协议虽然是签完了,但是客户明显还是有些顾虑的。尤其是邓友伦那200万的抵押。
所以从房子里出来后,客户夫妻俩并没有马上离开,而是又到了清和苑店里,再一次跟张烨确认这笔交易的安全性。
黄冕则是跟着陈晋走在返回碧海轩的路上,脑子里冒出来很多想法。到最后他觉得还是得向陈晋问个清楚才行,否则他能被这种感觉逼疯。
老大。黄冕有些犹豫道:这单
是想问我为什么不用同样的办法,让你成交对么?陈晋笑道。
被他一语道破心思,黄冕有些尴尬。
不过他还是点点头道:老大,我知道我干这行还很嫩,但是我会努力的
你以为我不帮你成交这单,只是为了让你下定决心努力学习么?陈晋掏出烟来点上,随后呵呵一笑道:有钱我干嘛不帮你赚呐?你就这么不相信我?
黄冕这下更纳闷了,急道:老大,我不是这个意思。我只是有点不太明白你的意思
只见陈晋深深吸了口烟,缓缓吐出来道:你先说说看,这单的难点在哪?张经理又是怎么应付的?我看看你明白了多少。
见陈晋要考自己,黄冕仔细想了想,随后开口道:首先,最大的难点是巨额的税费。不过这也是最好应付的,因为房东明显知道,除非价格能低到弥补出这60万的税费,否则是不会有客户愿意买这套房子的。所以张经理一说,房东就同意了,后面无非就是讨价还价的问题。
然后就是房东200万的抵押。不过房东说自己能想办法,而且他也让高利贷的人归还他项权证,那也就好解决了。剩下的,就没什么难点了吧?黄冕说完,有些不确信的问道。
陈晋点点头:表面上看是这样没错,你能想到这些已经算难得了。不过你想的还是太肤浅了一些。而我之所以不帮你签这单,是怕你签了这单之后,经纪人这行就彻底干不下去了。
为什么?黄冕诧异道。
陈晋反问道:你看这房东,现在像口袋里有钱的样子吗?
应该没有吧。黄冕想着:要是口袋里还有钱,就不可能把房子挂得这么便宜,也不可能这么着急签协议了。刚才他那个猴急的样子,太明显了。
陈晋又问道:那你听见那个威哥是怎么叫房东的吗?
额~黄冕想了起来,皱眉道:叫的烂赌鬼。
那不就结了。他爷爷把房子过户给他之后,他立刻就抵押了200万的高利贷。这才不到两个月呢,你说这200万怎么就没了呢?这么点时间,得是干什么事情才能花掉200万?
赌博!黄冕立刻应道。他本人就是这样堕入深渊的,所以对这件事异常的敏感。
陈晋这时说道:你别忘了,房东卖的是他爷爷送给他的房子。而且这套房子他爷爷还住着呢,所以大概率他爷爷名下是没有其他房子的。
见黄冕脸上的神色已经渐渐僵硬,他就知道黄冕明白自己的意思了,便没有继续说下去。
此时此刻,黄冕的心中也像是打翻了调料瓶似得,五味杂陈,最后汇成一股苦涩。
他自己当初就是准备骗取父母名下的房子,然后卖掉用来还债的。
在家庭遭遇剧变之后,他也深刻的意识到了自己当初的行为是多么的荒唐且愚蠢!
这两天父母也逐渐告诉了他一些事情,他才知道在变卖了所有的家产之后,父母才勉强补上了窟窿,剩不下多少钱。
否则,一家人也没必要挤在一间小单身公寓里,靠摆地摊来度日。
他情不自禁的想着,要是当初他的计划成功了,价值一个多亿的房子被自己挥霍一空,那现在父母要上哪去找这一个多亿来还债呢?
自己的父母,是不是也会像这个房东一样,被人盯梢,被人殴打,被人威胁?
黄冕的心中一阵后怕!
同样的道理,如果是自己亲手成交了这套房子,那么那个已经近乎耳聋,视力还有障碍的老人家,接下来的日子又该栖身于何处呢?
是不是就等于,自己活生生的把一个已经垂暮的老人家,送上了居无定所的生活,然后在孤寂中离开人世?
事情如果真的发展到了这一步,黄冕觉得自己这一辈子都会生活在自责当中!
老大,我明白你的意思了。黄冕忍不住说道:谢谢你,没有让我背上这一辈子的良心债。
说完这句话,黄冕又情不自禁的问道:老大,你觉得房东卖了房子之后,还会照顾他爷爷吗?
