下午,陈默正准备出门拜会一下圣贝尼小镇的镇长,白小欧一个视频电话打了过来……
视频中出现了蓝天,白云,大海,洁白的沙滩,随后出现白小欧的脑袋:“嗨!”
“这是大溪地吗好美……”
“还行吧,在巴拉巴拉岛(波拉波拉岛)。我这边给你找到个庄园,有390英亩面积,有没有兴趣了解一下”白小欧笑道,电话里,穿着比基尼的詹妮弗冒出头来,挥着手打了个招呼:“那是个超级漂亮的庄园。”
“390英亩,太大了。我用不着这么大的土地……”陈默摇头。
“先听我说。庄园在亨尼斯湖东边,390英亩,有个独立小水库。葡萄园面积不到60英亩,剩下的是牧场,你可以登录网站看一下,酒庄主人是加拿大建筑设计师,有一栋超现代几何体住宅,对方的报价是9500万美元。重要的是,葡萄园都在阿特拉斯ava产区,牧场土地也有大半在产内范围内。9500万美元的报价,你如果感兴趣,我这边找人接触一下,9000万应该能成交。”
“太贵了。”陈默手上的现金只有800万。
“一点不贵。tbl厨师学院会建在阿特拉斯北部,亨尼斯湖。”白小欧继续道:“牧场用地可以种植葡萄。而且是390英亩土地,整个纳帕,现在都很难买到这样的大块土地了。买过来全部种植上葡萄,如果不想经营大型酒庄,完全可以分块卖掉。”
“网站链接发给我看看。”
挂断电话,一会就收到了网站链接,并非土地交易网站的链接,而是一个叫科尔斯的推特链接。上面是他发出庄园出售信息,名字叫科尔斯庄园,上面有庄园的详细介绍……
这是个建成不过两年的庄园。整个庄园设计全出自那位设计师之手,现代风格建筑,结合热带景观,整就是一个超级豪宅。
tbl厨师学院在阿拉斯加北部,距离庄园直线大概就4公里,隔着一个水库,走公路的话又隔着一片森林公园,差不多有7公里路程。
9500万美元,价格还是有些高啊。
60英亩葡萄园,都不在法定产区内,但这块区域有好几个膜拜酒庄,知名酒庄也有好几个。是12年的葡萄园,按照市价,60英亩葡萄园价值1000万——1500万之间。牧场土地其实不怎么值钱……但如果全部植上葡萄,不考虑今后土地升值的情况,三年后每英亩土地最少7万美元起步。
纳帕县,可以开发的土地不多了。最多再10年时间,所有农用土地,应该就会被开发殆尽。
9500万美元,却也不是一笔小数目,陈默再打电话过去和白小欧聊了聊,直接就出发去了纳帕。
这事情有利可图,而且风险不大,只是积压的资本,太大了,将来就算获利,也不会太高。
科尔斯三年前拿下的这块土地,总价值三千四百万。修建庄园道路、绿化、建筑,以及其它开销……庄园在税务局那里的估值是5500万美元,实际上建设到现在,总共花销应该在6000万以上。科尔斯已经没有能力继续庄园的建造了……
9500万美元出售,有条件,又愿意接手的人,真不多。
这样的超豪华建筑,如果在别的地方,往往挂牌几年都一定能卖出去,最后甚至会被降低一倍左右的价格出售。
但这里是纳帕,寸土寸金。除非是不被允许开发的森林,只要是农业用土地,都值钱,不怕卖不出去。
390英亩土地,能种植葡萄的土地最起码有330英亩。
亨尼斯湖种植区虽然不在法定产区,可这里的土地不错,适合种植赤霞珠,成
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