盘下青云酒楼不是问题,虽然侯家和杜构有仇,但杜构不会亲自出面,侯家就算再自负,也不敢一下子得罪八家豪门。
盘下青云酒楼,只是杜构计划的一部分,杜构的打算,是吧那整个正方形区域都给买下来。
对于杜构这个要求,很多人都不理解,毕竟这也是一大笔开销,而且,就算将来有了新的生意,也不一定非得聚在一块。对于这个疑问,杜构没解释太多,主要是这里面涉及的东西不是三言两语能说清楚的。没有经过后世的房地产圈地,便不会明白什么是城市综合体,什么是地标性建筑,什么是商业圈,后世有一句话,万达广场所在的地方,就是这个城市的商业中心!
杜构就打算把把商盟的产业做成古道广场,做成地标性建筑,捆绑性齐飞,这才是良好的发展模式!
所以,跑马圈地要趁早,要不然,万一广场里冒出个钉子户,那就真的难受了。而且,圈地之后,杜构肯定不会让他浪费,对于商业圈,他已经有了完整的规划,只要回到长安,就可以逐步实施,所以,现在买地,正是好时候。
对于杜构的坚持,没有人反对,买地也不是什么坏事,不涉及到赔本,就算用不上,将来在平价卖出去就是了,他们之所以追问,只是因为好奇。
地的问题好解决,酒楼的装修却是一大问题。
对于这方面,杜构也给不了什么好的建议,因为这涉及到一个时代的文化,杜构刚来半年,冒然改动,反而不好。不过,他可以在原有的基础上,添加一些好的建议。
对于这些,杜构早就写好了一个酒楼规划,说是酒楼,实际上是酒楼和客栈的综合体,因为青云酒楼很茶楼是背靠背,完全可以把青云酒楼的正门楼打造成酒楼,而后面靠近茶楼的后宅部分,则可以拆建成客栈,而且,还可以打通两座府宅的隔断,将茶楼和酒楼联通起来。这样,才算最大程度的利用上城市综合体的概念。
想想,客人在客栈住店,往前走是长安最豪华的酒楼,往后走便是长安最大的娱化圈茶楼,吃喝玩乐,应有尽有,如此方便,对于那些有钱的客人来说,绝对有巨大的吸引力。
杜构的规划里,只是多了一些现代化的建议,例如室内马桶、室内浴缸、室内棋室,将来还可能有室内小说书架等等,还有关于酒楼的伙计、侍女培训,管理模式等等,杜构都写的很详细。
除此之外,杜构要求最多的,就是尽可能的奢华,古道商业圈,从一开始就要奠定高逼格的格调,古道商业圈,从来就不是为普通百姓服务的,所以,决不能省钱,杜构之所以一口气叫上八家一起,就是为了合资,光凭他自己,根本玩不转这时代可没有银行,玩房地产,没有空手套白狼一说,只能凭真金白银!
对于茶楼,杜构很重视,这可是商盟的三架马车之一,绝不能有半分马虎。
一群人足足商讨了两天,才基本定了调子,然后众人还决定,继续挖大掌柜,摊子越来越大,老曹一人已经忙不过来了,至少还需要两个掌柜的,以后让老曹专心负责茶楼。
一应事情商讨完毕,最后所有人定下保密誓言,尤其是对李二参股、给朝廷干股、慈善基金会等等事情,必须严格保密,不能对外透漏半个字。对于这点,没有人有意义,能坐在这里的,全都是自己人,所有人的利益都捆绑在一起,可以说,现在商盟的前景,已经有了腾飞之势,和商盟相比,各家原来的产业都不值一提了,所以,除非有更大的利益摆在他们面前,否则,不涉及背叛!
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