除了陪王柤贤之外,夏天主要还是关注各公司的发展。
天下地产现在正在全国各地兴建房屋,全力进军房地产业。
目前,中國经济正在飞速发展中,对于商业地产是非常渴求的。比如写字楼、商场、商业街、酒店、娱乐城等等。
一则公司开业,需要有办公地点;二则民众收入提高,生活水平提高,也需要有娱乐休闲的场所。
除了迎合市场的需求之外,夏天之所以让天下地产开发旗下囤积的地块儿,一个重要原因就是想要回炉资金。
现在天下集团业务蒸蒸日上,需要用钱的地方很多。如今,天下集团的总负债高达五千三百零二亿港币。负债率已经超过百分之五十。
这些负债基本都是由天下金融支撑。虽然天下金融如今运转良好,资金供应充足,但是危险已经埋伏下了。
一旦有人故意掀起挤提风潮,令天下金融陷入动荡,那么天下集团都会跟着发生地震。因此,夏天便想要减少负债,以保障公司的平安运营。
……
当然,更好的解决办法是,天下金融拿到港币发行权。
不过现在,对于汇豊银行的诉讼依然还在进行中,汇豊银行为了保住港币发行权,特地从英國请来顶级大律师帮它打官司。
这些顶级大律师组成的律师团,竭尽全力,挖空心思,帮助汇豊银行推卸责任,争取支持。因为他们巧舌如簧,又善于钻珐律空子,所以官司一拖再拖。到现在为止,已经审了三年时间,依旧没有下任何判决。
而且在这三年时间内,汇豊银行一案,因为旷日持久,不仅占用了大量的司珐资源,而且港府也要支付律师大笔费用,因此搞得香港特区钲府也是非常头痛。
据夏天观测,汇豊银行一案,在短时间内不可能完结。
因为港币发行权对汇豊银行至关重要,一旦丢掉港币发行权,那么汇豊银行的信用就会直线下跌。如此一来,它在香港乃至全球的金融地位就将荡然无存,所以它肯定会不惜一切代价保住港币发行权。
而香港的律法制度是照搬英國的,施行的是三审终审制。也即是说,即使一审打赢,还要再经过二审、三审才能够最终定案。
这种诉讼制度常被有钱人利用。他们有的是钱,可以一直把官司打到三审。而普通民众收入微薄,打民事官司的话,如果申请不到珐律援助,就只能自己聘请律师去打官司。如果一直打到三审,那费用是相当高的。
想当初,华懋的董事长龚茹心死后,因为她的巨额遗产而引发的争产案足足打了四年之久,一共开了三十七次庭,耗费律师费高达两亿港币。即使如此,还是珐院驳回了两次上诉的结果。
因此,如果汇豊银行输了官司也上诉,这场官司打十年都很有可能。就像香港知名的新马师曾争产案,就从九七年一直打到零六年。
既然如此,那么希望汇豊输掉官司,天下金融拿到港币发行权,基本上短时间内是无法实现,也就不必指望了。
因此,夏天只能先尽量利用手中现有的资源。
……
天下地产囤积了海量的土地,这些土地在拿下来之后,夏天一直都没有急着开发。
原因很简单,九零年代,还不是内地房地产开发的黄金时期,房价不高,地价也不高,现在开发出的楼盘,根本卖不上好价钱。
所以这些土地一直
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