“做别墅赚多少”江建东以前的确算过这个问题。
每个企业家,在进行投资之前,都会进行一定的利润计算,只有销售高于成本,能赚取大量利润的时候,这些企业家才会开启项目,否则绝对不会,把一个明显就会失败的项目开启。
江建东把以前计算好的利润,简单解释给夏小猛听道:“这块地皮,总共十二万平方,差不多是长四百米,宽三百米的格局。如果要做成别墅的话,包括各种绿地面积平摊,还有过道面积平摊,大概是每八百平米,能建成一栋别墅。十二万平米,能建成一百五十栋别墅。”
江建东道:“一百五十栋别墅的装修和式样,都是采用同样的格局,因此每栋别墅的售价,基本上都差不多。因为三河口的环境很好,所以这里建别墅,采用的都是高质量和高标准。所以我准备一栋别墅的售价,是三百万,到四百万左右。”
“一百五十栋别墅的话,基本上是四个亿,到六个亿的销售。减去大概一亿的成本,再加上一点二亿的地皮价格,我大概还能赚上两到四个亿!”江建东给出最后的结论。
夏小猛轻轻一笑:“也不多。”
“不多”江建东翻了个白眼,忍不住道:“那你给我分析分析,你的百分之十的股份,能让我赚到这么多的钱么”
“当然可以,甚至完全可以更多!”夏小猛相当自信。
“理由。”江建东自然不会,听夏小猛满嘴跑火车。
“我相信江总,应该知道酒业是暴利行业,所以这个行业的利润,我们可以稍微往上估高一点。”夏小猛微微一笑:“我们每斤酒的成本价大概是八块钱,批量生产,大概能把每斤酒的成本,压低到五块钱。”
“而我们酒每斤的售价,是七十五块。这就相当于,每卖出一斤酒,我们就能从中赚到七十块!”
夏小猛继续道:“那我们一天,大概能卖出多少酒天香酒,我相信江总,已经知道它的品质,只要宣传得当,应该比市场上,一些卖得比较火的酒,还能再火上一些,我有信心,能让此酒,成为全国前五名的酒!”
“全国前五名的酒,每天能卖出多少斤呢”夏小猛顿了顿,卖了个关子,等江建东还有江洛薇等人,目光完全,凝聚在他的身上的时候,他才继续说道:“据我所知,前五的名酒里面,没有一家的酒,每天销售少于二十万斤!也就是二十万瓶!”
“按照二十万瓶计算,一年就是七百三十万斤,而我们每斤酒的利润是七十块钱,那加起来,应该有五十亿才对!”夏小猛笑问:“我没算错吧”
“我用手机算算。”江洛薇连忙掏出手机,打开计算器应用,然后输入数字。
紧接着,江洛薇惊叹道:“是五十一亿一千万!”
“你的这个数字太理想,也太想当然。再加上还要扣税,实际上并没有剩下多少。”江建东提醒。
“理想么是有点理想,我承认。这样吧,广告费推广,外加其他的成本,我们就满打满算,算他十五个亿,扣税十个亿,加起来二十五个亿。要是你觉得还少,我们就算他三十个亿,这个有没有问题”
各种成本加起来,达到三十个亿,这个说实话,成本偏高。江建东是商人,也大概明白,成本应该要不了这么多。
“没问题。”江建东道。
“好,那我们一年赚五十个亿,成本价扣税是三十个亿,也就是说,我们能到手二十个亿!”夏小猛问道:“二十个亿的百分之十,有多少两个亿!”
夏小猛总结道:“一年两个亿,五年就是十个亿。江总,你现在还认为,是我百分之十的股份,对你比较有利,还是直接给你四个亿,对你比较有利”
被夏小猛天花乱坠地一通说下来,江建东这样的老狐狸,都不禁有些晕乎。
江洛薇兴奋道:“当然是百分之十的股份比较多!”
江洛辰也点头:“还是百分之十的份额多。”
江建东白眼直翻:“我第一次听说,公司赚二十个亿,而后直接把钱,全部给分红出去的。”
“那好,我们就算只分红十个亿,剩下的留作公司的发展基金,那一年也有一个亿吧五年,那就是五个亿!十年,那也是十个亿!”夏小猛笑嘻嘻道。
江建东又道:“还是太理想。你所有的这些假设,都是建立在公司,能一年营业额,超过五十亿的基础上计算的。但问题是,你怎么就知道,你能一年销售达到五十个亿”
江建东总算是没有被夏小猛给绕进去,然后一阵见血地点出了问题。
夏小猛依旧是很淡定道:“这样吧,空口也是无凭,江总要是不信任,我们可以另外选择一个合同。从公司建立两年后还是算起,如果五年内,江总没有拿到五个亿的分红,那我私人将这部分没有达成的金额,全部补偿给你,你看行不行”
这和对刘谨铭的承诺差不多。
不过很明显,夏小猛对江建东的承诺,远远要比对刘谨铭一家的承诺要狠。
夏小猛承诺刘谨铭,表示他一定让刘谨铭在未来,能一年分红到一个亿。而刘谨铭的股份是百分之三十。
但是夏小猛对江建东的承诺却是,五年内必须分红满五个亿,而且江建东所占的股份,只有百分之十!
这样难度的跨越,不得不说,很是令人心惊。
但是夏小猛对酒很有信心,他对自己的能力,也非常有信心。于是,夏小猛敢于做出这样的承诺,也不怕做出这样的承诺。
江建东这么一听,就觉得比较满意了。
无论夏小猛
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