《建造狂魔》第12章 不是，没有，你们别瞎说

    小青山连绵数里，属于大青山分支。

    至于大青山，听说过梁山好汉么

    大青山一路向北，连接梁山（平行时空）

    小青山、大青山、梁山，三点一线，南北纵横，中间有片汪洋大湖。

    这就是东湖，八百里水泊唯一幸存的水域。

    再过几年，有座不怎么出名的影视城坐落在大青山脚下，拍过许多大型连续剧，比如水浒、剑侠、楚留香等等。

    小青山不高，仅有三百余米。

    山下绿湖呈月牙形，一湾河水流向葛家村，并未连接东湖。

    划清地界，测绘、计量、统计、备案

    算上荒地、绿湖，属于三岔乡管辖的区域约有两千亩。

    想要一年千八百块钱拿下来，简直就是个笑话。

    当然，村里的那部分肯定要额外罗列，一共一千三百亩。

    剩下的七百亩就要跟乡里好好谈谈了。

    “小天啊，你这是准备搞哪类厂子啊”

    一通闲聊乱侃，同一个乡里大都沾亲带故，有葛峰同志在，互相间也熟络起来。

    但是，承包小青山只是昨晚临时起意，为了阻拦化工厂进乡，别说他人，葛小天自己都没想好要做啥呢。

    难道要建上几座小洋楼，跑去银行贷款

    嘶

    或许可行！

    但我现在不怎么缺钱啊！

    啥

    成立劳务分包公司

    拿十万整个空壳子么

    要知道，按照正规程序，想要承包建筑必须具备各类分包资质。

    比如最低的二级木工资质，注册需要十万。

    二级砌筑十万，

    二级钢筋十万，

    二级模板

    二级焊接

    还有钣金、抹灰、石制、油漆、混泥土、脚手架、模板……分别是三十万。

    将这些杂七杂八的东西集中到一起成立劳务分包公司，就可以揽工地了。

    但你并不能盖小高层，因为这还涉及到总承包资质！

    总承包资质又分为一二三级。

    最低的三级建筑公司只是注册就要一次**足两百万。

    还要组建财务部门、质检部门、安全部门……

    年审、验资

    招募各种专业人才

    全加起来快要上千万了！

    我特么闲的啊！

    在乡下包工地多舒服，工人木匠随便招，设计几个户型随便造

    不过九十年代是个美好时代。

    许多法律没那么健全，对资质审核也没那么严格，只要人员齐全，一般审核都能过。

    上述问题最主要的是那些万字！

    没钱怎么整都不行！

    对了，明天先去考个驾照，两三天应该能拿下来

    哎刚才副乡长说的啥

    葛小天愣了愣，随口胡扯道:“哦，领导，我准备盖几座样板房！”

    “样板房啥是样板房”一群人全都好奇了。

    迎上众人目光，葛小天心想:

    别说你们，哪怕这个年代最厉害的房产商都不一定有样板房概念。

    简单来讲就是盖几个独有户型，设计几套独有装修方案，包装成完美商品房来吸引购房客户，必要时还可以试住！

    目的么，自然是为了推广即将建造或者即将完工的楼盘咯。

    未来样板房概念有成功的，也有失败的。

    主要局限在楼盘结构或者主题形象上。

    但放在农村，完全可以随心所欲的整啊，想盖啥就盖啥，平房、别墅、小洋楼

    “咳咳！”葛小天总结一番说辞，“样板房么，就是一种房子模型，可以给想要盖房子的人作为参考！”

    说着，葛小天对周围比划道:“东边整几套三室两厅的平房，外带几个院子，里面种点花花草草，或者圈养鸡鸭牛羊。”

    “西边盖几座别墅或者小洋楼，中式、欧式、美式等等，根据风格布置小院。”

    “南边建两座六层居民楼，带不带电梯以后再说，户型么，每个单元分东西户，有四室两厅一厨一卫，三室两厅一厨一卫等等。”

    “北边盖两栋十七八层的小高层，反正不影响前面建筑的采光”

    “再将这片区域围起来，放上几座雕塑、花坛、足球场、篮球场、健身广场、大型led显示屏”

    “嘶”

    跟随手指挪动目光的领导们全都倒吸一口凉气。

    “小天啊，你这得投资多少钱呐”

    “这个不好说，前期先把平房整起来，投个二十来万吧，后续……我有个五年计划，第一年盖好平房，拿去贷款，第二年盖好别墅，再拿去贷款，第三年整理整理，全拿去贷款，到第四年盖高楼、盖大厦，边盖边贷……”

    葛小天已经开始满嘴跑火车了，吹的自己都有点精神恍惚。