2004年6月12日
通用电气旗下的环球影业与梦工厂即将达成的38亿美金收购案经媒体曝光,引起主要股东王耀城,施瓦辛格及部分中小投资者不满。
王耀城对董事会成员斯皮尔伯格,大卫格芬等人私下与环球影业单方面接触表示遗憾,在公开场合表示
将会动用自己的影响力和表决权,否决这一交易。
王族基金持有梦工厂26股权,并且能够影响茱莉娅罗伯茨、施瓦辛格及其他中小股东态度,完全有能力给协议达成制造巨大障碍。
重压之下
考虑到王氏财团的巨大影响力,环球影业宣布撤回原有收购方案,他们不甘心11个月的辛苦谈判努力付诸东流,声称将提出新的具有吸引力的方案。
并购案横生枝节,引起好莱坞七大影业公司纷纷侧目。
见有机可乘,派拉蒙影业随之提出欲买下梦工厂,为此派出谈判团队与梦工厂董事会成员密切接触。
这种小事,用不着王耀城亲自出面。
他此刻已经带着大队人马跨越太平洋,飞往财团总部驻地香港,准备召开2004年度第二财季ceo峰会暨总部大厦落成典礼,亲眼见证一生中的荣耀时刻。
2004年6月18日
晴
湛蓝的维多利亚海湾畔,是香港岛密集的高楼大厦,一片摩天大厦组成的国际金融之都。
其间,有一个组合式摩天大厦建筑群高耸入云,直刺九霄。
这就是历经数年辛苦打造的王族财团总部,世界排名第一的摩天大厦建筑群王族广场。
整个摩天大厦建筑群由一栋世界第一的主楼,高度达到828米的王族中心大厦,和高度达到588米的四栋辅楼组成,分别是东方大厦,南方大厦,西方大厦和北方大厦。
整个建筑群格调恢宏,傲然屹立于香港岛之巅,一览众山小。
世界第一高度828米的王族中心大厦,所用的图纸是迪拜酋长穆罕默德阿勒马克图姆犹豫不决的哈利法塔备选方案之一,刚刚通过初轮筛选。
当初被王族基金一眼看中了,高价从米国著名建筑设计师阿德里安史密斯手中购买下来,并且聘请他设计了风格相同的四栋辅楼。
六月耀眼阳光下
濒临维多利亚海湾的王族广场宛若神话中的擎天之柱,节节升入云霄,旁边侍立的四栋摩天大厦更加强了视觉冲击力,带来极为震憾的感受。
如果用一个擎天巨人来比喻的话,香港岛密集的大厦群仅仅达到膝盖位置,更加衬托出王族广场天上地下唯我独尊的恢弘体量,令人叹为观止。
828米高的王族中心大厦主楼建成,比原先香港第一高度中环广场345米增加了一倍还拐弯,天际线增高了485米之多。
远远看去,宛如鹤立鸡群。
开幕剪彩仪式上
来自中央的领导,英国王储查尔斯王子夫妇,香港特首董先生与王耀城一起,为王族广场开幕剪彩,宣布王氏财团全球总部落成运营。
霎那间
开幕式现场锣鼓喧天,鞭炮齐鸣。
数以万计的白鸽飞上蓝天,维多利亚港湾的无数轮船拉响了汽笛,共同欢庆这一盛大开幕式。
随后
太平山上的礼花弹在蔚蓝色的天空中升空绽放,光彩夺目,在香港和九龙的任何一个地方都能看见,引起了市民们的齐声欢呼。
开幕式会场中
内地赶来的两千人塞北威风锣鼓队震天喧地的表演,香港本地的数十家舞龙、舞狮队也倾力奉献精彩技艺,为这个盛大的开幕式增光添彩。
看着眼前这一幕震撼人心的场景,王耀城内心感慨万分,前世今生的一幕幕在脑海中闪回,令其心神激荡,久久不能平静。
财团总部项目的建成,代表着王氏财团以充满自信的崭新姿态屹立于世界,这就像是一个宣言,意味着王氏财团可以与日美各大财团同场竞技。
既然灌木丛中藏不住了,那就大大方方的亮相,看看谁英雄谁好汉。
开幕式进入到现场演唱会环节,众多的大牌歌星登场献歌,让开幕式现场热情的氛围达到了巅峰。
此刻
同样激动万分的还有家人,他们感受到了巨大的荣耀和自豪。
王国栋,陈秀莲,司婉如,茱莉亚罗伯茨,蔡琳琳等嘉宾和领导都坐在主席台上,眼中闪烁着晶莹的泪花,跟随着两岸三地的歌星们轻轻地哼唱着明天会更好歌曲。
蔡琴
轻轻敲醒沉睡的心灵
慢慢张开你的眼睛
刘德华
看看忙碌的世界
是否依然孤独地转个不停
苏芮
春风不解风情吹动少年的心
那英
让昨日脸上的泪痕
随记忆风干了
张学友
合唱
唱出你的热情
伸出你双手
让我拥抱着你的梦
让我拥有你真心的面孔
