刘经理是个人精,一眼就注意到了解语对那座公寓楼感兴趣。
他虽然早就打算要坑解语一把,但也没敢把那座公寓楼推荐给她。因为公寓楼已经停工好几个月没有动静,烂尾的迹象太明显了,骗不了人,而其他楼盘至少还是断断续续正在施工的。
不过眼前这小女生也就十五六岁的样子,估计是哪个富豪人家的千金大小姐,钱多闲得慌,为了证明自己,偷偷跑出来搞什么房产投资。这种小屁孩一般都不谙世事,可能连是不是烂尾楼都分辨不出来,既然她有兴趣,试上一试也无妨。
刘经理立刻装模作样地上去“哎,解小姐也对这座公寓楼有兴趣吗这座楼还没开盘,前两天正好有一位跟我们相熟的老客户,想直接买下整栋楼。这里面大都是70到90平的小户型,在市面上需求量特别大,想买房投资的话选这种是最好不过了。”
解语也一本正经地皱眉打量着沙盘“这楼离市中心有点远啊,而且周边也太荒凉了,没什么配套设施,房价很难涨的吧”
刘经理一看解语竟然真的开始研究这座烂尾楼,心下大喜,赶紧不遗余力地鼓吹。
“但这座楼现在便宜啊,真的是最低价抛售了,全东林市都找不到这个价位的楼房。而且你看这自然环境多好,依山傍水的。现在距离市中心远,但城市总要发展扩大,将来还会在市郊形成多个中心,最低价时买入,以后就稳赚了。咱们搞投资,还是要看长远不是。”
解语一脸犹豫地“你刚才说有人想买下整栋楼,整栋楼多少钱”
当然根本没有这回事。刘经理其实从来没想过这栋楼竟然能卖出去,更没想过该卖多少钱,但又来不及细想,张口报了一个大概的数字“一千八百万,他说这两天就会过来交定金了。”
要是按照这个地段其他楼盘现在的房价,这栋楼如果能正常开盘的话,可以卖到两千万左右,价格压低一截,一千八百万听上去应该还是合理的。
解语转身就走“那算了,我没这么多钱。”
刘经理赶紧上去拦她“哎哎,解小姐等等,那您心里的价位大概是多少呢”
解语爱理不理地“反正没一千八百万,你还是等那位有钱烧得慌的客户来买吧。”
刘经理堵在门口赔笑“解小姐也知道我们这一行,一整栋楼哪是说买就买的啊,客户说是这么说的,指不定到时候连人影儿都没有。只要没签合同,这桩买卖就是八字没一撇的事。要是解小姐诚心想买,您现在人就在这儿,那我们当然是优先卖给您啊。”
解语耸耸肩“我只有八百万。”
刘经理报一千八百万其实就是随口一说。这座楼烂在这儿,本来是一分钱都收不回来,有冤大头愿意买它,就算只卖八百万的白菜价,集团上头的领导们应该也能同意,他自己还可以平白捡好大一笔提成。
不过他作为一个能多赚一分钱就多赚一分钱的精明销售人员,还是做出一脸惊愕的表情“八百万这……解小姐,您这是直接给我们砍得只剩一个零头了啊……”
解语摊手“我就这么多钱。你也看得出来,我只是个学生,又没有什么资金可周转产业可变现,手上有多少钱就是多少钱。要是不行的话,那就只能算了。”
这种人傻钱多的小肥羊可不是天天都能遇到,刘经理一边打定主意绝对不能把人放跑,一边仍然敬业地保持着满脸纠结为难。
“那……解小姐您稍等一下,我去请示一下我们领导。”
他说着到隔壁房间去打电话,不到五分钟就回来了。期间其他销售人员对解语态度格外热情,端茶送水上果盘,解语一站起身众人就纷纷紧张地问她有什么需要,生怕被她跑了。
刘经理激动地对解语挥着手机“解小姐,我们领导同意了!我跟领导说您是我亲戚,领导才破了这一次例,给您内部价的内部价,您可千万别往外说啊,八百万就能买一栋楼,要是被其他客户知道这种事,肯定得上门找我们闹!”
解语也配合地露出高兴的样子“哦,那还真是多谢刘经理了。”
其实她是真的高兴,在她印象里,好像今年年内东林市轨道交通规划就能出来了。这位刘经理八百万就卖掉了一座将来价值好几千万的地铁楼房,真想看看那时候他是个什么表情。
接下来的事就简单多了。交定金签合同付钱过户,一个星期后,这栋公寓楼的房产证就到了解语手里。
刘经理作为卖出这座烂尾楼的“功臣”,赚了一大笔提成,全程心情都特别愉快,笑得见牙不见眼的,对解语这个金主的态度也尤其热情。
解语没等太久。十月,东林市轨道交通的规划图就发布在了官网上,跟解语前世里知道的一样,有一条预计两年内建成的地铁线穿过那栋公寓楼附近,其中一个站点就在公寓楼边上。
刘经理这个“功臣”只当了短短一个月,抽成的钱在手里还没焐热,就一朝从天上被打入地底,成了卖掉最赚钱房产的傻逼,在公司里也不知道挨了上头多少顿骂。
他连肠子都要悔青了,现在仅剩下的一条路,就是祈祷解语还不知道规划发布的事,从解语这里再把楼买回去。
规划图发布之后没两天,刘经理就给解语打来电话,尽全力装出一副十分诚恳抱歉的语气。
“解小姐,实在不好意思,我们集团内部刚刚查出来,您买下的那栋公寓楼,资金链出现了问题,将来恐怕无法如期交房,甚至会烂尾。本来卖出去的房子都是退不了的,但我们做买卖凭良心,也看您年纪还这么小,领导说了您这栋楼可以退回来,八百万一分不少还给您。”
解语就等着这个电话呢,笑眯眯地“喔,原来你们这么讲诚信的啊,果然是良心卖家。我被你们的真诚深深打动,决定帮你们扛下这烂尾楼的损失,不退回去了。不用感谢我,人与人之间就应该互相温暖嘛。”
刘经理“……”
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