世界上十个房东有九个是肥头大耳,这里也是一样。
肥头大耳来了一看石小凡这阵势就知道不一般,能带着这么多下人来的,非富即贵。
于是肥头大耳立刻换了一副笑容:“这位官人,您要租这房子”
石小凡坐在椅子上:“不是租,是买。”
肥头大耳一怔:“这个官人对不住了,我这铺子没想卖。”
“嗯,我知道,知道你没想卖我才来让你卖。”
肥头大耳也没理会这话有没有语病,他只是有些害怕,看这帮人这阵势,自己不想卖他们还要来硬的。
难道这些人是东京城的泼皮霸王素闻开封府府尹包拯不畏强权,大不了到时候去衙门击鼓。
想到这里肥头大耳胆子壮了些:“实在对不住,这店铺我真没打算卖。你若是要租,咱们价钱好商量。”
石小凡倒没有刁难他:“来福,这铺子按行价,现在值多少钱”
来福看了看这屋子:“回小公爷,这铺子不值钱,倒不过是占了这好位置罢了。按照翡翠巷去年李记铁铺的行价这铺子撑死两万贯。”
石小凡点了点头:“明白了,”然后他对肥头大耳道:“三万贯。”
三万贯,一转手白赚一万贯。他这铺子再租几十年也赚不回来,肥头大耳有些心动了,可还是在犹豫。
“四万贯。”石小凡又说道。
肥头大耳呼吸明显急促了起来,四万贯啊,这处宅子可是翻了整整一倍。这也就是说,他现在卖了这处宅子,完全可以到同样的地界买两处这样的房子然后再出租。
“五万贯!”石小凡声音提高了八度。
这次赵嫕也感觉不对劲了,五万贯,这不是一笔小数目,她轻轻的拉了拉石小凡的衣袖。
肥头大耳看在眼里,生怕对方反悔:“成交!”
石小凡“哼”了一声:“半个时辰内,我要看到你的地契和房契,还有官府出去的买卖文书。”
肥头大耳脑袋如小鸡啄米:“我、我这便去。房税我包了,官人稍等。”
“老子时间宝贵,半个时辰,差了一刻我就扣你五千贯。”伸出五根手指。
话未说完,肥头大耳已经以一个近乎瞬移的速度闪的无影无踪。
赵嫕有些不解的看着他:“小凡,钱不能这样花的呀,你花这么多钱买这处宅子,咱们什么时候能赚的回来。”
石小凡冲她微微一笑:“只要你喜欢,再贵我也买了。还有,公主你记着,赔本的买卖咱不干。你信不信,不出三个月,咱们这胭脂铺子就能回本。”
赵嫕不想再说什么了,难怪人们都叫你败家子。这不是活脱脱败家子是什么,两万贯的房子你花了五万。
有钱,任性!其实这点钱对石小凡来说,连九牛身上的一根毛都不算。
钱可以动心忍性,增益其所不能。肥头大耳不到半个时辰,果然又回来了。
地契,房契,还有衙门一名文书都被他请来来了。
大宋朝房屋买卖需要官府收税的,而且税收不低。
大宋立国后,延续五代的惯例,也是将屋税定为正税,从北宋初到南宋末,屋税一直都是国家正税,征收的范围为“诸州县寨镇内”,即全国各个城市、城镇,换言之,宋朝的房产税是一种城市税,只向市民征收,农户不需要缴纳。
衙门文书一看,这不是大名鼎鼎的石小凡么,于是上来请安了:“原来是小公爷您大驾光临,你这是、要买房”
石小凡自然不认识这文书是个什么王八蛋,他只好点了点头:“没错,买房,你看着办吧。按照朝廷规矩,该拿多少税就拿多少税。”
肥头大耳一听吓了一跳,这就是那败家子啊,难怪他能出五万贯。既然是这人来买房,那就合理了。
肥头大耳知道石小凡是个活财神,于是加倍巴结起来:“原来是小公爷,小人有眼无珠。小公爷当真是风流倜傥,玉树临风一表人才啊。”
石小凡一怔:“嗬,你小子有前途啊,叫什么名字”
肥头大耳慌忙陪着笑道:“小人张三毛,还请小公爷多多栽培。”
“嗯,栽培,栽培。”石小凡随口敷衍着,转身就忘了肥头大耳的名字。
文书写好买卖契约,然后问道:“小公爷,您这房子地契房契都齐全,买卖协议小人已给您写好了。只是你们这价格是多少,小人也好记上。”
“哦,不多,五万贯。”石小凡淡淡的道。
文书吓了一跳,手中的笔差点掉在地上。五万贯,还叫不多
败家子名声果真是名不虚传,这种事放眼整个东京城,也就是他干得出来。
一个愿买,一个愿卖。文书只好写上买卖契约,盖上了衙门印章,这交易合同就算完成了。
石小凡满意的拿着合同:“嗯,来福,带这位,哦,这上面写的是张三毛。你带张三毛去交子铺取钱,这事就算完了。”
肥头大耳的张三毛大喜:“多谢小公爷,这文书先生,官税从小人这里扣就行了,现实便随我一同去交子铺吧。”
肥头大耳和文书还有来福去了交子铺,石小凡满意的看着这铺子:“嗯,现如今这铺子就是我们的了。”
赵嫕不解的看着他:“小凡,东京城铺子这么多,你为什么非要选择这一家,还出这么高的价格”
“公主你看外面,”石小凡指着门外:“往南是界身巷,东西是翡翠街。咱们这铺子虽然破了点,可是占据了十字街中心位置,别说是五万贯,十万贯我也买。你看后院,以前放棺木的地方。咱们把它打通,全部摆上胭脂水粉,到时候这里就是东京城最大的胭脂铺。”
这处门面确实位置绝佳,房子后面是寿衣铺放棺材的地方。若是前屋后屋全部打通,这房子里面几百个平方,占地还是相当大的。
赵嫕听他这么一说似乎有几分道理,她点了点头:“小凡,那我给你投三万贯吧。”
“啊”石小凡一愣:“公主,您不必出这么多的,一万贯便好。”
赵嫕轻轻一笑:“我就是跟你闹着玩,你不是说要五五分账么,我可不能占了你的便宜。”
其实石小凡也是闹着玩罢了,钱财对他俩来说都没有太大意义:“好啊,那咱们就开始先装修。”
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