《房产大玩家》677.全面滞销？

    欢迎到场参加拍卖的各家开发商，今天上午，是对干江区第00178号地块的拍卖。

    主持人拿着话筒说道。

    陈晋看着投影仪上展示出来的宗地图以及地块编号，心中想着干江区果然是急需要发展的城区呐。

    尽管只是城区与城区之间，但也有非常大差别的。

    干江区虽然是东江市最古老传统的城区之一，可在地理位置上有些劣势，远离东江市核心区域听涛湖，偏安于东面十几二十公里，所以发展也是最慢的。

    从这个地块编号上就能看出来，竟然是商用地块的第178号，可见发展多么的缓慢。换一个城区，哪个商业用地的编号不是几千号了？

    在经过了几年房地产繁荣后，紧挨着听涛湖的上河区下河区都俨然一副国际化大都市的造型，商场林立，高楼无数。

    稍远些的听涛区甚至再远些的北山区，至少也是现代化城市的模样。

    东江北面的沿江区和南面的临江区，也得益于兴建的几座跨江大桥而繁荣起来。

    唯独是这干江区，跟后娘养的似得，始终都是个拖油瓶。所以市政府做出重点发展干江区的决定是大势所趋，相对应的，吴青山修改地铁规划也顺应了这个大势。

    当然了，最重要的根本原因是，干江区还有那么多未开发的地皮呀！

    起拍价，8000/㎡。加价不低于100，现在开始！

    主持人的高亮声音响起，把陈晋从思索中拉了出来。

    东江市未来的财富中心就在干江区，这种时候，犹豫不得！

    陈晋心里想着，立刻举牌竞价。

    晋华公司，8

    主持人话都没说完，金胤就举牌了！

    今天的拍卖在一开始，就进入了白热化！

    就连看上去决心不太够的田旺公司，都没有丝毫的拖拉，举牌举得那叫一个勤快。

    178号地块的价格在短短几分钟之内，就被顶到了12000。

    这个价格已经慢慢接近陈晋之前预判的1300016000了。

    其实如果按照正常的情况估计，商业用地是价格是无论如何都卖不过住宅用地的。在去年，或者说仅仅一个月之前，附近的住宅价格才不过万把块而已。

    但178号地块的处境却有些特殊，位于晋华公司四个项目的中间点，有地铁口的福利，加上未来有可能入住的大量人口，而且又是市政府开年的首宗地块拍卖，能享受一定程度的优惠政策，这些种种因素都成为了它彪高价格的原因。

