”
柳谧说,“任总,谢谢您的抬爱,我想我已经表达的很清楚了,我暂时不想去别的地方。”
“不是还有半个月就改造结束了吗?”
“那也不影响什么。”
“那如果你们几个人,都归给合资公司呢?”
柳谧大吃一惊,“这不可能。之前杨总有过交待,这个合资公司就是个空壳,我们几个仍然还是万家的员工。”
“那是之前了吧。杨总和连总刚谈的,打算实体化,还设置了关键人员条款。”
“什么是关键人员条款?”
“不懂了吧?我给你讲讲。这是并购中的常见条款。举个例子来说,我如果收购隆平高科——就是搞种子的那个水稻专家袁隆平的公司——最重要的是什么?当然是袁隆平这个人啊。对于这个公司来说,这就是关键人员。关键人员条款的意思就是,即便公司的股权发生了变化,这些人要保持稳定,仍然要在公司服务,至少在一定期限内不能动,就是不能随便离职的意思。”
柳谧隐隐的觉得不好,“那你们打算干什么?”
“我已经说了呀。设置关键人员条款,让你们几个在一定期限内,还在合资公司工作,不能辞职。”
第12-2章
柳谧当下就没沉住气,“我不管你这个什么条款,和我也没有关系。”
“你们几个都在这个名单里面。”
柳谧气的冷笑,“你也别吓唬我,我虽然没你那么懂金融,但现在是法治社会,你也不可能强迫我留在这个公司。”
任东风并不恼,甚至还点头夸赞了下,“没错,确实是这样。不过,如果你几个同意留下来,你会拿到不菲的报酬。而如果你们不留下来,除掉你们个人的部分,这个公司的价值会大幅下降。”
“呵,你们这样是图什么?我就不信,我值得你们这样做。”
任东风皱眉,把孙毅打发走,看着柳谧,“小柳妹妹,我真搞不懂,你到底在防备什么。你说你和连总没有什么特别的关系,我做这件事也并没有考虑这些。收购一家公司、尽量保证原来的骨干人员稳定,很常见。不信你可以找学金融的问,也可以去网上查。这是一个再正常不过的商业安排,没有人过多的考虑你的因素。”
“那你们为什么要投资这家公司?”
“你疑心还真是重。我也不给你讲枯燥的房地产市场和房地产融资了。我们有一个计划,本来还是保密阶段,为了不让连总无辜背锅,我把它告诉你。我们准备成立一个房地产信托基金,把恒懋手中所有能产生现金流的楼盘全装在里面,打包上市,或者变相实行证券化。我们原有的都是商业楼盘,现在开始试着做一些居住类的,长租公寓是我们考虑的重点范围,所以,我们希望能在中低端市场和万家合作,并重点发展自己的高端业务。至于你,实力有目共睹,还用我多说吗?”他叹了口气,“我怎么觉得连总这锅是怎么甩也甩不掉呢?你担心这是连总的授意?他又不是商纣王、你又不是妲己,他怎么可能昏庸到拿这么大一笔钱出来
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