中午十一点半之前,快餐店满座了。
周云海、刘文丽和杨笛三人站起来,把作为让给顾客坐。
刘文丽问道:“杨笛,我和你叔叔要回去了,你怎么安排啊”
“先送您们下楼,等会儿,我再回来帮忙。”
高峰期过后,杨笛也离开了快餐店,她去书店买书,顺便去咖啡厅坐坐,喝杯咖啡,看看书打发一下时间。
几天后的上午,周玉恒接到父亲打来的电话,得知父亲找到一处很适合开中高档餐厅的店铺。
这个店铺在一座新建成的大型高档小区星河家园(杜撰)外面的十字路口,这个小区刚刚交房几个月,还没有人入住,街边的商铺大部分都已经开始装修了。
这天下午,周玉恒开着载着左星河来看店铺。
二人进入店铺之前,周云海已经也业主聊了好一阵,对这间店铺有了一个详细的了解。
周玉恒和左星河来到店铺,周云海介绍道:“李老板,这是我儿子周玉恒,这位是他的合作伙伴左星河。”
“李老板,你好,很高认识你。”周玉恒主动和业主握了握手。
“你好。”业主和周玉恒握过手后,也和左星河握了握手,“我听周老板说,你的厨艺很好,有机会一定要品尝你做的菜肴。”
“好说。”
见面打过招呼,周玉恒凑到父亲身边,低声问道:“爸,你说,这间店铺上下三层,每层390平米,那建筑面积怎么会是1200平米呢”
“第四层有电梯机房。”周云海指了指电梯间,“那边有电梯,已经安装好了。”
“噢!”周玉恒恍然大悟地点点头。
站在一旁的房东微微一笑,介绍道:“这间店铺是为餐厅设计的。你们看那边,有个天井,直通二楼三层,装修的时候,可以安装一个传菜电梯,厨房里做好的菜肴,可以通过传菜电梯传送到楼上。这里交通便利,街对面有一个挺大的公共停车场,附近有好几栋写字楼,正在装修,明年上半年就够投入使用,等着餐厅开业了,肯定是不会缺客源的……”
在一楼转了一圈后,四个人乘坐电梯到三楼。
“三楼可以装修成十几个包厢……”房东李老板介绍道。
看完三楼,四人走楼梯下楼,来到二楼看看。
最后,回到了一楼。
“我去门口洗根烟,你们好好商量一下。”
李老板走出大门后,周玉恒冲左星河笑了笑,说道:“我对这间店铺挺满意的,就是租金太贵了。这是毛坯房,装修需要花钱,而且需要花不少时间,成本投入太大了。”
左星河微微一笑,看着周云海问道:“周叔叔,租金还有的谈吗”
“有的谈。”周云海含笑点点头,“和房东好好聊聊,还能得到一个免租装修期。”
“装修期间,不需要交租金”周玉恒笑着问道。
“是的。时间不会特别长,不可能你花一年装修,也都免费。”
“爸,装修这么大一间店铺,需要多少时间呢”
“这样看怎么装修了,如果奢华装修,时间肯定很长。”
“这么大的店铺,如果装修档次太差了,店里的菜肴可卖不上价,生意不会太好做,怎么着,装修和设备的成本加起来不能低于一年的租金。”
“装修档次的事情,可以等签完约再谈。”
周云海从兜里掏出一包香烟,递给儿子一根。
左星河不吸烟,周云海知道此事,没有给他递烟。
周玉恒从兜里掏出打火机,先给父亲点火。
吸了一口烟后,周云海看着左星河问道:“星河,租金多少,你能接受”
“租金当然是越便宜越好了。”左星河微微一笑,“如果装修期间租金免费,就算租金不降,我也愿意尝试一下。”
“有你这句话,我知道该怎么和房东谈了。”
“爸,你还没问我意见呢。”周玉恒嬉皮笑脸道,“你也太不把我当回事了。”
“等你自己经济独立了,我会把你当回事的。”
之前,十多拨人来此看过这间店铺,能够给出的最高价远远低于房东心理预期,所以,一直没有签约。
经过讨价还价,房东同意降低租金,年租金从330万降低到300万元人民币,给了半年多一点时间的免租装修期。
周云海本想延长租期的,最少签十年,但房东坚持只签八年的租约。
“星河,租期八年,你能接受吗”周云海问道。
“能!”左星河含笑点头道。
“既然你同意了,我就不没意见了。李老板,租金怎么支付”
“第一年,租金一年一付,押金30万。”
周云海说道:“签约后,我先给你30万押金,剩下300万年租金,一个月内,我肯定付给你,如果延期未付的话,每延迟一天,我向你支付一万的违约金,你看行吗”
虽说周云海是亿万富豪,但他手头的现金流并不充裕,现在他和妻子能够调动的现金只有五十多万,付了押金后,需要通过卖房的方式筹集租金。
李老板犹豫了一下,点头道:“行!”
“合约准备好了吗”
“早就准备好。”
免租期是签约之日起,截止明年4月30日,这不算在八年的租期内,明年5月1日开始算租金。
第一年租期是明年2017年5月1日至2018年4月30日。
下一年度的租金需要提前一个月支付,2018年3月31日之前,支付第二个年度的资金。
仔细看过租约后,周云海确定没有问题,他就让儿子周玉恒出面和房东签订了租约。
之后,通过手机银行转账的方式,周云海
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