未来佳宁一旦破产,所有与其合作的公司都会被廉政公署调查,如果贷款的资金涉及内部交易,哪怕合法,也会被调查。
这个世界上的大公司没有一个是干净的,真被细查之下,总会有很多问题出现,甚至很多连董事会都不知道什么情况,徐志怎么着也不会让自己的公司陷入这种境地。
“好的,我明白了。”袁天帆点头说道。
徐志道:“置地与佳宁对希尔顿酒店物业的报价是多少”
“27亿港元,不过他希望由我们来解决与希尔顿酒店的纠纷。”马士民说道,他已经与鲍富达等人有所接触,现在是地价最疯狂的时候,年初红锦道一块地皮被拍出了3万一尺的价格,在全球地价中仅次于曼哈顿。
徐志笑道:“怎么可能,跟他们说清楚,这种事他们自己搞定,要么答应要么这合作就算了。”
希尔顿酒店怎么说也是国际知名酒店,而且现在的香江因为内地的改革开放,旅游业开发进入爆发期,想说服其放弃在香江的业务,可不容易,八成得上法院,再过半年,地产市场就会陷入萎靡状态,到时候和黄即使花高价说服了希尔顿酒店,想再卖个高价给置地就不太可能了。
“我会再与纽壁坚与鲍富达商量这件事。”马士民点头说道,他其实也不想就这件事与希尔顿酒店发生摩擦,而且他更担心,如果自己将这件事谈妥,那么老板会不会又想自己兴建这香江第一大楼,毕竟他知道徐志虽然不看好地产市场,但却颇在意持有中环的物业。
和黄前段时间从股市上集资30亿港元,5年期利息13%,也就是说到了1986年,必须要一次性偿还49.5亿港元的债务。
这笔资金准备去美国投资通用电气,他并没有把握能否赚钱,而且他与徐志一样,也认为地产市场已经到了泡沫即将破灭的地步,此刻以最高价出手手中的一栋中环物业,既可以降低公司负债,同时手中有钱,在未来也好更好的布局。
“行,那事情就这样吧,王礼明留下,其他人先离开吧。”徐志笑着说道,如果不是置地参与进来,他不会主动出手手中的物业。
去除未来时代广场的地皮,他目前手上一共有四处中环物业,国泰大厦、联邦大厦属于百分之百持有,而和记大厦与希尔顿酒店则属于和黄。
不过与置地比起来就差的太远,置地旗下在中环的物业包括康乐大厦、太子大厦、历山大厦,告罗士打大厦、渣打大厦、连卡佛大厦、置地广场、太古广场、文化东方酒店、荷兰行等等,同时在九龙半岛的一些黄金位置也有数栋顶级大厦,如温莎公爵大厦、皇室大厦、湾仔夏悫大厦、怡东商场、铜锣湾贸易中心。
这些物业总面积超过一千万尺,每年光是收租就能收入20-30亿港元。
这些只是大厦,置地旗下还有大批地皮及住宅别墅物业。
不过拥有这么多物业的代价也不小,这些大厦包括置地本身的股票已经被不停的多次抵押,整个集团的欠债高达一百多亿港元,所有大厦的租金也必须大部分用于偿还利息。
其实这就是不停的以贷养贷,在地产市场一直上升的时候自然不是问题,可一旦地价下跌,资产不足后银行抽贷,整个经营体系就会崩溃。
出售希尔顿酒店业务,本身既可以获利,又可以再在置地这头骆驼上压下一批稻草,同时因为美丽华酒店的贷款,东亚银行也可以作为债权人前去逼债,从而在将来获取最高的收益。
马士民与袁天帆走后,办公室内只剩下徐志与王礼明。
徐志问道:“和黄的那笔资金已经转成美元了吗
猜你喜欢
- 小微1980
- 重生过去、畅想未来、梦幻现实,再塑传奇人生!
- 残花葬曰
- 韩国记者“苏达先生,请问你与崔雪莉小姐是什么关系 苏达“她是我人生中最珍贵的明珠 韩国记者“那么有传闻,全智贤、孙艺珍、刘仁娜…她们和你深交密切,请问你们是什么关系 苏达看着记者,一副高深莫测的表情,神秘一笑“你猜 华夏记者“达叔,能问个问题吗?我发现一个问题,韩国多部被引进华夏的经典韩剧、电影、综
- 风流大亨
- 落难一青年 重生回人间 红尘炼金身 双修得大道 都市言情与YY修真并存,迷人仙子与淫荡天使齐飞,火辣魔女与清纯MM共舞 绝对精彩不容错过!
- 人生低谷
- 中年程序员大叔,地震时被比特币矿机砸中,穿越回到高考的最后一门,无力回天。通过破解软件,捞回第一桶金。布局软件行业和游戏行业,成就非凡人生。非单女主,不喜勿喷!
- 月阳之涯
- 重生过去、畅想未来、梦幻现实,再塑传奇人生.邮件反馈
- 弄清风
- 现代架空 豪门 娱乐圈 重生 病弱美人攻X雅痞傲娇受 换攻 虐渣 HE
- 忆昔豆
- 前世的时觅火,爱他爱的很深,却又一门心思的躲着他,以至于生生地错过了那个爱她很深的男人。重生后的时觅火,以为只会和他一辈子幸福的生活,却多了一个空间器灵。本以为就这样平淡又幸福的生活一辈子,却不想,走向了修真的崛起道路。当时觅火站在人生的顶峰后,看着追随她身后的伙伴、亲人,还有那个默默一直守护着她的
- 满城风沙
- 一九八零年,此时国家改革开放的大幕已经徐徐拉开帷幕,重生到刚刚出生时的刘琅,这一世不再只是一个无关轻重的看客,他要披荆斩棘,打破禁锢,成为时代的领航者,让自己的国家成为真正的强国。
- 此生夙愿
- 重生一世,武道系统加身,各种武侠神功绝技在唐渊手中一一复现 阿鼻三刀,地狱门开 天意四象,霸绝寰宇 圣心四劫,邪极诡谲 天外飞仙,一剑西来 这是一个反派注定崛起的故事!PS:已签约,大家放心投资!