苗掌柜最初是不知道买家的身份的,他陪同秋香第一次看房时,只是以为对方是普通的大户人家而已。今天钟南特意透露了一点信息,说自己是在皇宫里当差的。苗掌柜见对方派头和气势不像有假,做了一阵子激烈的思想斗争,才说出了实情。
“不瞒您说,这房主卖房有一点特殊要求!”
“什么特殊要求”钟南不解地问道。
“按理说,我是不能透露卖家的具体信息的,只是见您是真心想买这宅子,才破例告诉您。”苗掌柜做出一脸的为难状,“这房主也是一个可怜人,家里的亲人都不在了,她一个人住着这么大的一幢宅子,害怕不说,也浪费不是,于是房主便琢磨着,干脆卖了这宅子。”
“可要是卖了这宅子,新的问题又来了。”
“什么新问题”钟南是一个很好的听众,适时地接住苗掌柜的话头。
“卖了房子,这房主住哪儿啊,她一个人在京师又没有亲人可以投靠。”
“这倒也是。”秋香挺为他人着想。
“卖了宅子,不就有银子了吗。两百多两银子,在京师买一套小点的宅子,还能剩下不少钱呢!”钟南出着主意。
其实钟南说的不失为一个好的解决方案。此时京师的房价并不贵,五十两银子就可以买一套带侧房的小院子。像今天看的这类两进宅子,在后世肯定是别墅的级别,加上位置好,面积大,才能卖出两三百两的高价来。
关于明朝的房价,有个事件可以作为参考:成化年间,朝廷给分封于各地的朱姓子孙发放购房款,皇帝的哥哥、弟弟、叔父、伯父等,每人能领上千两,用来购买超级豪宅;皇帝的堂哥、堂弟、堂伯、堂叔,每人能领几百两,用来购买普通豪宅;关系疏远一点儿的,像宪宗二叔家三孙子的四侄子之类的,只能领到一百两不到,用来购买普通的住宅。由此可见一斑。
苗掌柜否定了钟南的建议,“话是这么说,可是房主她从小就生活在这处宅子里,对这里充满了深厚的感情,哪里舍得去别处买住处。”
钟南听得有些犯糊涂了,要是舍不得卖,大不了不卖呀,难道是缺钱用可是能拥有这么大一个宅子的人家,应该不会太缺钱吧左右想不明白,钟南便要苗掌柜说个清楚。
“苗掌柜,这到底是个什么情况,你给我直接交个底,别拐弯抹角地!”
苗掌柜搓了搓手,再抿了抿嘴唇,最后才像挤牙膏似的把情况说明白。
原来房主除了这处宅子以外,并没有多余的银子,眼看连生活都快成问题了。于是她想出了一个办法,就是希望把宅子卖了之后,新房东能够在后院给她留一间房。如此一来,她每天仍然可以生活在这里,既不用忍受和老宅的分离之苦,也有了生活来源,两百多两银子她一个人省着花,能用二三十年呢。
知道了个中缘由,钟南心道这房主还真奇葩,能想出如此不靠谱的办法。试问谁愿意自己买的房子,还要分出一间给别人住,何况与这人毫无瓜葛。所以尽管钟南挺喜欢这处宅子,也无法答应这种奇葩要求,只能另觅他处了。
“苗掌柜,那算了吧,我们再去看看其他的。”
“别介啊,房主说了只要能同意给她留一间房,无论大小她都可以接受。而且……而且价格还可以商量,你们都是知道市场行情的,这样算下来,可比别处便宜上百两银子啊。”不知是房主给出了高额佣金,还是其他什么原因,苗掌柜竟能如此尽心尽力地推销。
秋香是个勤俭持家的女子,她的一个原则就是,能一两银子买的东西绝不一两半买。此时听苗掌柜的意思,这个价格还有不小的让步空间,于是来了兴趣,“苗掌柜,那房主的心理价位是多少”
“怎么着也得二百一十两银子吧。您也知道,另几处宅子大小都差不多,可是价格都快接近三百两。”
秋香不说话,言下之意是觉得让步幅度有点小。苗掌柜看了看钟南,发现男主人似乎并不在意,搞不好女主人才是当家的主儿,于是走到秋香跟前游说着她。
“这位夫人,看样子你们对这处宅子挺满意的,我也觉得二百一十两银子,是千值万值啊。要是错过了这个村,肯定再也找不到这个店儿了。”
秋香不接口,苗掌柜用一副割肉的表情说道:“哎哟喂,这价格已经是最低了,再降的话,我连银子都挣不着了。”
没人回应苗掌柜的表演,片刻过后,他一拍手,做出亏大发了的表情,“这位夫人,我的那份儿钱不赚了,就当拉您一个回头客,二百两,一分不能再少了!”
听着对方斩钉截铁的话,秋香伸出手来比划着,“一百八十两银子,一分不能再多了。行的话我们跟着就办好文书;要是苗掌柜觉得做不了主,可以和房主商量商量。”
“哎哟喂,夫人您也太狠了,这我可真做不了主儿,要不您自己和房主商量商量”
“那敢情好,我们就和房主商量商量
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