颐园小区的店面房,温朔以七千九百万的超低价位拿下,另外,交纳三千万作为预购款订金,一次性预购了宁馨苑小区外宁馨苑商务楼的所有店面房,合同约定,一年半时间内,朔远控股公司可以分次,也可以一次性,再交付两亿一千万的预购款,余款在建筑落成时,一次**清。
这么大的订单,莫说是华远地产京城分公司成立以来,遇到最大的单子,便是整个华远地产,也从来没有遇到过这样的客户。
当公司各部门的负责人和员工,看到总裁钟禄红光满面,毫不掩饰兴奋地从办公室里快步出来,几乎是小跑着到销售部,没多大会儿又跑向法务时,大家还都有些诧异,什么情况
随即,销售部的经理也兴奋地攥着拳头冲出了办公室。
爆炸性的消息,很快传遍了全公司上下!
老天爷!
一个客户,一次性谈妥了近三亿七千九百万的单子,且一次性向华远地产京城分公司,交纳一亿零九百万!
公司目前在售的楼盘只有颐园小区!
本季度的销售目标一共才多少钱!
三亿五千万!
作为华远地产进军京城之后的第一个楼盘项目,颐园小区不算大,一共才二十一栋楼,且都不是特别高的楼房,大多数为带有地上车库和阁楼的总计才十五层,最高的二十一层,只有四栋。
房屋均价还不到六千元每平米!
也就是说,今天总裁谈成的这单生意,仅是马上拿到的房款,等同于卖出了将近一栋半的楼房啊。
全部房款算上的话,等于卖了五栋楼!
一时间,由总裁钟禄亲自牵头,和销售部经理,以及法务部门的人士,迅速起草协议,与温朔、黄芩芷商量协议中的各项条款,销售部则是跑前跑后地帮着办理各种手续。
温朔虽然不担心他们在合同中给自己下套,但一向抠门儿精明,又习惯性未雨绸缪的他,当然不会大咧咧粗犷地挥手签字而不在意协议内容。再如何信任钟禄,信任华远地产,可人家是销售方,制定出来的合同毫无疑问,会更多有利于华远地产的。
仔细审核过每一天协议后,果然被谨慎的胖子察觉到了问题。
他毫不留情面地提出了三点要求:
首先,朔远控股公司所购买的宁馨苑商务楼一层的店面房,必须在合同中注明是实际面积,而非建筑面积;
其次,宁馨苑商务楼的交付时间必须写清楚,且注明一旦交付时间推迟,则视为华远地产违约,需要给予朔远控股公司资金补偿,具体补偿比例现在就要计算清楚,在合同中注明;
另外,房屋建筑质量,必须符合国家标准,将来如果建筑质量出问题,朔远控股公司有权退房,且华远地产无条件退还所有款项及利息,另,按原价三倍赔偿朔远控股公司的损失。
这,难免让法务和销售部门的人员为难,便是钟禄也不好答应温朔提出的这三项要求。
房屋质量可以保证;
按照实际面积这一点,恐怕有些难,因为规划设计就是按照建筑面积算的,当前市场上就没有说什么实际面积的,谁听到这项要求时,都会第一时间想到,这是温朔想往下压一部分价格了。不过这一点,钟禄稍作思忖之后便痛快地答应下来,设计图纸稍微改改,这种大客户提出建设要求都可以动的,无非是多出一些面积,最多百万元的损失,相对比这一单生意来讲,完全可以忽略不计,但如果不同意,让温朔往下压价,那就不好说了;
最难的,交付时间。
看似很简单,按照原定计划的时间,在合同中标注中,向后多写半年不就行了么
可这么做,温朔肯定不会同意的。
更何况,建筑这个东西,谁敢就百分百的保证,按期完工交房
期间稍有那么点儿意外,比如政策、天气等等,施工就会延缓;更何况,这里可是京城啊,保不齐有什么会议了,有什么活动了,或者对于施工、建筑相关部门又有什么意见,要求更改了之类的……
就此,钟禄和温朔、黄芩芷洽谈了半天,最后不得已,钟禄又给黄董事长打去电话请示。
黄申听闻了这笔交易之后,也颇为惊讶和欣喜,但听完目前协议谈判中的问题时,黄申直接让温朔接了电话,道:“温朔,钟禄不是在合同中已经注明交付时间了吗别把时间定得那么死,太强人所难了不好,这样吧,按照合同中的时间,再加上一条,如遇特殊不可抗拒的因素导致了施工拖延,交付时间推迟,华远地产应当及时向朔远控股公司通报解释,且,无论任何原因,交付时间不得延迟超过六个月,如何”
“三个月!”胖子硬撑着脸皮说道。
“五个月!”黄申有些生气,他知道那小胖子是何等的抠门儿吝啬,这是想要往下压价了,但,他还是做出了让步——原因很简单,不是看中了温朔的这笔交易,而是,他知道女儿就在温朔旁边。
“四个月,不能再多了。”胖子忍着钻心的疼痛,呲牙咧嘴倒吸着凉气把这句话说了出来。
黄申稍稍犹豫后,答应了下来。
胖子把手机递还给钟禄,一边憨憨地讪笑着扭头看向黄芩芷,道:“答应了,就四个月,四个月。”
黄芩芷撇撇嘴,把掐住胖子肋部软肉的手松开了。
坐在对面的钟禄,放佛没看到这一幕,心里却是哭笑不得,还有种说不出的感慨:“到底是一家人啊,怎么说都好办……可是,这胖子也真够,嗯,这样也好。不徇私情的生意,做成了才最有成就感,再者,自己欠下卓总的人情,也只是颐园小区的店面房那一单,而且自己本质上并未让步,并借助于那边的让步
猜你喜欢
- 溪水游
- 我们所在的世界远方,有另一个世界仙药界 在仙药界,凡间全民修炼术法…所以这里的凡人多多少少都懂些法术…凡间有十二个国家,分别是:子国,丑国,寅国,卯国,辰国,巳国,午国,未国,申国,酉国,戌国,亥国…
- 俗人不庸俗
- 一觉睡醒,莫名来到全球高武的世界 成为秦凤青,我该怎么办 是随波逐流,还是奋起直追 算了,这个世界太危险,先活着再说!
- 普世俗人
- 落地成仙
- 借三尺明月,衔两袖青龙,轻剑快马恣意,携侣江湖同游!
- 俗世老氓
- 医品赘婿最新章节由网友提供《医品赘婿》情节跌宕起伏、扣人心弦,是一本情节与文笔俱佳的,笔趣阁免费提供医品赘婿最新清爽干净的文字章节在线阅读。
- 俗人小黑
- 重生平行世界,从小小的视频主播开始 书友交流群:253451205 欢迎入群交流!
- 俗世囧人
- 普通白领张杰一次意外之后获得了预知未来的能力,从此他的人生变的精彩起来 以前白日梦做多了,自此以后白日梦有了实现的可能了,伴随而来的,美女,惊喜,意外,接连不断 且看主角如何创造各种的惊喜!
- 小强
- 》作者:weilehaowan|经典,第一章虽然对人物的介绍不多,甚至连唐建的父亲都没见出场介绍描述,但是通过孙子的听墙角,通过唐建父亲与奶奶之间的对话将这两个人物性格及母子之间的不伦关系交代的很是清楚,同时也将孙子的异样心思暴露无遗,足见作者功力深厚。此文看第一章就足见是作者用心之作,本文中虽然可
- 尘世一个俗人
- 借三尺明月,衔两袖青龙,轻剑快马恣意,携侣江湖同游!