    而更重要的是，现在晋华公司摆明了是要拿它打造一个集住宅学校商业综合于一体化的巨型社区，彻底奠定自己东江市顶尖开发商的地位。

    在这种情况下，其他竞争者是无论如何都不愿意看见这种结果的。

    有时候商业上的比拼未必是为了自己的利润，哪怕损人不利己，也是极好的。

    在这其中，又以金厦集团和晋华公司的矛盾最为尖锐。

    12800！金胤站起身来，高声喊道。

    他一定要拿下这块地，或者说一定要把价格顶到极限，彻底消耗晋华公司的资金流。

    13000！陈晋很快就开口了。

    现在这样的竞价，100块已经没有意义了。

    薛总，我们还加价吗？另一头的戴可朝薛放问道。

    事先两人就商量好了，极限就是13000。再高，就有些不划算了。他们可没有像金厦集团一样面临晋华公司的直接竞争，更没有像晋华公司一样有打造巨型一体化社区的条件。

    然而现在的情况，戴可很担心薛放一下子头脑发热，因为他也很清楚薛放对蒋艺涵的觊觎，甚至就连蒋艺涵的联系方式，都是他帮着找到的。

    薛放却没应他，站起身来神采飞舞的喊道：14000！

    戴可：

    哈哈~老戴，你放心吧。这块地我们拿不下来的。薛放安慰道。

    果不其然，稻叶清见立刻就举牌，把价格拉道了14100！

    怎么样？薛放得意道。

    这块商业用地，海地集团的态度就是顺其自然。如果能用相对合理的价格拿下来，自然最好。如果不行，也无所谓。

    反正他们看好的是东江市未来几年内的前景，机会还很多。

    至于薛放嘛，只是想要添把火而已。陈晋的资金链越吃紧，蒋艺涵爬上他大床的可能性就越高。

    就在薛放叫价后，陈晋也扭头看了他一眼，心中冷笑。

    薛放的目的，他早就猜到了。落井下石虽然是商业上的常态，但出发点却是为了其他事情，让陈晋有些看不起薛放。

    可偏偏薛放却拥有整个海地集团作为后盾！

    14500！金胤已经拿出狮子搏兔的姿态了。

    整个2月份的良好销售，让他肆无忌惮起来。因为干江区的7处项目，原本是金厦集团的不良资产。

    这批尾大不掉的项目，在过去将近一年的时间里不断消耗着金厦集团的资金链。

    现在地铁也修改规划了，销售成绩也非常好，他的雄心自然而然也就回归了。

    陈晋舔了舔嘴唇，咬了咬牙，起身举牌

    16500！

    薛放：！！！

    稻叶清见：？？？

    金胤：

    就连主持人都为止一愣！

    起拍价才8000而已。16500的价格溢价已经超过100了，哪怕是他主持了这么多场土地拍卖，都难得一见的场面呐。

    他疯了吗？薛放喃喃道：他哪来那么多的资金？

    稻叶清见则是面沉似水，默默想起了陈晋给他打的那通电话。

    在市政府的反馈回到各家参拍开发商手中的时候，稻叶清见一看见晋华公司的名字，就知道自己把陈晋给得罪狠了。

    本来嘛，于情于理，都应该先跟陈晋打声招呼，哪怕是虚伪的表达一下合作意向呢？

    可是来自田旺株式会社内部的种种压力，让他也身不由己。

    所以陈晋的来电，他没敢接。生怕自己无言以对。

    现在可好，陈晋发飙了

    最震惊的是金胤！

    他无论如何都想不到陈晋疯狂到了这个程度，为了干江区一地之得失不惜孤注一掷？

    我倒要看看你有多大的决心。金胤小心翼翼的举牌，没有说话。

    主持人一愣，随即反应过来，喊道：166

    17000！陈晋等都懒得等了，直接秒杀！

    拍卖现场的气氛刹那间有些微妙起来。

    另外三家最近的重点研究目标都是晋华公司，对其资金状况都相当清楚。

    17000的价格，意味着拿下这块地需要将近17个亿的资金。以晋华公司最近的作风来看，拿下地皮按着不开发？

    不现实！

    可至少15个亿以上的造价

    所有人都觉得陈晋会顾虑晋华公司的资金链，稍微收敛一些。

    他却偏偏出乎所有人的意料！

    也正是这份癫狂，让其他人都有些难办了。

    陪着一起疯？

    田旺公司是最先保持沉默的。

    稻叶清见非常的理性，到了这个价格，这次拍卖没能达到目的，他也可以交代了。

    薛放也不敢再添油加醋，生怕陈晋给他下套。

    万一呢？万一陈晋不再加价了呢？好大一个坑，挖好了让自己往里跳呢？

    金胤的神情无比凝重，他认真的审视着陈晋，希望从他的脸上看到哪怕一丁点的心虚。

    徒劳无功！

    3！

    2！

    主持人的倒数并不快，但金胤却觉得仿佛光速，让自己来不及思考。

    1！

    在主持人要落锤的一瞬间

    17500！

    金胤艰难的喊道。

    哪怕是坑，他也要试试看，陈晋能挖多深！

    18000！

    陈晋冷漠的声音很快给出了回应，让拍卖现场鸦雀无声。

    3！

    2！

    1！

    这次再也没有人叫价了，18000的单价，溢价125！

    呯！

    清脆有力的落锤，代表着这场拍卖的赢家，是晋华公司！

    但现场依然很安静，晋华公司的一群人没有丝毫的开心和兴奋，只是默默的收拾着自己的东西。

    祁旭光拿着资料进去办手续了，1764亿的土地出让金，陈晋交代过，要一次性付清，一分都不拖欠。

    陈晋站起身来，神色一如之前那样，疲倦，没精打采，却满是坚毅！

    各位，承让了。陈晋看着走到面前的几位老板，微笑道。

    稻叶清见最是直接，鞠躬道：陈晋君，在下佩服！

    说完转身就走。

    薛放挑着眉，忍不住问道：陈总，对今天的开盘就这么自信吗？

    他的言外之意，自然是晋华公司已经没钱了，想要资金回流，只能指望今天开盘的四个项目。

    陈晋呵呵一笑：那当然了。我又不是真的做慈善。

    一句话让薛放皱起了眉头，摸不清他的意思。

    金胤叹了口气道：陈总，哪怕你今天开盘就把价格给压下来，也来不及了吧？

    尘埃落定之后，金胤也不想打哑谜了，只想知道真相。

    陈晋忽然抬手，拍了拍金胤的肩膀，就像是上级对着下级关切那样，苦口婆心道：金总，其实我挺佩服你的。能把金厦集团经营到如今的模样，不容易！

    可是

    陈晋话锋一转：现如今，金厦集团的不良资产也算解决了，接下来肯定是能卖完的。所以我劝你，别再跟我争了。

    我怕你到最后，输个精光呐！

    边上的金骏一听就炸了，不屑道：陈晋，不就是拍了块地么？装什么大尾巴狼？有你哭的时候！

    正说着，几个人的手机同时响了起来

    他们各自走到一边接听起来。

    现在已经是上午10点多了，晋华公司的开盘仪式也已经结束，开始正式接受认购了。

    晋华公司到底开盘价格也最终确定，均价达到了27500！

    哈哈哈哈哈

    金骏爆发出一阵狂笑，朝陈晋道：陈总，理想很丰满，现实很骨感呐！

    薛放也是一脸的不解，想知道陈晋会怎样面对这个结果。

    他们都同时得到了消息，晋华公司的四处楼盘，全面滞销。除了少量永久享受惠学季优惠的高学历人才外，几乎没有成交。

    而且就算是高学历的人群，也只有小部分真正下单，毕竟晋华公司已经把价格完全涨起来了。

    动辄200万以上的价格，很多人哪怕享受优惠都觉得有些太贵了。

    面对几人的嘲笑和质疑，陈晋忽然咧嘴一笑，当着他们的面，对手机那头的施杰下达了命令。

    明天，弄个优惠方案，把价格压回20000！