照顾?幼稚!陈晋冷笑道:三位数加减法你都不会了?房东拿什么照顾他爷爷?
被他这么一提醒,黄冕惊讶的发现,就算卖完房子之后,房东的钱也不足以偿还那200万的高利贷。
成交价才240万,却要拿出60万来支付税费,剩下的180万
黄冕可不觉得那个威哥肯给房东打个9折!
还不上钱的话,那么房东就只能继续过着这种被高利贷撵着屁股跑的日子了。
所以我不让你成交这单。因为这个房东就算卖了房子之后,铁定也会继续过着东躲西藏的日子。陈晋肯定道:而且他既然能把爷爷的房子骗到手抵押,继而贱卖,那你觉得他会有这个良心继续照顾他爷爷吗?
黄冕,你还是太天真呐!陈晋认真道:所以这个单子,别人能成交,但你不能!别人可以看着房东继续被高利贷追债毫无感觉,带你不可以!
你记住!别人我管不了,我只能管得了我自己,和我手下的人不要碰这种单子!
看着黄冕的表情,他知道自己这么说话或许有些残忍了,但是如果不一次又一次的让黄冕亲眼看看这些血淋淋的现实,本性何移?
黄冕又一次失魂落魄起来,随后他惊恐的对陈晋道:老大,我想起来了!房东的房间里
有全国地图和列车时刻表?陈晋接着他的话说道。
他的话让黄冕不由得一怔,傻乎乎道:老大,你都注意到了?
陈晋点点头:不出意外的话,房东压根就没打算支付税费,也没打算还高利贷,他应该是打算拿到首付之后,就直接跑路的。
黄冕这下是真的有点惊慌了!
因为无论是谁成交了这个单子,结局都已经注定了。或者说,从老人家把自己的房子过户给孙子的时候,结局就已经注定了!
你还记得房门上贴着的对联吗?陈晋忽然问道。
秉承世礼百善孝为先!
猜你喜欢
- 房产大亨
- 我们的骨子里,就流淌着创新进取的血 要是连我们都不来搞高科创新 那么未来世界的话语权在哪里 而在九十年代的某一天,张东升很轻蔑的告诉外国投资者“我不但不给你便宜,还要抬高价格,因为全世界除了我这儿你无处可买”
- 房产大亨
- 我叫王凡 我是玉帝钦点的三界超市主管 我们超市,拥有三界最顶尖的进货渠道,连太上老君都是我们的供货商 在我的带领下,我们超市一年销售额,比整个仙界累死累活十年都挣的多 等等~冰柜里的蟠桃过了保质期 那谁,小龙女你过来,快来把它做成桃酥 PS:那个可恶的猴子,投诉我们店大欺客 我都让导购主管紫霞仙子去
- 房产大亨
- 因为生命之源获得第一桶金的张亚明,决定在澳大利亚买下一个岛屿 美味的大龙虾、昂贵的鲍鱼、新鲜的金枪鱼、营养丰富的海参、横行的螃蟹、还有各种的深海鱼…都是我家的特产 萌萌的树袋熊、珍贵的鸭嘴兽、可爱的袋鼠、凶猛的大白鲨、憨态可掬的海龟,还有傻傻的浣熊…都是我的宠物 蓝天白云沙滩,美丽的海岛,这就我眼中
- 房产大亨
- 在江城繁华的闹市区,古建筑月溪公园旁有一座超时空旅站,无意中闯入旅站的王凡,因为特殊的原因,被选为旅站的主人 掌控时间法则的王凡,穿梭于各个位面,他可以掠夺人的生命,也可以给与人新生 秦皇汉武豪门世家,是他的奴仆 天帝魔皇武圣玄帝,是他的家臣 电影动漫小说故事,他随意穿梭,在不同的时空中,他一直在找
- 我不是玩家
- 【阅文·安之杯网络文学擂台大赛·创新创业】参赛作品
- 静默思
- 宇宙某个角落发生了一场灾难,灾难过后,某处一个外形奇特的星球,一间名字不凡的公司,一份匪夷所思的工作,改变了冯洛的一生。一个自认为普通人的主人公,从凡人的眼界到非凡的眼光.
- 硫酸不加糖
- 修仙觅长生,热血任逍遥,踏莲曳波涤剑骨,凭虚御风塑圣魂!
- 精品马甲
- 重生过去、畅想未来、梦幻现实,再塑传奇人生!
- 鄙人邱杜锋
- 重生过去、畅想未来、梦幻现实,再塑传奇人生!