归根结底只是不理智的斗气。
即使拿下了眼镜蛇大厦旁的那块地,不说赚多少钱,多半也不会亏本。
曼哈顿岛上难得出现大片土地,再加上靠近哈德逊河的西区逐渐不如东区,主要是东边有着布鲁克林区以及皇后区的人口环境支撑着,这回市政厅对哈德逊广场项目定位很高,所以发展前景还算不错,叶冬青有信心将那边打造成一片全新的国际商业中心。
能让自己舒服,同时也不亏钱,这就是他前思后想之后,最终仍然决定出手掺合的理由。
至于资金方面。
老办法,先从银行借,然后再慢慢还,地产公司同样这么做,也没见他们少赚钱,羊毛最终还是出在羊身上。
可能是价格过高的缘故。
哈德逊广场项目的推进工作进展得速度比较缓慢,经常有人询问,但真正出手的只有叶冬青以及另外一家纽约本土公司,准备在那边建造一座商业总部项目,三百多米高的那种。
布隆伯格市长此刻经过短暂思索,告诉说:“哈德逊广场那边会有七号线的延伸线段,这本就是规划之中项目,除此之外周边的绿化也会进行,道路的修整工作在今年下半年就会展开,至于土地卖给谁……这不是我说了算的事,如果有可能我会举办一场小型拍卖会,到时候凭你自己的本事去拿到它,对你来说应该不是什么大问题。”
叶冬青能理解布隆伯格先生的难处。
管理一整座城市,而且还是全球经济中心,一举一动都格外受人关注,又不是他自己公司的土地,最终还是得为全纽约市民们负责。
举办土地拍卖会最好,凭借实力说话,谁出价高就归谁所有,比较公平。
“买地的第一笔钱已经打到市政厅账户上,我是位有信誉的商人,也在为纽约创造税收、增加工作机会,并且致力于提高纽约的国际影响力,所以如果到时候我拍下来,能不能跟上次一样采用分期付款的方式你知道的,虽然我名义上很有钱,可却没有太多的现金收入,大多用在了再投资方面,一栋眼镜蛇大厦已经让我觉得有点吃力了。”
这是句大实话。
别看盖茨、巴菲特、叶冬青等人特别富裕,可实际上让他们在短时间内拿二十亿美元现金出来都比较困难,没人会希望留着闲置的现金等着贬值,当然了,仅仅只是比较困难,想点办法他们也能拿出来,可能一次抛售就能筹集到,普通人用上吃奶的劲也几乎没可能实现。
钱会贬值,尤其是汇率坚挺的美元,考虑到这点,自然意味着无息债务拖得越久越好,等于在变相打了折扣,并且还能获得其他额外的政策优惠,例如减免纳税额。
布隆伯格市长停顿几秒,回了句:“如果你真拍下来了,并且在那边建造一栋造型不错的公寓、或者体育场,我有把握让你继续享受到分期支付政策,不过年限不能太久,大概跟眼镜蛇大厦的协议差不多。
老实说最近听说的一些关于你的消息让我感到诧异,知道将财富回馈给社会了,这绝对是种巨大的成长。去年就在这,当你说自己一直试图避税时候,我还曾鄙视过你几秒,现在我向你道歉,纽约需要你这样的超级富豪作为榜样,另外我也决定在我去世时候捐出百分之九十八的财富,只留下百
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