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“这样啊,要不直接建八层的吧,一层三十六间房,装配个电梯,再装配个楼梯间,用地面积大概在八百平方左右,剩余的准备几个大间作为客人的选择,这样一来,一晚上能入住的客人大概在二百八十多户,一晚上的盈利就经济房来算,一间一百,一晚上的盈利数额就是三万多,再去掉一些杂钱,一晚上的满额收益就是三万左右,当然前期的投资数额也不会少的,看怎么样?”周小曼问了李凡一句。
“八百平方,八层,可以,地方大概选在这了吧?”李凡指着老山屯后山山路的空地处说道。
这块空地靠近老山屯后山,同样也靠近了平凡饭店,地理位置是他们早期预定下来的了。
这么大规模的酒店,投资数额绝对不是个小数目,李凡不禁自己掂量了一下。
前期的工程款是没有任何的问题,但是后期的工程款,还有一些装修水电前,他是要想办法的了。
“没问题,那咱们回去画画草图户型,我来画,们来看,就行了,到时候有什么咱们一起商量。”赵队长点了点头。
他当然希望生意越大越好了。
这还是第一次合作,说不定以后还会再来几次这么样的大工程合作,那他可就赚翻了。
“那走,去我家吧。”李凡心里还有许多的心思,现在确定了规模,他心里不禁盘算起了价钱。
“怎么了?”周小曼走在李凡的旁边不禁问道。
她看到李凡愁眉不展的。
“为资金的事发愁?”周小曼猜测道。
“也不全是,前期的工程款是没有问题的,我就是想算算这工程落成总共要多少钱,我能心里有个预估。”李凡实话实说。
“其实我刚才帮算了一下,这八层酒店建成后的总体价格基本在一千二百万左右,不算地钱,至于装修起码也得八十万的样子,家具什么的,几十万,二三十万,连着电器,也大概在四十万,再加水电钱,杂七杂八的就奔着五十万去了,差不多一千三百万,可能人家会给便宜一点,连着地钱也就一千三百万,不过入住人数多,这些钱差不多两年多回本,快的话一年就回本了,所以还是十分值得的,当然这些都是预估,差不多就是这么个价钱吧。”
“有投入就有回报,眼光得长远一点。”周小曼笑着拍了拍李凡的肩膀说道。
“啊?一千三百万?”李凡脸色差了一些,一分钱难倒英雄汉,此时李凡手里攥着的差不多二三百万的样子,还真刚好够一个前期的工程款,后面的钱他得自己想办法了。
这么大的工程,李凡也是第一次想搞,此时的他额头上满是汗水,一千三百万可不是什么小数目,这些钱李凡都不知道怎么搞来。
“没事,别慌啊,别忘了还有个平凡饭店,现在平凡饭店一天的盈利大概是三万多块钱,去掉工资,剩下的咱俩平分,一天能落得个一万三千块钱左右,结算了前期工程款,到竣工的时候,要是平凡饭店每天都赚这么多钱,一百天就有了一百三十万了,最后能帮减轻大概二百万的压力,再想想办法,最有办法的不是?不行就贷款。”周小曼笑着说道。
李凡心里估摸着,自己还是先去贷款试试,就凭他现在,绞尽脑汁,是可以赚够酒店的钱,但这半年也不能只搞一个酒店项目吧?他想着还要搞一些其他的项目,所以先贷款,等着酒店盈利是最合理的。
而且酒店一天的盈利数额按少了算是一天三万,要是定价高一些,他就能赚的多一些。
一年近一千万的纯盈利数额,让李凡的心不禁狂跳起来。
光一个酒店,一年就能达到一千万的盈利数额,要是在村里再搞一些其他项目哪?
