重生之平庸正文285影视基地赵彬丞的效率很高,初六,胡学杰带领近百人的考察团队,进入赵彬丞的家乡桃源县。
在桃源县政府的配合下,深入大王乡与大厂乡,在正月十五这一天,向赵彬丞提交了项目可行性报告。
胡学杰见赵彬丞正在翻看可行性报告,他在一旁解释道:“老板!项目是可行的,只是这里的优势并不明显,一是地理位置,而是风景,都不具备很强的优势,东南沿海有个吴县,条件比这里要好的多,如果在这里兴建影视基地,可能我们的投入需要增加百亿,吴县如果兴建,三百亿,将建成国内顶级的,放在桃源县可能需要四百亿,还可能因为地理位置,产生的效益不如吴县!”
胡学杰也知道这里是赵彬丞的家乡,如果可能当然尽量选择在这里兴建,只是这里兴建风险高,投入多,这让胡学杰内心倾向于在吴县兴建。
赵彬丞很仔细的从头看到了尾,放下报告,靠在沙发上,伸手捏着眉中部位,他有点犹豫,从商人的角度来看,这里不是最佳选择,从乡情来看,这里却是割舍不掉的选择。
胡学杰见赵彬丞犹豫,说道:“老板,几百亿的投资,规模很大,如果失败,对于我们来说,伤筋动骨,如果想减少投资,几十亿,可能效果微乎其微,所以我和整个团队的建议,放弃此处,选择吴县!”
“我知道!”赵彬丞表示自己知道。
三四百亿的投资,的确不能只看感情,还得看效益,看未来。
桃源处于内陆,周边几百里内,没有强大的经济体,整体经济水平也是偏低,只靠拍摄影视的收入,根本入不敷出,只有吸引来游客,才能运转下去。
从经济价值上考虑,这不是最佳选择,从内心的偏向上来说,建设家乡,也是一种义务与荣耀。
赵彬丞很纠结,四百亿,可不是四百块,拍脑袋就能决定的。
不过这个事情,也只有他能决定,胡学杰都不可以决定。
“土地出售情况怎么样”赵彬丞询问起另外一件事情来。
“情况很好,上两年房价不仅没有上扬,反而微跌,导致整个市场唱衰,也只有我们逆势而上,大规模拿地,当时很多人嘲笑我们,钱多人傻,春节前大约一个月,从京城开始,房价快速上扬,京城有的地方,房价翻了一辈有余,很多人看不清楚未来房价走势了,那些所谓的专家开始唱好房地产行业,但是也是持谨慎态度,而我们整个团队,都认为房价肯定还会大规模上扬,所以开发速度加快,当初建成没有销售的房屋,现在也慢慢进入市场,资金回笼速度加快,至于出售土地,是整个团队认为的第二选择,第一选择是继续开发销售!年后我们接到您的通知,有意放出准备出售土地的意向,很多地产商意动,与我们接触,现在政府出售的地价,比我们拿地的时候,上涨了将近二倍,地王频频出现,而土地地点还不如我们手中的土地,如果只出售土地,我们收益能够达到80%,而建成房屋出售,那么收益将达到320%,只是速度会很慢!”胡学杰说道。
“我们拿的地,都是一线城市的土地,房价会持续上涨,但是
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