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中午吃完了工作餐,下午继续视察金宝街。
金宝街建设规划,没有刻意强求高成本,严要求的古建筑,虽然有十几栋明清特色建筑,九层玲珑塔楼,总体还是一简中式的现代建筑为主,带有明显的现代抽象色彩。
总体钢筋混凝土的建筑,在不差钱的情况下建造起来速度很快。
近两年的建设,金宝街已见雏形。
沿街建筑大多已经投入使用,商铺被高档品牌服装和用品租赁一空,世界大牌表名车在此都有装修奢华的门店。
高层空间中
酒吧,咖啡店,健身房,茶社,保龄球馆等等林立,王耀城看见的高端女子会所就有十多家。
这里,完全成为一个高端消费扎堆的地方。
在沿街建筑的后方,大片地域正拔地而起众多现代造型的商务大厦,形成了真正的cbd商务中心区。
围挡起来的九层玲珑宝塔和香积寺依然在施工中,这些古建费工费时,速度自然快不起来。
香积寺是承德郊外一座数百年古寺,财团耗费巨资将其整体搬迁过来,就连井口勒出深深印痕的古井,全都原样复制了过来。
还有几棵数百年的老香樟树,将于明年春天迁来,落户于燕京城繁华中心,再续香火之缘。
王耀城认为:
不管是佛道儒,都是华夏文明传承的基因,缺一不可。
少了谁,都是缺憾。
在精心打造的两条商业街上,可以看到佛教寺庙,道观,儒家学院,尚书府邸这些特色鲜明的建筑。
再加上汉唐风格到明清建筑,仿佛就是华夏建筑风格缩影,宛如建筑大百科全书。
金宝街最厉害的不在于其他,而在于整个街道底下全部都被挖空了,整整四层地下建筑,规模极其宏大。
其中三层都是停车场,现在大半都空着。
王耀城可是知道的:
做什
什么生意最稳当最赚钱,停车场啊!
金宝街后方林立的高层商务楼建筑,太平洋广场每天人流数十万,巨大的停车需求,将会造就一项稳赚不赔的买卖。
那就是停车场,真的是闭着眼睛大把捞钞票,而且省时省心没成本,只要整几个人收费就可以。
用不了多长时间,首都的车辆就会爆发性增长。
金宝街停车场收益绝不会亚于上面的店铺,这玩意儿每时每刻都要交钱,停的时间越长钱越多。
如果停上大几个月不开走,那这车也就别要了,光停车费就够买车钱了。
做生意,谁能搞得过偷看底牌的王耀城啊!
不要说门,窗户都没有。
这一天视察下来,众人走的腿软脚软,累到不行。
王耀城自己也感慨万分:
他娘滴!我的生意规模搞得好像太大了。
金宝街太平洋房地产开发公司总部大厦
会议室内
冯仑总裁激情洋溢的介绍:
近二年来
公司总结太平洋广场成功经验,并且在全国各地复制太平洋广场商业模式,取得了耀眼的成绩。
目前
在西城区,津城,明珠市,泉城,青州市等地,陆续投建了十七座太平洋广场综合商业模式。
目前已建成七座,正在大规模土建中十座,预计将于2003年中旬以前全部建成。
与此同时,计划建设21座,位于全国长江以北省级以及副省级以上城市。
计划建设的21座太平洋广场,大部分已经落实了建筑用地,少部分依然在洽谈中。
太平洋房地产公司采取自有资金与抵押贷款相结合的办法,得到汇丰银行大额低息贷款支持,经营规模和效益呈现爆发性的增长。
……
王耀城坐在台上听着汇报,心里面却没有多大感触。
商业
业地产这一块不是财团的主业,可是下面的房产公司总裁以及一干高层,拼发展拼规模的劲头儿很大,也不好过于打击这种积极性。
现在基本上是被下属推着走,而且有些刹不住的感觉。
王耀城是顺其自然的想法,现在看来:
太平洋房地产开发公司和蔚蓝海岸房地产开发公司互相叫着劲儿,你追我赶的越跑越快。
二者经过协商,为了避免恶性竞争,互相划分了地块。
以长江为界
太平洋房产开发公司主要在长江以北发展,蔚蓝海岸公司在长江以南,至于全国经济中心城明珠市,二者都可以介入。
冯仑这边发展速度很快,南方的易晓迪总裁同样不慢。
北方有太平洋广场,soho现代城,建外soho,三里屯soho,陆家嘴soho……
在南方经济发达城市,普遍开建蔚蓝海岸广场,有蔚蓝之城广场,蔚蓝之星广场,蔚蓝之家广场……
大都是综合性商业广场模式,类似于万达广场模式,在汇丰银行大额低息贷款支持下,发展得如火如荼。
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