又是一天看房奔波日。第三天工作日,外加看房的疲劳感余小鱼咬牙又坚持看了4套。
三天看房数据整理下来,20套房子中10套直接毙掉。主要是房子内部环境,小区外部环境,交通问题。当然还有2套是应为离谱的高低价。余小鱼没有那么广的渠道知道人家为什么价格差异拉那么大。反正没特殊情况人家也不会玩那么大的价差。说实话,再看下去估计余小鱼都要麻木了。那么就在这剩下的10套中选择吧。
把所有的关于10套房子的资料整理了一遍,根据相关条件优劣,排出了前三名。静安四季苑 110平2室2厅2卫 520万,国际丽都城 98平2室2厅 460万,并列第三、天鼎花园 89平 2室2厅 285万汇贤雅居 95平 2室2厅 345万。四选一就难了,个有各的优点。一时让余小鱼不知该买哪个了。
与其无望的瞎琢磨不如等有可能再去思考,睡觉的时候就是用来睡觉的,因为那个时候你琢磨也不会有人来给你答案。所以余小鱼泡了个澡,缓解一下一天的疲劳就去呼呼了。
一早余小鱼就打了四个中介的电话,无非就是告诉他们四套房子不错,自己很有想法,不过价格有点高,希望对方能让步一点。520万的余小鱼希望在500万左右。460万的希望在450万左右。285万的希望280万能成交。345万的楼层有点不是特别理想余小鱼希望能在330万成交。
另外余小鱼也透露给中介,自己这两天就要离开,如果不能成功,那自己也只能带着遗憾走了。
中介一听买家有想法,那不是叭叭的往上努力啊。不过可惜520万的卖家出差了,而且人家只人这一口价,情愿等新的卖家过来。460万的有点嚣张觉得自己房子卖便宜了,还准备往上拉个几万,被中介稳住了,说大家见面谈下再说。于是跟余小鱼约在上午11点具体谈下。285万的卖家希望大家见面在谈,至于价格的事情当面沟通会好点。余小鱼也同意了,选了下午2点。345万的卖家有点飘忽不定,中介也不能确定对方真实的想法,所以还是先让买卖双方先坐下来谈谈。第三场谈判就放在晚上6点。
这个结果不完全是余小鱼想要的,其实他最看好的是那520万的那套,楼层绝对好,而且前后视野都很开阔。在阳台上看魔都的风景绝对是一种享受,很有会当凌绝顶的感觉。可人家明显诚意不够,而且500多万对余小鱼来说,也非常够分量了,自己做投资不能完全跟着感觉来。魔都的房地产总体趋势如何,水有多深,自己还不知道。万一大手笔砸下去,亏损那绝对是巨大的。现在能做的也只是走一步算一步了,既然决定了走这样的路,风险也只能努力去避免,没有人知道真正的风险会在什么时候出现。?一切只能等天亮再说,余小鱼放松下心情,难得看了看娱乐节目。顺便清理了一下伤口,伤口结盖的很好,还时不时的会有痒的感觉,看来伤口在努力长好,不知道什么时候完全长好,也不知道会不会留下疤痕。虽然说伤疤是男人的勋章,不过余小鱼还是比较喜欢没有勋章的身体。
难得这几天来第一次睡了个懒觉,好几天没有睡到自然醒了。人呢是越少有越稀罕,以前天天可以睡没觉得怎么样,现在难得享受一下突然觉得好幸福啊。
时间还早,余小鱼随便找个永和豆浆吃了点东西。在魔都的大街小巷溜达起来。旅游的人只能看到都市的高楼大厦,商场商品的玲琅满目,街头人流的摩肩擦踵。却很少有人能静下心来,用脚步来丈量这个城市的平凡普通。时代在向前飞奔,很多过去的建筑都被拆除,很多老街坊都搬离原来的小院。
 
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