年前陈维云把动画部经理方剑雄派往大陆制作《功夫熊猫》,把连锁部经理冼志玲派往新加坡收购凯蒂玩具店,这两人都在外出差。
今天参加会议的部门经理只有两个,玩具部陈家良与酒店部叶慕帘,其它部门全是副手。
因为梦工厂酒店是公司唯一亏损的部门,陈维云重点关注,叶慕帘提交一份培养顾客忠诚度的会员制度策划书,还有一份促销计划书,他看完后说:
“会员制度可以执行,促销先缓一缓,叶经理,香江有那么多五星级酒店,服务质量上乘,我们的酒店基本都是三星与四星,怎么去竞争做促销打折扣不是办法,你也不要着急拉动入住率,我对酒店盈利并不迫切,品牌才是我最看重的方向。
梦工厂动画是我们的核心业务,在全球有影响力,这是优势资源,可以利用起来,你要瞄准携子出游的家庭客户群,所以装修仍要继续。
我们在香江有六座酒店,每一座要开设至少一个儿童游乐场,房间要配合梦工厂的主题,‘哈利波特套房’,‘狮子王套房’,‘变形金刚套房’,你专门成立一个部门,长期研究酒店主题设计,还要加强儿童服务,公司会配合宣传,我们的目标是让在港旅游的家庭,把梦工厂酒店当作入驻的首选。”
这是战略思路,可以建立酒店的品牌特色,叶慕帘决定立刻执行,但促销也未必不能做,她手上的促销书原本是折扣优惠,现在她决定改一改,儿童入驻赠送公司的玩具。
这场会议持续到十点结束。
陈维云开始面试,首先是项目经理。
候选人有六位,全部来自香江各大房产集团,恒基、长实都有人来,学历一流,经验丰富,但他们中的五位都是在职状态下偷偷跑来面试,只有一人除外。
他叫黄知荣,出生于1953年,香江理工大学毕业,持有国际房地产理学硕士学位,注册专业测量师,在房产界拥有八年工作履历,1981年加入新鸿基集团,主管建设沙田新城市广场。
这个人不是无名之辈,平行时空在新鸿基呆了三十几年,一路爬到集团副总的高位,董事局里的执行董事,除了郭家三兄弟,他是最有权力的高管,主抓新鸿基各项工程的发展事务,土地购买、规划及工程建设,都归他负责。
陈维云观看黄知荣的资料时,脑子里在想新城市广场这个项目,这是沙田地标,人流巨旺,倭国八佰伴百货公司在这里租下了四层商场,因为业绩太好,十年后直接把总部从倭国搬到了香江。
但是新城市广场第一期工程初开时根本吸引不到商家,去年10月份广场落成,今年1月份开业,商户入住率不到一半,这里目前的人流还不行,等到今年六月份,港府执行电气化改造,附近的沙田火车站启用,人流才会突飞猛涨。
这是一个好机会,陈维云准备在这里开设一家旗舰直营店。
他让汪名荃把黄知荣叫进来,问道:“新城市广场的商铺可以买卖吗”
“售价比较高。”黄知荣意外陈维云的开场白,却仍旧详细回答:
“去年中英联合声明签署,对港府的土地交易做了限制,今年开始,全港的地价与房价都在回升,不过租金便宜,新城市广场的人流低,为了吸引商户入驻,租金比沙田其它商场要少一倍,东洋的八佰伴百货在那里租了四层商场,每平方尺的租金只有10元港币。”
“明白了!”陈维云点点头,目光移向黄知荣,这是一位和气的技术男,长着一张容易被欺负的老实脸,他性格应该是偏软那一类,这种人适合做强势总裁的副手,郭家三兄弟在新鸿基集团绝对独裁,ceo不会交给外人,但他们又需要勤勤恳恳、不喜争权夺势的副手,替他们当牛做马,黄知荣满足他们的要求,这才被提拔到高位。
“黄生,新城市广场未来还有两期工程,你为什么不继续做下去”陈维云要了解黄知荣离职的理由。
“一期暂时不盈利,二期工程已经暂缓,我从去年十月份到现
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