时间很快就到了周二,按照与霍营东的约定,徐志的三辆奔驰小车队缓缓的进入了霍府的大门。
刚刚出了车门,一三十左右中年男子走了过来说道:“徐生,久仰大名,我叫霍震霆,家父让我来接您进去。”
“原来是霍生,我也是久仰你的大名,你可是全港男人的偶像啊!”徐志笑着说道,眼前之人是霍营东长子,去年9月25号,霍震霆迎娶认识9个月的港姐朱玲玲,震动了整个香江。
霍震霆笑了笑,说道:“徐生,里面请吧,家父已经在等了!”
“好,进去吧!”
这次的聚会其实是几个华资大亨的聚会,徐志进去后,也看到了前几天在港督晚会上认识的几人坐在大厅的沙发上,还有老李老包同志也在其中。
霍营东笑道:“徐生,来来来,请坐,在座的诸位与徐生也都认识了,就不用再多多介绍了。”
徐志笑道:“不用介绍了,前几天已经都认识了。”
这次来的并不多,除了老包与老李,在场的还有合和实业的胡应湘,恒隆集团的陈曾熙,恒基集团的李兆基。
徐志坐下后,旁边的陈曾熙说道:“徐生,我们正在讨论一件事,港铁公司准备拍卖旺角油尖区的一块土地,我们恒隆集团准备和长江实业与恒基集团合资参与竞标,不知道徐生有没有兴趣”
“旺角”徐志想了想,港铁公司最近几年才刚刚开始修建地铁,选择的每一处地方都是最繁华的地段,此次三大公司要竞标的应该就是后世旺角中心大楼的地盘。
旺角中心的地皮拍卖于1979年,恒隆集团为首的财团竞标成功,与港铁达成协议,修建一座22层的大楼——旺角中心。
2年后,在1981年香江房价的最高峰期大楼预售火爆,整个联合财团净赚了4亿港元。
徐志问道:“这种事我当然有兴趣,不知道我能入股多少”
陈曾熙看了看旁边的李嘉成与李兆基二人,似乎三人已经达成默契,说道:“徐生可以入股20%,这块地皮据我们估算,成交价可能在3亿港元左右,徐生只要拿出6000万港元即可!”
徐志皱眉说道:“6000万一次性拿出来”
李嘉成笑说道:“徐生,这里所有人都知道你身上的现金流多,6000万港元而已,算不了什么吧!”
徐志道:“是算不了什么,不过拍地皮而已,不需要拿出全部资金吧!”
霍营东与包玉钢喝着茶看着几人,听完徐志的话,都深沉的笑了笑。
陈曾熙沉默了一会说道:“有现金的话总方便一点!”
“还是看看银行贷款吧!”徐志终于明白过来,这些人为什么这么好心,想让自己加入这个项目!
虽说这些人不是穿越者,不出现大的经济波动,这种繁华地段的项目赚钱几乎是百分之百的肯定,拉自己进来其实就是为了让自己出一笔起始资金而已。
房地产行业都是小资金撬动大杠杆,现在的地产五虎市值都不足十亿港元,但动不动都在同时经营十数个数亿乃至十数亿的大型项目,这其中的技巧就是大规模利用银行贷款,再加上房子预售回收资金,建楼时又有可能会拖欠建筑公司一段时间。
但再小的资金也需要一笔钱,这几家公司同时经营的项目非常多,显然不愿意再出一笔钱来支付旺角中心这个项目
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