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燕京城太平洋广场项目占地极大,规模远胜于历史上的同期,最后完成的建筑面积高达235万平方米,规模是原来历史上的三倍。
投入高,收益自然就大。
整个项目,在2001年,可以带来高达117亿元租赁收入。
随着国内经济发展,燕京城高端写字楼项目单位租金,迅速比肩国际水平,而且租金上涨的潜力很大,势头很猛。
由于太平洋广场主要定位于商业,休闲领域,致力于打造燕京城核心商圈。
因此,可供租赁的商务区范围并不大。
王耀城视察了生意红红火火的地下商城,太平洋至尊广场,最后来到古建筑一条街。
顺着高高伫立九个石质牌坊前行,街道两侧是古色古香的二至三层明清风格旧居,有很多特色古建筑,完全是从燕京城各处搜罗来的,整体搬迁修旧如旧。
现在这年月,燕京城内大搞城市建设,拆迁的胡同多如牛毛,搞这些旧居真的不费劲。
当然,也不是啥样都要的。
必须要得有特色的,比如砖雕,斗拱,带着江南特色的木雕栏杆,门窗,年深日久的古井,大户人家的飞檐斗阁,官宦王府的特色建筑。
这1000多米古街,大半都是这样淘来的,可见耗费之巨。
即便是优中选优,依然还有很多非常有特色的古建筑,无法展现在这条千米古街上,只能躺在仓库里沉睡。
在王耀城计划中,今后在其他地方再复建一条古街。
地址还没有选好,也许是苏杭,也许是金陵,也许是明珠,或者干脆是老家淮州。
肯定不会放在燕京城,这玩意儿搞多就不香了,也有审美疲劳的。
因此,在紧邻不远的金宝街,就没有再搞古建筑一条街,那等于是重复建设,没有任何意义。
一路前行
脚下磨砺光滑的大块石板路,深褐色的斑驳痕迹记忆着深刻的历史年轮,这是从闽省山城运过来铺砌的,拥有数百年的历史,代价是给原地重新铺一条高等级水泥路。
徜徉在这条古街上,入目之处重檐斗阁,石拱古门,都是从各处寻来的老东西,老玩意儿。
汇集在此,精心打造了重现数百年前时光风韵的古街。
这条古街上,唯一不同的是先进的下水系统,隐藏在地底暗处,拥有令人吃惊的排涝排污能力。
水电气全部深埋地下,抬头看过去清清爽爽,没有任何阻碍。
顺着熙熙攘攘的人群,王耀城一行参观了古街上的三清观,户部尚书府,还有正在举办的书画展。
户部尚书府里尤其热闹
里面有很多喝茶休闲的老人,遛鸟下棋的闲汉,看西洋景的游客,充满了浓重的生活气息。
正殿大堂里京韵大鼓声声入耳,带着浓浓的京腔京韵,令人似乎回到了遥远的历史长河中。
出门前行不远,就来到了迷你中心公园,这里范围并不大,大约千余个平方。
顺着古建筑一条街的蜿蜒小溪,穿过中心公园流向金水河,溪水清澈见底,还可以看见小鱼在其中欢快的游动。
一座半圆形石拱桥,弯月一样的连接两岸,跨过不到两米宽的小溪。
郁郁葱葱的苍松翠柏中,点缀着古典休闲亭阁。
搭眼看一下:
好家伙,全都挤挤挨挨坐满了人。
甚至连台阶过道,都有大半坐满了人,在这凉风习习的秋天,摇头晃脑听着不远处传来的京剧选段。
再往前几十米,穿过蜿蜒的月亮门,眼前豁然开朗。
小广场上,有一个两层的戏台子,高高的飞檐看起来格外气派。
不大的戏台上,正演绎着京剧《打龙袍》的选段,四周或坐或站的京剧票友们,津津有味的在这里欣赏着。
听戏到精彩处,票友们爆发出阵阵叫好声,掌声雷动。
国人就图这个热闹劲儿,红红火火的过日子。
看戏得叫好,精彩得鼓掌。
过年过节放鞭炮,舞龙舞狮,敲锣打鼓的划旱船,蚌精姑娘,踩高跷,连吃个饭儿都要砸吧嘴,就是要活的有声有色,响响亮亮的。
而不是像国外看歌剧一样大气儿不敢喘,忒闷了。
吃个西餐叉子也不能碰盘子响,还不让叭唧嘴,这有啥可高兴的
咱也不敢说,咱也不敢问呐!
这个戏台并不卖票,而是太平洋广场提供一个舞台,给传统艺术团体登台表演的机会。
不管是京剧,越剧,豫剧,黄梅戏还是古老的秦腔雅韵,都有机会登上了这个公众戏台。
据介绍:
文化系统安排的演出已经排到了明年底,还有很多地方特色的戏曲,将会在这里登台演出,这种公开免费的形式太受欢迎了。
。
小广场上人挤得几乎是水泄不通,在外面卖汽水的,都得请人把汽水递进去,然后再把毛票子递出来。
想挤进去,门都没有,真是连插脚的地方都无。
看到这种情景,王耀城和身边的一干高层都笑了。
“老冯啊,咱们能不能给这里都安上座,这样站个半天腿都麻了,人挤人的也不好,尤其是女同志。”
“董事长,安上座位很简单的,可小广场容量就少多了。”
“诶,这事儿是我们考虑不周啊,当初应该地方留大一点。”王耀城有点儿后悔了,咂摸下嘴说道:“好心办了坏事儿,这么人挤人的,出了啥事怎么办”
这个创意来自于王耀城,也只有他这个oss有权决定,在这寸土寸金的紫禁城之侧,开辟一块千余平方的中心公园。
并且免费提供一个表演的舞台,传播弘扬民族传统文化。
换一个开发商,这么大的地皮足够建起两栋高层,带来数亿的收入。
王耀城不在乎这些,看到太平洋广场打造成自己心目中的经典形象,带来由衷的成功感。
“呵呵,董事长,大家要的就是这个热闹劲儿,这里每天都要十几个保安来维持秩序,天
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