应金川看了夏晓兰一眼,提出10年按揭贷款买房,这不是让购房者10年都替银行打工吗
也就只有国外才行,在内地不知道有没有市场。
大部分国人想到欠银行的钱要欠10年,那是睡都睡不着的!
“10年太长了,银行没同意,他们只愿意3年,首付房款最少要5成。”
应金川以为夏晓兰会不满意,哪知道她已经面带喜色:
“3年就3年嘛,有总是好过没有,不过首付款5成太高了,最好还是能谈到3成。总价要是10万的房子,3万块钱对购房者来说能负担。”
剩下的7成可以向银行贷款,至于两三年的时间里如何偿还7成的房款,就不是夏晓兰能考虑的事。还不起贷款银行会收走房子,如果实在供不起楼了,也可以把房子卖掉,首付款拿回来没问题。
应金川不知道5成和3成有什么好争的,夏晓兰是用地皮贷款,允许购买者按揭买房,是购房者把房子抵押给了银行,慢慢偿还银行的钱,总房款银行是要给启航的……不管5成首付还是3成首付,并不影响启航收钱啊!
不懂就要并不丢人,应金川问夏晓兰,夏晓兰呵呵笑:
“那可大不一样,3成首付的话,咱们客户手里的存款不一定被掏空,能少出两成首付,他们手里还剩下的现金,不正好留下来装修吗”
佛系的应金川也面皮一抽,不由拱手冲着夏晓兰拜了拜:
“夏总,真是失敬了!”
钻到钱眼里的生意人有,像夏晓兰这样要吃干抹净的人真不多。别人买房子她要赚钱,完了连装修都不放过!当然,装修是替她舅舅刘勇的远辉在考虑,金沙池的小区修好了怎么着也要几百户,刘勇要是能吃下一半以上的装修,工程量不会小于南海酒店分给远辉做的那部分。
原来是为了这事儿要和银行扯皮,应金川恍然大悟,又是一桩总价几百万的生意,多浪费几句口水有什么奇怪的——浪费的还不是夏晓兰的口水,而是他姓应的。
应金川把1600万的贷款都跑下来了,第一次问夏晓兰:“夏总,我知道别人的工资,却不知道自己的工资,请问我的月薪是多少”
被人这样追着问工资,夏晓兰一点都不生气,反而十分欢喜:
“应经理想要多少说出一个数来,我们商量一下嘛。”
夏晓兰说他是财务总管,应金川却知道自己是个光杆司令,一声‘经理’叫的比什么都好听,看来他还真的替启航培养两个财务出来,工地一开工,总不能所有细账都要他核算。
现在启航工资最高的人是王厚霖。
葛剑估计也不会少拿,项目经理的整体收入应该是体现在项目结束后的奖金是大头,仅从月薪上来说,王厚霖是明面上最高的。
“那就照着王工来吧”
夏晓兰一点迟疑都没有:“可以!”
谈工资有啥不好谈的,愿意谈工资了,证明对启航的事有点上心了。
汤宏恩介绍过来的人,再佛系也知道拿钱办事,这个应金川恐怕有大本事,夏晓兰要让对方一点点为启航尽心办事!
应金川走了,茅康山才接着说刚从的事,夏晓兰抗不过老师和王厚霖的好意,最终同意了修改后新方案。
她也把自己画的图拿出来,“这是小区进门,左右两栋楼,先修成这样,这两栋楼要修的快一点,我们得让鹏城人看到房子建成后的什么样,搞一个像样的售楼部!”
“门口这几间,是门面”
夏晓兰眨眨眼,“是门面呀,右边就是香蜜湖,游人那么多,这里的店面不会卖不出去。”
卖不出去也挺好,夏晓兰就自己留着产权,把店租给别人了。
她的
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