傅华笑了笑说:曲董啊,如果这里地处朝阳区的边缘地带,您说的可能是有道理的。但这里是朝阳区的核心地带,这样的地段现在已经是很难再找到了,应该算是稀缺资源了。据我所知这里一年前的写字楼均价才三万多一平米,现在已经快要上看到五万了。一年之间这里的房价上涨了百分之五十,这个数字光是想想就是很惊人的。
曲向波笑了笑说:好了傅董,我们不要去谈论这里的房价将来是涨还是跌了。这是一个没办法得出确切结论的问题。您就实实在在的说吧,您要预售给平鸿保险公司的价格是多少好了。
傅华笑了笑说:不知道平鸿保险公司准备购买多少面积呢
曲向波说:就我们平鸿保险公司初步估算,总部办公大约需要七万平米。
傅华说:您贵公司准备什么时间付款呢
曲向波说:如果熙海投资给出的价钱公道的话,我们是准备在签订意向合同的时候,先付百分之三十,剩余部分等写字楼交付使用的时候一笔付清。
傅华笑着摇了摇头,说:曲董啊,,您这个付款周期可是有点长的。您应该知道现在房屋开盘出售的操作方式。一开始的时候开发商是会给与购买者相当的优惠,而越往后面,这个价格就会越高,而等到交付使用的时候,那个价格就要比一开始开盘的时候高出很多啦。
曲向波看了看傅华,笑了笑说:那傅董开个价码和付款方式出来,我看看能不能接受好了。
傅华笑了笑说:如果平鸿保险公司三天内支付房屋价款的百分之五十,剩下的百分之五十半年之内付清的话,我愿意按照四万一平米的优惠价格出售给平鸿保险公司七万平米。
汤曼说:诶,傅哥,你这个让步可是有点大了,一平米让了将近一万块出去啊,将近百分之二十的让利啊。
傅华笑了笑说:我不大点让步,恐怕平鸿保险公司也不会同意这么早就付款的。曲董,我这个条件够优惠了吧
曲向波笑了,说:傅董,您够有气魄的,这个让利不可谓不大。但是半年时间你要让平鸿保险公司付给熙海投资二十八亿的资金,这个平鸿保险公司似乎是有些困难的。
傅华笑了起来,说:曲董啊,您就不要在我面前哭穷了,平鸿保险公司虽然创立不久,但是业务拓展的却是极快,短时间内就已经将营业网点覆盖了全国了。就我看别说还要等半年时间了,就是现在让贵公司付清这二十八亿,恐怕也不是什么难事吧
曲向波笑了笑说:看来傅董事先对平鸿保险公司做过一番了解啊。
傅华笑了笑说:知己知彼方能百战百胜。这样吧,曲董,一下子让您做出决定可能也不太现实,我给您二十四小时的考虑时间,明天这个时间之前,我开出的这个条件始终是有效的。但是超出二十四小时的话,您再要购买的话,付款时间不变,但价格要上浮百分之十。
曲向波迟疑了一下,说:傅董,您这个要求有点太苛刻了,二十四小时很短暂的,想要在这么短的时间之内,让公司董事会同意接受这个条件,恐怕是不太现实的。
傅华笑了笑说:我也知道有些困难,所以我才做出了那么大的让步。我相信曲董还是有办法让平鸿保险公司的董事会接受这个条件的。
汤曼笑了笑说:曲董您已经看到了我们公司和中衡建工签订的承建合同了,应该知道熙海投资在项目建设方面的资金需求已经解决了,现在熙海投资所需要的是前期全面启动的一些运营资金。而这个资金熙海投资可以通过预售给平鸿保险公司来解决,也是可以循其他渠道解决的。
傅华笑了笑说:是啊,曲董,如果您要是等我们把前期的资金需求的都解决了再来谈的话,恐怕价格就不仅仅是上涨百分之十了。
曲向波笑着摇了摇头,说:两位做生意真是精明啊,好吧,我会回去紧急召开公司的董事会,研究这件事情的。不过,傅董啊,还有一件事情,钱平鸿保险公司可以先支付给你们,但是如果到期你们无法交付写字楼给我们的话,要怎么办呢
傅华笑了笑说:这个我想曲董就多余担心了,合同是有罚则的,如果违约我们熙海投资是要承担违约责任的。而且这个项目本身的价值应该超过了你们付出的二十八亿,所以你们也不用担心到时候无法得到赔偿的。
曲向波笑着点了点头:这倒也是。好吧,傅董,今天就这样吧,我要赶紧回去跟公司的董事们商量一下,接不接受您这个方案了。
曲向波就带着助理离开了。汤曼看了看傅华,笑了笑说:傅哥,这件事情好像你搞得有点急啊,让步也有点大,需要这个样子吗
傅华笑了笑说:我也
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