茶楼发生的这些秦始皇当然不知道,他这个时候刚接了一个电话,让他去看一个工地,一个位于平昌区的工地,秦始皇现在干的,当然还是开槽的工程。
这个工程位于平昌区南邵镇北辛庄,离兴寿工地并不远,这也是秦始皇感兴趣的原因,因为这里挖出来的土完全可以运到兴寿工地去。
而开发这里的是帝都当代投资集团,承建这里的是帝都建工集团,秦始皇只是承包开槽,所以他并不需要去找开发商,他只需要找承建这里的建工集团就行。
秦始皇就是接到建工集团的电话才来这里,到了地方一看,村庄还是村庄,也就是说还没有拆迁,秦始皇过来的时候,只是看到有人在这里拍照,丈量。
看到这种情况,秦始皇皱了皱眉头,因为他不喜欢拆迁。
秦始皇的骑士十五世,都快成了他身份的标志了,没办法,帝都就这一辆,看到这辆车就知道秦始皇来了,这不,秦始皇的车刚停下来,一个带着白色安全帽的中年人就走了过来。
秦始皇刚下车,中年人就上来伸出手说道:“秦总您好,我是北辛庄项目部经理,也是负责这次建设的负责人,我叫唐大元。”
“您好唐总。”
两个人握了一下手,秦始皇问道:“唐总,这里还没有拆迁啊!您也知道,我们公司只是接一些开槽的活,您这个……”
“呃!秦总,您就别谦虚了,我可是知道,三点五环您可是第一个拆迁完,又是第一个开始建桥修路的公司。”
听到唐大元这么说,秦始皇苦笑着问道:“唐总,您不会是因为这个才找的我吧”
“没错,当然,也不光是因为这个,我们公司和城建有不少的业务往来,我们知道,您在城建那边有不错的业务,最重要的是,听城建那边说您做工程比较快。”
“呃!难道你们这个工程很着急”
“差不多吧,现在都八月了,我们公司希望能在年前地基打好,这样的话时间就比较紧,不但是开槽,拆迁也算在里面,说实话,如果拆迁耽误个一两个月,就算是开槽工程比较快,估计在年前也不可能把地基建好。”
“唐总,如果只是开槽,这个工程我接了,但是拆迁……”
秦始皇还是不想接手拆迁的活,因为拆迁的活根本就不是人干的,秦始皇就是这样,对方坏人行,对方普通老百姓,他是真的不行。
“哈哈哈,秦总,原来您是担心这个,放心吧,您这个拆迁和别人拆迁不一样,不要说您不喜欢,我们也是一样,你看到没有,那些负责拍照和丈量的人,是两拨。”
“噢,怎么说”
“是这样的,拆迁是有开发商负责,不过他们只负责补偿这一块,拆迁还是要交给您,但是您只负责他们补偿以后拆迁,就是把房子拆了,然后把渣土运出去。”
听到唐总怎么说,秦始皇有点明白了,连忙点头说道:“那没问题,这个活我接了,不就是扒房子吗,没问题。”
“那行,一会我带您去见当代投资的负责人。”
“行。”
去见了开发商那边的负责人一会,这个工程秦始皇接了下来,不对,应该说是两个工程,一个是拆迁,一个是开槽,北辛庄很大。
全村长住人口一千八百多人,这说的只是本村人,外地人就更多了,差不多是八比一,也就是说一个本地人就有八个外地人,所以房子也很多。
不过现在因为要拆迁,有很多人正在搬家,当然,这正在搬家的都是外地人。
房子很多,就代表拆迁和渣土也多,秦始皇和开发商这边签订了一个一千三百万的合同,就是在补偿完以后,把这个村给拆了,然后把渣土运出去。
这个秦始皇这边是绝对没有问题,只要不是和老百姓打交道,秦始皇都没有问题,而且他最喜欢的就是干这个,因为拆迁就代表着材料,没错,就是材料。
首先就是砖头,这个到别人手里,囫囵的也就是旧砖,至于那些断成两截的,基本上就是垃圾,但是在秦始皇这里,这些都是好材料。
而且拆迁不光是砖头,还有楼板,各种各样的管道,现在家家户户都有自来水,管道当然也不会少,还有就是电线,谁也拆迁也不可能把家里的线路都拆走。
可以这么说,拆迁这一个村庄,秦始皇可以弄到很多很多的材料,而且这些材料对于秦始皇来说有很大的用处。
至于开槽的活那就更多,这个北辛庄,占地面积超过三个平方公里,当然是算上所有土地,村子并没有那么大,三个平方公里的面积,全部是二十多层的高层。
因为北辛庄离高校园并不远,这里也算是学区房,说句实话,在这里建房,基本上是建多少卖出去多少,而且是疯抢的那种。
不过这里是低密度小区,三百万平米的面积,只有六十万平米的建筑,差不多和五比一了,也就是说前一栋楼和后一栋楼中间的距离差不多八十米左右。
如果按照密集度来算,应该是一百米,可是左右也要有空间吧,不可能左右的楼都建在一起,所以说这完全是低密度,这样的小区住着还是很舒服的。
根本就不存在没有阳光的问题,也就是说,哪怕是冬天,前面的楼房也不会挡着后面楼房的采光,就算是一层都是如此。
同样的,这个小区投资也很大,刚才过来的时候,秦始皇就看到在马路边的位置已经建好了售楼处,也就是说,这边是一边建一边销售。
不过这很正常,一般像这种大型小区,都是先卖后建,要不然需要的本金太多,就算是特别大的开发商也承受不了。
根据这里的持力层,要挖十五米深的地基,六十万平方的建筑,十五米深,那就是九百万方,一方是十六块钱,那么光挖地基的钱就差不多要一亿五千万。
说实话,如果按照正常的话,在这里挖一方最起码要十八块钱,不过想到这里离兴寿工地比较近,可以把土运到兴寿工地去,所以秦始皇才同意了这个价格。
九百万方的土,可以给造山增加两米多的高度,因为造山那边已经有几十米高了,面积没有刚开始那么大了,如果是从下面算,九百万方土,连两米的高度都没有。
拆迁补偿还需要一段时间这个秦始皇并不着急。
之前他一直在想让何慧找个什么样的工作,现在看到这里,秦始皇已经有了初步的想法,那就是在东三旗那边或者半截塔那边建一栋公寓。
这样的话可以让何慧负责管理公寓,当然,这只是刚开始,以后何慧还是要进公司的,再说了,管理公寓也是管理,而且一个大型公寓,手底下最起码管个十几二十人吧。
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