184、时机适合
又是这句话。王祥真的不知道江蓠到底哪里来的勇气莫名地这么相信一个人,貌似他们认识也不是很久吧,她怎么好像很了解对方似的。
当然,他也调查过洛元裴了,花了很多人力物力,根据杜书怀给的线索,他终于查到了燕京城洛家。如江蓠所说,那真的是一条超级大腿。只是,他很担忧,以他们现在的社会地位和财力,燕京城的几大豪门随便出来一个都能把他们玩死,何况洛家这样的军政大家。所以他充满担忧,就怕他这便宜侄女一个搞不好,栽了进去。
两人终于聊到了燕京城那边的房地产行业状况。
王祥一开始想着这么贸然地进军房地产行业实在有些冒险,这才答应江蓠说先去做一下周边的市场环境调查。调查出来的结果很是出乎他的意料,经过精准的行业数据分析,燕京城的房地产市场在过去的三年里属于平稳上升阶段,在过去的三年里,上面的人一直在不遗余力地进行各种调控,也出台了很多促进房地产行业积极发展的有利政策,如土地招拍挂制度的实行、对存量房交易的促进,这几年里上面的态度是以“供”为主,就跟养婴儿似的。
可是这几年,城区观念范围似乎在不断延伸,燕京城的经济、城市发展、国际影响力如今已是取得了最快的进步,现在的燕京城隐隐有国际大城市的缩影,距调查出来的结果显示,燕京城的几大豪门都有些蠢蠢欲动。而王祥通过隐秘的渠道得知,近期,上面很快就会有动作。至于具体是什么动作,王祥却是打探不到的。
“现在就是最好的时机。”江蓠说。
“你的意思是,咱要开始抢地”王祥皱着眉头问道。
“对,不仅抢地,我们还要抢这一带、这一带、还有这一带,这些城中村的房子。”江蓠指着桌上的地图,用红笔画了三个红圈。
“这里这里似乎没什么开发价值。你怎么会想到这几个地带的”王祥疑惑地问道。市场适合和时机适合是一回事,但这投资地带可不是随心所欲就能决定的,一个搞不好,他们江王公司就得直接破产。
“叔,你这一次的市场调查里面,你有没有发现,上面的人高喊着赋予燕京城在建中的商务中心什么地位”江蓠笑眯眯地看着王祥。
“现代国际区域国际金融中心”
江蓠并没有正面回答,“这个地方一旦全面成型,将充分发挥燕京城商务中心区的管理、服务以及交往功能。到时候,这里就能够吸引很多跨国公司和全国各地公司来这里落户,只要他们一来,这里就能发展成以现代服务业为主导、国际金融产业为龙头的国际金融功能区和发展现代服务业的聚集地。祥叔,你说,这是一个什么地方”
王祥虽然对江蓠嘴上说的什么“现代服务业”、“聚集地”还不能了解太透彻,但他也知道这个地方一旦建成所带来的影响,一定能带动周边房地产行业质的起飞。
“以商务中心为点,辐射周围地带,”江蓠划出的辐射地带正好包围了她刚刚画好的三个地带,“你觉得,他们应该给规划一个什么样的交通配套呢”
江蓠点到为止的话,却激起了王祥全身的兴奋点。不过他还是有个疑问,“那我们为什么不直接投资商务中心商业地产呢”
江蓠喝了一口花茶,对他翻了个白眼,“你够燕京
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