听到王力说有个非常大的项目,所有人都是一愣,就连林天成也不例外,他可从来没有听王力说过他有什么非常大的项目。
王力之前也算是萧家的高管了,就连他都说是非常大的项目,想必这个项目还真不会小,估计都能大出他的想象。
显然,王力的这句话也吸引了王少杰的注意,有些好奇的问道:“哦非常大的项目说来听听!”
王力此时也变的严肃起来,虽然他有着商界爱情传奇的名头,不过在谈到生意的时候,绝对是不含糊的,这也许就是天意吧,一个人在一方面特别的有天赋,那么必然在另外一方面短缺,王力也许就是这样的人。
王力很认真开始说道:“想必大家都知道,魔都作为我们华夏的经济中心,在这里的各种产业也是应有尽有,只有我们想不到的,没有魔都没有的。”
“但是随着魔都的发展,这里也逐渐变成了寸土寸金的地方,土地的价格更是年年上涨,房价的上涨就更不用说了。”
“所以,魔都的房地产产业才会在短短几年内得到了飞速发展,不过作为我们房地产开发商来说,形势却不容乐观。”
“其实原因很简单,随着魔都的房地产开发如火如荼的进行,可以供我们开发的土地已经越来越少,说白了就是我们现在已经快要面临无地可开发的窘境了。”
“但是就算是魔都的地产已经处于了饱和的状态,但是这样依然没有办法满足魔都人口的需要,所以我们的商机还在,只不过是地越来越少了而已!”
听了王力的话后,王少杰也是点了点头说道:“王总说的没错,我们现在的确面临着这样的问题!”
王力听到王少杰肯定了他的看法,再看了一眼林天成与颜洛峰,这两人现在也是一副听客的模样,显然不准备开口,便继续说道:
“而面临这种情况,我们现在大多数的做法无非是有两种,第一便是向着偏远地区发展,第二就是拆迁一些老楼盘,然后在原地的基础上新建一些现代化的高层建筑,不知道我说的可对”
王少杰点了点头,表示王力说的没毛病。
王力看到众人都在看他,便继续说道:“但是这两种方式都是有弊端的。”
“第一种方式,虽然地可能会有,而且低价相较于市区内会相对便宜一些,但是越是偏远地区,交通、医疗等都不方便,所以,就算在那里盖楼盘也不是长远之计。”
“至于第二种方法,将老楼盘拆迁了重新翻盖高层,这种做法,本身的成本会非常的高,拆迁补偿款,拆楼等等都是一笔巨大的开支。”
“虽然我们可以将盖好的高层楼价格提上来,再以高层来提高可售卖房数用以弥补成本的增加,但是最后所剩下的利润依然少的可怜,属于鸡肋,食之无味弃之可惜!”
几人听完王力得分析以后,细细的品味了一番后,都觉得很有道理,不禁对这位传奇人物钦佩了几分。
作为另外一位主角的王少杰则是开口问道:“王总分析的确实有道理,也切中要害,想必之前说的大项目一定不是您说的这两种吧。”
本以为已经猜对了王力想法的王少杰却发现对方微微的摇了摇头,不禁有些疑惑的问道:“既然刚刚你已经分析了这两种方式的弊病,难道还要采取这两种方式”
王力看着王少杰说道:“我的方式比较倾向于第一种,但是有改变。”
“我的想法是在魔都市区边上修建一座新时代的概念城市,
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