《美国大牧场》第四百三十章：椰子州蓝图

    这个世界，资源永远不可能平均分配……

    整个云山区，在陈默这边谈妥云山污粪处理中心出资比列后，便开始了征地的工作。

    三十多万亩，陈默只花费了20亿，更多的花销是政府这边出资。但陈默这边和政府签订了200亿的饲料采购合同……

    这些东西都签订了保密协议，不能公布，也不敢公布。因为现在一切都只停留纸面数据，要公布了出去，肯定惹来轩然大波……

    云山区污粪处理中心总投资70亿元，因为分期建造，第一笔资金，陈默持股百分之三十，只投资了10亿元。第二笔投资，应该要等到明年了。

    云山饲料厂，为云山牧场独立出资，整个项目估计要花费40亿元。一期工程就要20亿，寻找承建方，然后是采购机械设备……花钱和流水一样。

    污粪处理中心投资20亿，饲料厂投资20亿，云山科技创新公司投资10亿……云山牧场又扩建（现在为止，前后花费了有45亿）……富农公司又是20亿投资……

    这花钱的速度，已经不是流水了，比烧钱还要吓人。

    陈默从美国回来，几个账户上总共137亿元人民币的现金，时间七月，早就花得一分不剩。艾莉那边成立了一个云山投资公司，更是欠下银行将近三百个亿。

    ……

    “收多少个房产了”傍晚时候，陈默和艾莉整理近段时间的投资以及贷款。

    “很多。”艾莉有些头疼。

    “老公，我们是不是做得有些过分了。今天叶书记来牧场，他看我的眼神有些吓人……”

    “我明天早叶书记谈谈，没事的。”陈默尬笑了两声。

    “椰子绿洲花园，我们整个买了下来。”椰子绿洲花园是东洲一处在建的海边花园小区，建筑刚刚完成封顶，还没有开盘。由云山投资出门谈判，将整个社区楼盘全部买下。

    椰子州的房价本来就不高，有电梯公寓、洋楼、联排别墅区，独栋别墅区，整个社区占地面积1650亩，建筑面积98万平米，每平米均价8600元，总花费8428亿元。

    椰子绿洲花园只是其中一个项目，另外的几个在建楼盘，云山投资也是能吃的就吃。全部投资到了东洲平原上……总共花费了289亿元人民币。这笔钱是从国外贷款，也就是富国银行拿的贷款，将可以抵押的全部抵押给了银行。从国内，陈默不可能贷款到三百亿……富国银行的年利息是百分之八点七。国内银行的贷款利息，公布出来的不到百分之五年利息，但大多要用到分期付款，真实利息要乘以2，甚至更多。还很难贷到款……

    陈默这边是找叶书记了解过椰子州发展规划的，同时为了保险，还在中央检查组那里套过话。确定椰子州未来发展规划，这才下狠手投机……

    陈默他们这边的投机叶书记，应该说是市政府那边，他们是知道的，还在配合陈默他们的投机。要不然，按照原定计划，椰子州区域规划蓝图，本来应该在五月底就公布出来。一直拖到现在才公布，市政府那边是卖陈默一个面子，同时也知道陈默这边需要钱……

    陈默他们不管如何闹腾，受益最大的，都是政府。

    椰子州这边的房间原来还不高，市区的房产，公寓住宅，便宜的是六千多一平方。

    靠近市区的海边独栋别墅，毛坯房，最便宜的一万多一平方。但现在，整个椰子州几乎买不到万元以下的一手商品房，二手房的价格也在疯长……就很惨。

    陈默他们投机，直接购买商品房，而不是通过政府关系拿商品房用地，主要是省事，节约时间。而且东洲那边，也不会再批商品房土地了。

    “云山投资公司欠下银行299亿元，资金压力非常大了。市政府那边什么时候公布地区发展规划蓝图，以公司现在的资金，最多能支撑3个月。3个月后，公司得往外面卖房子才行……”

    陈默抓了抓脑袋:“我明天去市里。”

    七月的椰子州，最高气温将近40摄氏度。又是个大太阳……

    第二天一早，陈默带上科恩坐上劳斯莱斯库里南直奔椰子州市。

    “boss，您这次玩得太大了。叶书记那边很不高兴……”科恩看着窗户外面的风景，椰农们正在收获椰子，叹了口气道。

    椰子州这边的椰子价格比较贵，路边上买的椰子，平均是10块钱一个。但一级商贩收购椰子，一个是55元左右（卖相较好的），卖相不好的椰子，价格比较低，三块四块……

    椰子四季均有产出，但总产量，真没有想象那么高。普通椰农，一年到头靠椰子收入超过10万元的家庭，少之又少。

    椰子州这边的房价本来不高，特别是城市周边的房价，以前可以按揭买得起房子的家庭，不少。但今后，就很难说了。

    “不高兴，就不高兴呗。椰子州地区规划的内容，注定了东洲的房产会暴涨……”就陈默估计，最多两年，椰子州房价会和陵水那边接轨，部分区域的房产估计要和三亚比肩。谁叫中国人口多呢