曹员外当然不属于隐形富豪的行列,他不过是因缘际会,才能盘得下这么大一块地做生意。可惜经营不善,濒临倒闭罢了。不过,曹员外也还有其他进项,倒也不怕家道中落。
张正书能这么大方,不是因为他这一世是北方人就改了性子。他始终认为,做商人嘛,不锱铢必较,那还算什么商人只不过现在他的“钱”挺多的,还是张根富放高利贷得来的不义之财,所以他用起来没有丝毫心理负担,一个劲的花,使劲花!
当下,验过地契,签字画押之后,曹员外催促道:“快去官府盖印罢,不然这就是犯法了……”
“不急不急,这周边的地,是哪家的我一并买了……”
张正书这句话说出口,把所有人都吓了一跳。
曹员外都有点震惊了,这方圆可是几十亩地啊,就算是在造船作坊林立的杭州城,也算是最大的那种造船作坊了!也就是官营的造船作坊,堪堪能比拟罢了。
“小官人,你真个要建造船场么!”
这两个牙人异口同声地问道,眼睛里满满都是惊讶。
“不错,这还有假”
张正书觉得好笑了,他什么时候说话不算数了好吧,善意的谎言是有的,但这种事他从来不会开玩笑。
“这……”曹员外苦笑道,“这些土地都是我的,之前我曹家拿下了这些地,原先想着能成个坊市,不曾想在那一边,坊市先一步建起来了。一步错,步步错,我只能开个米行来对抗。唉,往事不要再提,说多了都是辛酸泪啊!”
张正书十分同情他,然后露出了獠牙:“既然曹员外手里捏着这般多土地也无用,不如卖与我。我给的价钱,不会让你吃亏的……”
这句话是挺实诚的,从升值的角度来说,曹员外买地和卖地之间,足足赚了十几贯钱的差价。这还不过是三亩地,要是把这几十亩地都卖给张正书了,那赚的钱就更多了。
“曹员外,你就考虑考虑罢,这地也种不了桑麻,也当不成良田,捏着也毫无用处啊!”
这两个牙人知道,富贵与否在此一搏了。这般庞大的土地交易,可不是每天都能上演的。
虽然宋朝不抑兼并,但是土地的税赋加上免疫税太多,苛捐杂税也不少,再加牙钱,买卖土地并不算赚钱。要不然,杭州城的地价哪里会这么低也唯独聚集了一国资源的汴梁城,才能是寸土寸金。就连洛阳、长安、大名府之类的大城市,地价最高也不过是三十贯钱一亩罢了。
付出和收入不成对比,除了种桑养蚕纺丝的商贾之外,有谁肯在杭州城大肆购地平日里交易最多的,居然还是屋宅。屋宅交易中,虽然牙钱(佣金)也不少,有个百分之六左右。可怎么算,也比不上田地交易啊!
所以是可以理解这两个牙人的想法的,无非就是要拿到更多的牙钱!
曹员外沉默了好一会,才一咬牙说
道:“也罢,一并卖与你了。且先说好,这地共有六十二亩七分地,得按照中田价钱来算!”
这也是打包销售的好处了,这里的地哪里有中田这两个牙人很想说句公道话,但想到中田和瘦田的差别,他们就默契地当了一回哑巴。
“不就是钱嘛,多大点事”
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