让我们的笑容充满着青春的骄傲
让我们期待明天会更好
歌声中
王耀城静静的坐在主席台中央,看着高耸入云的恢弘建筑群,不得不感叹人类创造力的鬼斧神工,真的具有移山填海非凡伟力,简直是世界建筑史上的奇迹。
王族中心大厦主楼高828米,楼层总数162层,综合造价15亿美元,大厦本身的修建耗资115亿美元,这还不包括其内部大型购物中心、内部装修,无以计数的设备和四栋588米高的辅楼建筑费用。
整个建筑群造价超过30亿美金,连同内部装潢费用在内的综合造价超过43亿美金,总共使用101万立方米混凝土、236万吨强化钢筋,399万平方米玻璃。
海量资源投入进去,展现出来的就是人们眼前直入云霄的摩天大厦,体量无比巨大,总建筑面积高达176万平方米。
12000多名建筑工人奋战四年,终于建设成了这座堪称世界奇迹的浩大工程,彰显出王氏财团蓬勃发展的旺盛势头。
176万平方米在寸土寸金的香港是什么概念
财团旗下海港城位於香港九龙尖沙咀,是香港最大面积的购物中心及名牌集中地,包含海洋中心,海运大厦,马哥孛罗香港酒店商场和港威商场,统称为海港城。
其中,商场部份占地20万平方米,包括约50间食肆、2间大型电影院、3间酒店以及约700间零售商店。
写字楼部份占地44万平方米,其他部份则占地60万平方米,包括3间高级酒店、有500个房间的服务式住宅、一个私人会所九龙太平洋会及2000多个泊车位。
整个建筑群共计124万平方米,是整个香港地区最大的建筑群。
如今这个响亮的称号,王族广场以176万平方米当之无愧的取而代之。
王族中心大厦主楼与东南西北四栋辅楼的裙楼是连接在一起的,裙楼高达22层,地下七层,仅这一部分就面积可观,达到84万平方米之巨。
其间,设有高档购物中心,冰雪乐园,冲浪乐园,世界顶级品牌商铺一条街,五星级半岛酒店,希尔斯酒店,华尔道夫酒店,四星级美丽华酒店,高丽酒店等八家中高档酒店。
此外,整个王族广场建筑群还有1200个豪华公寓,漫威梦幻游乐场,大量用于出租的商务办公空间等等,除了财团自用之外,约有一半的面积可以用于出租。
目前,所有可用于出租使用的单位全都预定一空,商务写字楼加上店铺租金总额相当可观。
保守估计仅租金一项,可以达到年均70亿港币之上,约9亿美金水平,五六年时间就可以收回成本。
要知道
香港地产项目的物权规则师从英国,整个项目地契高达999年,真是一只会下金蛋的鸡。
这么一个项目抓在手上,几十辈子都够了。
如果有可能,王耀城真的想多投资几个这样的地产项目。
可惜,美梦虽好终究是空,环顾整个香港岛,再也找不到这么大块的地皮可用于建设。
整个王族广场项目占地345亩,是两个超大型地产项目好不容易拼凑起来的。
认真说起来
王族广场这个项目还是从四叔李兆基手里抢来的,加上此前九龙仓集团持有的土地,两者合并才有如今的规模,得以完成这个人类建筑史上的奇迹。
这块绝佳的地皮原先大部分属于恒基兆业所有,共约260亩,是整个香港岛最后一块可用于修建摩天大厦的黄金地段。
恒基兆业计划与香港金管局合作,准备修建香港金融中心二期工程,是一座420米的摩天大厦及附属建筑群。
建成后将会成为香港第一高楼,远超中银大厦315米和香港中环广场346米。
这个重大投资项目,对于恒基兆业来说也是重量级的龙头项目,为此倾注了大量的心血和努力,通过拆迁,并购等手段,积攒下了这么大一块位于维多利亚湾的黄金地皮。
准备工作历时八年半,爆破拆除了原址上20多栋楼房和其他建筑,终于凑出了这块宝地。
谁曾想
王氏财团犹如疾风烈火一般攻略香港岛,用雄厚的财力先后击败了英资太古集团,收购了香港上海大酒店股份,香港中华煤气公司,香港中华电力公司,九龙仓集团等重量级企业,不费吹灰之力拿下了李氏家族重资押注的香港盈科电讯公司。
这一系列的大手笔并购,掀起一波又一波惊涛骇浪,让所有港岛顶尖富豪家族人人自危。
孰去孰从
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