展府大厅,杜玉佳,杜玉娇姐妹俩正在讨论大事儿,许阳则是抱着一杯开水在一旁围观。这儿没有他说话的份儿,两个美女一个是丈母娘,一个是二姨,一个比一个吊。
杜玉佳耗费了十分钟的功夫,把春江新村的情况给杜玉娇说了一边儿,并且表示她有意和杜玉娇合伙经营春江新村。
杜玉佳介绍这十分钟内,杜玉娇只是一个劲儿的点头,并没有反驳一句。
只等杜玉佳说完了,杜玉娇才开口说道:“春江新村的价格的确是让人心动,非常便宜。加上此地距离市区比较近,距离最近的浮云小区仅900多米,算得上是半个市区也不为过。”
“但是!”杜玉娇话锋一转接着说道:“王超峰这么急着转手,主要原因还不是因为房产滞销,此地虽然距离市区直线距离很近,但是却没有通往市区的主干道,交通不是很便利,发展空间有限。短期内怕是没有人愿意去住到哪儿。”
杜玉佳不慌不忙的拿出地图,指使给杜玉娇说道:“姐你看,春江新村虽然没有通往市区的主干道,但是距离市区的主干道直线距离仅有600多米,这一段儿道路我们完全可以自己出资建设。”
“小佳,你有没有想过,这一段儿道路虽然不长,但是这中间却隔了一条宽阔的春江,春江河面宽阔,水位很深,普通的小型桥梁根本无法建设,大型桥梁的话,这成本可就多了。”
杜玉佳一时语塞。
杜玉娇则是接着说道:“若是建造大型桥梁的话,会增加上亿元的经济负担,这还不算,建桥还是一项综合性大事儿,并非是一天半天能够建造成功的。”
杜玉佳顿时瘫坐在沙发上,像是泄了气的皮球一般。杜玉娇虽然没有明着说她的新区不行,但是却婉转的阐述了,那个地方根本没有什么油水可捞。要真是有油水捞的话,王超峰能急着出手吗
杜玉娇看到杜玉佳再次颓废,忍不住心头一软,补充说道:“小佳,你不是说要和许阳合作的嘛,你是不是在他身上找到了什么价……突破口”
一语点醒梦中人!
杜玉佳一排大腿说道:“我怎么把这个事儿给忘了,我本来就没有指望把春江新村和市区连在一起,我就是指望他给我卖房子的,我准备……”
杜玉佳说了一半儿,突然发现许阳竖起耳朵起身聆听,立刻压低了声音,把脑袋凑到杜玉娇的耳朵边,给杜玉娇说起了悄悄话。
“好!”杜玉娇拍手叫好:“小佳你还真是有点儿商业头脑,这小子医术不错,若是能够让他出点儿力气的话,的确是能够……”
她说了一半儿,又皱眉反问了一句:“这样做虽然能够把房子卖出去,但是也卖不出去几座啊,那种特殊人群毕竟是少数群体,不可能大规模买咱们的房子吧到头来仍然会有很多房子无法销售的。”
杜玉佳却是不慌不忙的说道:“这没关系啊,之前王超峰那个文件我看了,他这个房产是以新农村的模式建造的,主要销售目标是周边那些乡村村民,若是村民购买的话,政府限定的价码,以及政府补贴,价格差不多在50万左右一栋,但是卖给城市人的话,就不用顾虑这个问题,价格可以翻升道90万左右。”
杜玉娇点了点头,这点儿情况她倒是也知道一点儿。
杜玉娇接着说道:“到时候我们可以对房子进行一番改造,重建,将房产二合一,三合一扩建成大户型公寓,豪华型别墅,甚至于直接扩建成综合型别墅都可以,价格可以不断攀升。”
“好主意!”杜玉娇拍手
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