第二天,郭铭之换上了自己的一套正装,把头发梳向后方并用发油固定住,这么看起来倒挺像一名职场精英。
郭铭之坐着妈妈的车来到c市的金融街,随后两人在一家名叫“如园地产”的大厦前停车。大厦保安前来开门,然后接下张婷递过来的车钥匙前去停车。
郭铭之跟着妈妈走进大厦。
前台是两位化着淡妆但却很精致的小姐姐,看到两人进来便浅浅地鞠了一躬说道:“张总好。”随后又进入工作状态。
乘坐专用电梯来到23楼之后,郭铭之随着妈妈来到董事长办公室。秘书叫了一声“张总好”,接着开始进行日程报告。
“好的,知道了,你先去安排一下吧。”妈妈和秘书说完之后向郭铭之说道:“过会有个年度投资方向研讨会,你跟着我,先认识一下人。”
郭铭之坐在那里没有回答。
过了一会儿刚才出去的那位秘书又敲了敲门进来后说道:“张总,会议开始了。你和郭...总可以来了。”这个郭总指的就是郭铭之。
张婷:“好的,我知道了,你去通知他们吧。”
秘书:“好的。”随后关上门离开。
张婷:“走吧。”说完,郭铭之起身和妈妈离开办公室。
会议开始,投资经理部的张经理率先开始发言:“咱们公司去年的销售额同比增长15%,这主要是依托咱们市人才引进和人才落户政策拉动了房地产的需求。而且从数据来看,去年本市增加常住人口13万人,不仅是省内人才,甚至是外省人才也有来到c市的趋向。所以五年之内,在人才政策的刺激下,房地产还会迎来一个黄金期。因此我建议这次投标主要关注天宫陵和广源街这两块地,增加商业公寓和刚需房的投资建设。”
在座的人都点了点头,但是郭铭之却一脸疑惑的表情,不知道在思考些什么。
“不好意思,我打断一下。”郭铭之突然发声,大家纷纷看向他。
张经理问道:“郭...总,你有什么意见吗”
郭铭之:“我想问一下,这个人才落户的数据你是从哪里得到的。据我所知,咱们市的人才落户政策先行于人才引进政策,也就是说对于人才引进还没有一个很好的政策吸引力来留下他们。这些外省人才落户大多来自于b市无法落户或者站不住脚的一批人,所以c市充当的是b市的一个收容站的角色。而且他们大部分人购买力有限,买房子也主要是依靠父母出资。所以现在的人才落户只是一个幌子,政府只是跟风抢人,没有意识到真正的人才引进是什么意义。因此,单凭这一点就确定投资方向未免有些不妥。”
张经理:“嗯...这些都是官网可以查到的数据。而且销售额和常住人口的数据不会有假啊。”
郭铭之继续说道:“首先,我觉得这个销售额增长应该是和股市走熊有一定的关系。现在股市清淡,股评也很少,反而房地产投资的讨论比较火。我觉得这增加的部分可能是投资者的钱,而非这些所谓的人才买的所谓的刚需房。而且,继去年常住人口同比暴增13万人之后,今年前三个月份常住人口增加数量环比下降50%。去问一下现在即将毕业的大学生就知道了,大家还是首选a市b市,那些要来我们c市的人都不知道自己为什么要来。跟风带来的人口增长,也会因为风停了而减少。”
张经理:“您说的我也能理解,但是照你说的拿下这两块地卖给投资者也是稳赚不赔的啊。”
郭铭之:“现在
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