到那时候,老山屯就会完全变了个样,而且李凡自己会经营起自己的商业版图,他凭借自己的双手就能打拼出来一个属于自己的商业帝国,实现他梦想的商业宏图。
所以想到这,李凡很激动,但是在这之前,他也要付出极为惨痛的代价。
就目前的一千三百万,对于李凡来说,就是一个难题,但虽然是难题,毕竟不是没有办法解决,等再度开启一些水神传承封印,李凡就打算再进后山,那时候到后山深处,应该会轻松不少了。
办法总是人相出来的。
现在李凡手上的钱全拿出来,可以付清前期工程款,大概二百万左右,这样就还差一千一百万。
平凡饭店可以盈利,还有黄鳝在镇上的市场,以及最近李凡要卖的蛇酒和野山参,与关重阳的合作,他又能从中收取一些不小的利益。
这些钱数额估计怎么也能半年凑出个五百万来,这样还差六百万,这六百万就是需要李凡再想一些其他的办法解决了。
实在不行,他还可以想办法贷款,以及找村里,或者周小曼的帮助。
现在村里乡亲承包了地,村里的钱逐渐的会增加不少,他先借一点也是可以的,当然这些都是后路了。
想到这,李凡不禁松了一口气。
他的脸色也稍微的轻松了一些。
这么大数额的压力确实让李凡感觉十分的沉重,但一想想后期的盈利数额,以及自己分析了一遍自己的条件,李凡还是咬咬牙,决定不管怎么样,都得把这酒店建成了。
现在是最困难的时候,当然也是最值得坚持的时候。
第一步总是最难的,但要是跨越这一步,无论是李凡还是老山屯的乡亲,都不一样了。
其实李凡还有更加省力的办法,现在老山屯打出了名声,他完全可以招商引资,利用外部的力量来发展老山屯。
他们没有资金,但是一些投资者却有,只要说服了他们,老山屯就会有源源不断的资金,各个项目都能开展,也不会错过这个旅游红利期,会在短时间内彻底的脱胎换骨。
这样做的好处很明显,能解决老山屯几乎所有的问题。
但是坏处也很明显,以后的老山屯的几大产业势必要把握在外部投资者的手中,他们会赚取大头,老山屯的乡亲们只能说能够分一杯羹,无法完全当家做主。
至于李凡已经有了平凡饭店了,他和外部合作不合作都无所谓了。
但是为了老山屯的乡亲们考虑,李凡不能选择这看似简捷的办法。
不然会毁了老山屯乡亲们的前途。
李凡计划着自己扛下未来最关键的一年,扛下所有的压力,发展出自己的事业,先让乡亲们在自己这工作,以后都有钱了,再让他们入股,到时候一起发展,这老山屯的一锅饭最后还是老山屯的乡亲们自己吃。
李凡可不想就只富裕自己一个人,他想拉乡亲们一把。
叫大伙都富起来,所以他根本不会考虑那种捷径。
李凡此时不禁握紧了手,他必须要坚持下来,几百万,上千万的压力虽大,但是他绝对可以坚持下来。
就在这时候,周小曼碰了碰他的手。
“想什么哪?车到山前必有路,这做大事的人,必须有过人之处,一般的商业大佬,都是背负着上亿级别的债务,他们尚且没说什么哪,年纪轻轻的怕什么啊?厉害的人物一般都是能扛事的,欲带皇冠,必承其重,能背债就是过人之处。”
“有些人啊,身上背着几亿的债务,面临着破产的危机,还吃嘛嘛香,根本不为所动,连眉头都不皱一下,死到临头面不改色,这才是真正的大人物,自古富贵险中求,就是这个道理。”
“有舍有得,当然一夜愁白头的也不少,李凡,检测能耐的时候到了,这酒店?”周小曼看着李凡说道。
“建啊,不就是钱么?搞就是了。”李凡笑了笑,装作一脸轻松的样子,其实他心里一点都不轻松,反而沉甸甸的,像是有颗大石头压着。
“加油,建成了,以后一年多就回本了,再往后一年稳定近千万的利益,这买卖不做白不做啊。”周小曼刚才说那话的原因也就是为了安慰李凡。
“那是肯定的。”李凡长舒了一口气,脸色才稍微好一些。
“没事,不行到最后我帮,咱们合作伙伴,荣辱与共。”周小曼认真的看着李凡。
这认真的眼神很是打动李凡。
这时候是李凡最艰难的时候,是周小曼在他的身边鼓励,让他往前方迈进最坚实的一步。
当初李凡去卖菜,也是周小曼愿意以高价接收。
可以说,周小曼对李凡有知遇之恩,李凡无论如何都不会忘记这个在低谷中拉自己一把的合作伙伴。
“行了,轻松一点吧,这债不是一人背,我也在,完了,我也完了啊,平凡饭店是咱们俩的,哎,对了,平凡饭店的利润,属于我的那部分我也可以拿出来,权当入股了,怎么样?”周小曼眼睛一转说道。
这样一来,既能帮李凡,也能帮自己以后赚钱,她周小曼何乐而不为呢?
“那是半年的辛苦钱,我能要这钱?”李凡哪肯让周小曼这么帮自己。
“客气啥啊,我钱就权当投资了,我又用不了多少,再说了,以后挣了钱,我这钱早晚会连本带利的回来,别以为我全是帮啊?”周小曼面带笑意的说道。
(iishu)是,,,,!
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