我克制住内心的种种情绪,然后选了一种最客气的方式,对她说了一声“谢谢”,叶芷一如既往的不说废话,所以她没有再回复我,这也让我得以用一颗还能平静的心,继续着和孙继伟还没有吃完的饭局。
我将手机放在一边,便转移了话题对孙继伟说道:“老哥,有个事情想向你打听、打听。”
“说嘛。”
“你知道古城这边有条叫九隆居的商业街吗”
孙继伟笑了笑,回道:“我们做环保工作的,别说一条商业街,就是古城里大点的铺子,能达到什么环保标准,也得做到心中有数呐。”
“那我就是问对人了,我觉得这条商业街挺奇怪的,明明在古城两条最热闹的路之间,却冷清的不行……我可不相信什么地邪的说法,我觉得里面肯定有不为人知的原因,估计还是和这条街的布局有关。”
孙继伟没有急着回答,而是和别人一样,向我问道:“你是准备到里面捣鼓生意做”
我点头,然后很主观的回道:“确实有这样的想法,主要还是因为这边的房租便宜,做起来不会有很大压力……现在但凡古城里热闹一点的地方,店铺转让费就得几十万,以我现在的能力和经济条件,去接手那些店铺肯定是不切实际的。”
孙继伟点了点头,随即对我说道:“我先打电话问问,这条商业街当时是哪个企业开发的,我觉得这事儿还是得从源头上搞清楚,才最有说服力。”
我应了一声,孙继伟便拨打了电话。
大概聊了十分钟,他才挂断电话,然后对我说道:“我问清楚了,这条街是大理本地一个地产企业搞的,当时在开发的过程中,遇到了不少困难,有的至今都没有解决……咱先吃饭,待会儿到现场聊聊,要不然说不清楚。”
……
半个小时后,我和孙继伟来到了“九隆居”的街口,他在我之前向里面看了看,然后又指着那条很窄的巷子对我说道:“按照之前的项目规划,这条巷子其实是不该存在的,因为通往步行街里面,至少要留一条双向十米的路,并且街口也要做一些景观……但现在这些规划都废掉了。”
“是,我也觉得这条小巷子有问题,它的存在让整条商业街都变得不够显眼,除非有心往里面看一眼,要不然根本就发现不了有这条商业街的存在……可是,老哥,到底是什么原因导致了原先的规划实施不了的呢”
“你没发现这条巷子里也有几个店铺嘛,听说这些店铺的产权都是一个老板的,当时,开放商代表找他谈了很多次,开的条件也不差,可人家就是不同意拆迁,开发商倒是想了些办法,但这个老板的背景是真够硬,所以来回折腾了几次之后,开发商那边就放弃了……我觉得,整个九隆居热不起来,这条巷子就是第一个原因。”
我又仔细看了看看,然后点头回道:“这条巷子堵在这儿,确实是挺影响的……但我觉得这还不是主要原因,毕竟商业街靠着人民路的那个入口还是挺醒目的,那边应该可以起到一个引流的作用。”
孙继伟笑道:“你说的没错,主要原因还是和大理当时的市场行情有关,2014年的时候,大理迎来了本地旅游史上最大一次井喷式的爆发……蜂拥而至的游客,带来了无限的商机,同时也让古城里一些铺面的租金水涨船高,很多北京人、上海人,觉得有利可图,就把手伸了过来……九隆居商业街就正好赶在那个时候被开发出来的。听我朋友说,当时最有实力的一个北京人,一口气在这条街上买了二十间铺面,其他实力弱一点的,也至少买了四五套……而问题就出在这儿……开发商因为房子被抢购一空,所以也就没有把心思放在宣传上,你知道的,这宣传工作一旦不到位,就会影响后面的招商工作……再加上这些铺面的业主都是外地人,常年不在这里,投资人过来看个铺面签个合同什么的都非常不方便,所以久而久之也就影响了大家的投资热情……”
孙继伟的这番告知,总算是让我了解了这条街热不起来的根本原因,我消化了一下这些内容,然后又向孙继伟问道:“这条商业街刚开业的时候,是不是租金也不便宜”
“那肯定的啊,毕竟这边位置不差,环境又好……听说,刚开业那会,比较靠门口的几个铺面,单平方米的租金,都快赶上人民路和洋人街上的铺子了,不过还是吸引了好几个大品牌在里面开了店……后来,几个大品牌都倒闭了,又开始流传一些比较玄乎的说法,说是风水不好,地邪,更把这边搞的是雪上加霜……你知道的嘛,现在大部分人做生意,还是信风水这
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