《广告魔女录》第九十九章 打脸开发商 打脸设计院

    端木菲站了起来，这是她的个人习惯，当她站着的时候能迅速进入提案状态，整个人散发一种自信而强大的气场。

    她做到了。全场焦点都在她身上，只见她眸生珠辉，微笑恬淡，无来由让人信服。端木菲没有先抛出自己的观点，而是问了几个问题。

    “请问程总，咱们别墅标配几个车位”

    这是个再简单不过的问题，不知为什么，程肖有点发毛:“两个，楼王有四个。”

    “咱们别墅多少南入户、多少北入户”

    “一半一半，相邻两栋互为南北。”

    “咱们别墅号称庭院三四亩，但其实是把前二后三、中庭、下沉以及露台都算在内，敢问我理解地可对”

    “没错。”

    “咱们的保姆间，好像连个窗户都没有，是吗”

    程肖回答不下去了，确实如此。

    “咱们项目是打算毛坯交付，是吧”程肖额头的汗滚滚流下，窗外阳光刺眼，越发显得冷寂。他明白了她的意思。

    尤司嘉很恼怒，从开始被端木菲目光刺过到现在，他没有获得说话的机会，因为她直接和区域总对话了。此刻，他厉声道:“端木小姐，我很怀疑你没有认真听我的讲解，何至于问出这么简单的问题”

    端木菲只是冷笑。这个人不仅无耻，还很无知。不知道他是如何坐上营销总的位置的，跪舔吗还是不为人知的规则

    她转向程肖，再次礼貌问道:“程总，能否麻烦尤总为我翻一下ppt”

    “可以。”

    端木菲看着自己的笔记，说道:“ppt32页。”

    程肖已经答应，尤司嘉纵然你乐意，还是照做了。

    这一页讲的是车位图。偌大的别墅，小小的车库，对比特别鲜明。

    端木菲在会议桌旁轻轻踱步，问道:“我想现场做个调研，在场的各位家里有几辆车”

    魔比斯的人窃笑，保丰的人慌了神，而尤司嘉看向端木菲，已不像之前那么理直气壮。

    康雪茹说道:“我家两辆，我和老公各一辆。”

    “我司康总家尚且两辆车，那些身价十亿、百亿的人该有多少辆车如果家中来了访客，让客人把车停在外面吗这是的再好听一些，算新中产。新中产尚且如此，何况超级富豪

    端木菲心里盘算着，大抵了解杨璐熙为何离开蓝雀广告了，这专业素养

    养，怎么在蓝雀呆的下去

    她掷地有声地说道:“如果你不善待保姆，怎么指望保姆善待你的家人保姆是关系全家幸福指数最关键的人。况且富豪的保姆，不止保姆那么简单，他们又是管家。”

    想想巴叔和莎姐，都是标准的巴特勒服务。

    至此，程肖及团队都对魔比斯心悦诚服。“端木小姐，燕州现在别墅十之都是毛坯交付，如果开发商做精装，无形之中又要延迟两年交付。我们这般考虑，所以才打算做毛坯。”

    端木菲又笑了，道:“你们专业的人尚且得装修两年，那业主自己装，要装多久一套别墅使用-更换周期大概20年，装修平均按三年算，使用就只有17年。咱们的别墅如此巨大，没个5年装的好吗另一个问题，邻居的装修步调未必一致，这就导致规划的景观总也享受不到，路边永远堆满了水泥沙子，别说散步了，吃灰都要吃饱了。等邻居都装好了入住了，别墅也老化了，跟不上时代了。”

    端木菲说完，心里又补充一句，“谢谢你章颖非，我的别墅第一课来自你，不然哪有这么痛快的打脸啊

    程肖纵然做到了区域总，可毕竟只是职业经理人，年薪百万已是天花板，这些富豪的痛点他还会比章颖非更了解吗

    端木菲正要坐下，程肖却站起来，握住她的手，颇为激动地说:“端木小姐，今天你为我们所有的人上了一堂课。想不到你小小年纪，居然对别墅见地如此深刻，着实让我们受教了。”

    不料，尤司嘉插话道:“程总，您有所不知，端木小姐可是小章总心心念念的人儿，公司好几个项目都给魔比斯做，她可是真正住过别墅的人。”

    这是相当诛心且恶毒的话，然而距离真相已经不离十。他这样说出来，任何人都会起疑，她靠着非正当手段和关系，拿下订单，成功上位。不然如何解释她这么了解别墅地产广告圈中就流行这样的话，月薪三千的人给月