开门上车,林妹妹坐副驾,张十三一个人在后排,等三人坐好以后,邓佳怡侧过身对两人说到:
“先带你们去吃饭,下午我要跟人谈点事情,到时候你们找个地方等我一下,完事再带你们出去玩,先想想去哪里。”
“是谈幼儿园的事情吗”林雅萱憋着笑问。
“你怎么知道”邓佳怡很惊讶,没跟她提过这事儿啊,这小妮子怎么知道的。
“因为要买幼儿园的人就是他啊。”林雅萱回头指着张十三说,笑的跟个小狐狸似的。
“你买你们不是跟我开玩笑吧”邓佳怡眼神在两人的身上来回转了好几圈,才狐疑的问道,任谁也想不到高中生和买房这两件事能联系到一起去。
虽然林雅萱早就和她说过一些张十三,但是谈论的大都是一些感情问题,所以邓佳怡并不知道张十三已经是个小老板,只当他是个跟林妹妹一起做暑假工的同学而已。
“嗯,就是他买,他现在是个大土豪,有的是钱。”土豪这词还是跟张十三学的,已经代替了大骗子。
“小怡,确实是我要买,第一次给你打电话的时候我们还没在一起,哪想到会这么巧,昨晚我才知道你们关系,今天她就跟我过来了。”张十三解释说,如果让对方误会就不好了。
“这样啊,那我们边吃边谈吧。”邓佳怡仍旧对两人的话半信半疑,这样太巧了。
“家里做辅导班的,附幼的位置正合适,只要产权没什么问题就可以了。”
“没事,你先看看再说。”
邓佳怡从仪表台上取下一个档案袋递给张十三,
“这是房子的资料,你先看一下,产权在公司名下,最好是把公司过户,这样简单一些。公司没有债务纠纷,这点我们可以去公证,如果有财务问题,转让之前的都是算我的。”
怪不得一直没有转让出去,原来是公司的产权,公司转让虽然比房产转让省心一些,但是风险却比单纯的房产交易大多了,洛山县比较有钱的人绝大多数都是个体户,对注册公司这种事情的接受程度很低。
算是个鸡肋吧,大老板看不上,小老板不敢要,怪不得只要十八万。
档案袋里的东西不少,比较显眼的就是几份证件,分别是房产证、土地证、营业执照和一份民办教育许可证。
粗略的看了下证件的内容,更加垂涎三尺了,如果这些证件都是真的,那邓佳怡的能力就有点牛逼了。
根据周围的住户所说,这个幼儿园起码办了十多年,但是所有证件的有效期竟然都是从2007年1月22人日开始计算的,压根就没听说过谁的证件日期能这么统一。
而且土地证还是国有商业用地,当时听她说证件齐全,还以为会是集体土地证或者教育土地证,这两者的含金量跟国有土地证比起来可差多了。
不说集体和国有的区别,买过房子的人大都清楚大产权和小产权的区别,单单从土地性质的教育用地和商业用地来说,一般学校都是教育用地,属于划拨的,只能在上面建学校,想建其他建筑物必须要去申请然后再补交很大一笔的土地出让金,而且批不批还是两说。
但是商业用地就不同了,超市,饭店,宾馆,什么赚钱就可以建什么。所以相比起教育用地来说,商业用地的土地价值就大的多了,不说别的,哪怕不推倒
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